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    Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit eingewachsenem Südgarten in ruhiger Lage von Siegertsbrunn

    640.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1979
    Außenansicht Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit eingewachsenem Südgarten in ruhiger Lage von Siegertsbrunn
    Außenansicht
    • Außenansicht Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit eingewachsenem Südgarten in ruhiger Lage von Siegertsbrunn
    • Wohn-Essbereich Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit eingewachsenem Südgarten in ruhiger Lage von Siegertsbrunn
    • Wohn-Essbereich Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit eingewachsenem Südgarten in ruhiger Lage von Siegertsbrunn
    • Küche Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit eingewachsenem Südgarten in ruhiger Lage von Siegertsbrunn
    • Kühlschrank Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit eingewachsenem Südgarten in ruhiger Lage von Siegertsbrunn
    • Herd Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit eingewachsenem Südgarten in ruhiger Lage von Siegertsbrunn
    • Terrasse Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit eingewachsenem Südgarten in ruhiger Lage von Siegertsbrunn
    • Südgarten Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit eingewachsenem Südgarten in ruhiger Lage von Siegertsbrunn
    • Garten Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit eingewachsenem Südgarten in ruhiger Lage von Siegertsbrunn
    • Treppenaufgang Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit eingewachsenem Südgarten in ruhiger Lage von Siegertsbrunn
    • Arbeitszimmer Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit eingewachsenem Südgarten in ruhiger Lage von Siegertsbrunn
    • Kinderzimmer Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit eingewachsenem Südgarten in ruhiger Lage von Siegertsbrunn
    • Schlafzimmer Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit eingewachsenem Südgarten in ruhiger Lage von Siegertsbrunn
    • Badezimmer Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit eingewachsenem Südgarten in ruhiger Lage von Siegertsbrunn
    • Dachstudio Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit eingewachsenem Südgarten in ruhiger Lage von Siegertsbrunn

    Haus kaufen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn / Siegertsbrunn

    Reihenmittelhaus
    (2818 / ID: 16768303)
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn / Siegertsbrunn
    Deutschland / Höhenkirchen-Siegertsbrunn
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    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, 08102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Kaufpreis
    640.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovison inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    253,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    01.09.2019
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reihenmittelhaus wurde 1979 erbaut und befindet sich in der familienfreundlichen "Koch-Siedlung" in Siegertsbrunn auf einem ca. 253qm großen Grundstück. Das Haus wird frei zum 15.08.2019. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC sowie die Küche, welche zum Wohnbereich hin großzügig und offen gehalten ist. Von hier aus hat man auch Zugang zum eingewachsenen Südgarten mit großer Holzterrasse. Die Küche wurde mit einer extrem teuren, sehr individuellen, geschmackvollen Küche in Handarbeit ausgestattet. Über eine Mahagoni-Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier gibt es drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, und Doppelwaschbecken sowie einer Toilette. Von einem der Schlafzimmer besteht Zugang zum Südbalkon. Das große Dachstudio mit 6 Velux-Fenstern ist ein lichtdurchfluteter Raum mt einer Raumhöhe von rd. 3,50m und einem Schwedenofen. Einige Renovierungen, z.B. Velux-Dachfenster, Austausch der Fußbodenbeläge, Solaranlage, wurden in den letzten Jahren durchgeführt, das Haus wird jedoch als renovierungsbedürftig verkauft. Im EG, OG und DG befinden sich hauptsächlich Lärchenholz-Dielenböden, sowie im Eingangsbereich im Erdgeschoss und der Küche ein Steinfussboden. Das Untergeschoss ist mit einem PVC-Boden verlegt und bietet einen Hobbyraum mit Zugang zum Garten, einen Heizungsraum, sowie einen Wasch-/ Trockenraum. Das Kaufangebot wird durch eine Einzelgarage abgerundet.

    - Attraktiver Grundriss
    - Südterrasse mit eingewachsenem Garten und Terrasse
    - 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
    - Lärchenholz-Dielenböden, Steinböden
    - Schwedenofen im Dachgeschoss
    - Neue Gasbrennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2004
    - Solarunterstützte WW-Aufbereitung durch 16qm Solar mit einem 800l Solarspeicher
    - Kellerabgang mit massivem Einbruchschutz-Gittertor
    - Haustüre mit Einbruchschutz-Mehrfachverriegelung
    - große Einzelgarage (2,78m x 5,50m) zzgl. 20.000€

    Offene Küche
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    132.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2023/11/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    Lage und Besonderheiten
    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, 08102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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