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    Kapitalanleger gesucht

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,43 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1971
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    • Obergeschoss Kapitalanleger gesucht

    Haus kaufen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

    Reihenmittelhaus
    (1/20/612-612/7014 / ID: 17410053)
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Sascha Wessel
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2600
    +49 89 23801972602
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,43 m²
    Grundstücksfläche ca.
    196,29 m²
    Nutzfläche ca.
    54,61 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde in solider Massivbauweise im Jahre 1971 erbaut und fügt sich mit ihrer klaren Architektur hervorragend in die ruhige Umgebung ein. Das Objekt liegt in einer Wohnstraße in eingewachsener und grüner Umgebung von Höhenkirchen-Siegertsbrunn, OT Siegertsbrunn.

    Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m², diese verteilen sich auf das Erd-/ Ober-/Dachgeschoß mit 5 Zimmern, Küche, Bad bestehend aus Badewanne und WC, Vorratsraum, Hobbyraum, Terrasse sowie der Einbauküche samt Geräten. Das dazugehörige ca. 196 m² Grundstück mit Süd-/ Westterrasse eignet sich sowohl zum Spielen für Kinder als auch zur puren Erholung.

    Über die Treppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer das individuell genutzt werden kann. Des Weiteren ist das Dachgeschoß komplett ausgebaut und mit ca. 24 m² ausreichend dimensioniert, es verfügt über ein Dachflächefenster.

    Das Haus ist voll unterkellert. Abstellflächen bieten der Wasch- bzw. Trockenraum, Vorratsraum sowie ein weiterer Raum, der als Hobbyraum genutzt wird. Zu dem Anwesen gehört eine Einzelgarage. Die Bausubstanz des Gebäudes ist in einem guten und trockenen Zustand und wurde nachhaltig durch den derzeitigen Eigentümer saniert.

    Da die Eigentümer ihren Lebensabend im Hause verbringen wollen, eignet sich dieses Reihenmittelhaus ausschließlich für Kapitalanleger. Im Gegenzug bietet Ihnen der Verkäufer eine attraktive Mietrendite an.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Teilsanierung 1998 BJ Wärmeerzeuger:1998
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    151,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/10/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Höhenkirchen-Siegertsbrunn, eingebettet in die Landschaft des Alpenvorlandes, hat ca. 10.400 Einwohner und liegt im äußerst attraktiven Südosten der Landeshauptstadt München.
    Die Gemeinde verfügt über eine verkehrsgünstige Lage durch die Nähe zum Autobahnkreuz München-Süd. Wiesen und Wälder bieten Ruhe und Entspannung und grenzen die Gemeinde von der Autobahn ab. Die S-Bahn ist ca. 1600 Meter entfernt und benötigt zum Münchner Marienplatz 30 Minuten. Auch gibt es eine umfangreiche Bus-Vernetzung.
    Die Gemeinde verfügt über alle wesentlichen infrastrukturellen Voraussetzungen. Fünf Kindergärten, zwei Grundschulen sowie ein Gymnasium sorgen für kurze Schulwege innerhalb der Gemeinde.
    Viele bekannte Erholungs- und Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe, z. B. Reitstall, Golfplatz und Sportplatz. Zahlreiche Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in schöner Natur ein. Mehrere Sportplätze, eine Mehrzweckhalle, ein Jugendheim und eine große Anzahl an Vereinen runden das Bild des ”wohnenswerten" Ortes vor den Toren Münchens ab. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen finden Sie entlang der Münchner Straße - also in Gehweite.
    Mit dem PKW erreicht man die City schnell über die Strecke Münchner Straße - Ottobrunn - Neu-Perlach - Ramersdorf - Rosenheimer Straße in ca. 30 Minuten.
    Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie in gerade mal 5 Minuten auf der A 99! Zudem gelangen Sie in nur kurzer Zeit zur nächsten Anschlussstelle der A 8 „Brunnthal” (München - Salzburg).
    Höhenkirchen-Siegertsbrunn verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S7) mit direkter Verbindung zur Münchner Stadtmitte (12 Stationen - Fahrzeit 28 Minuten - kein Umsteigen) wochentags im 20-Minuten-Takt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Sascha Wessel
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    Telefon +49 89 23801 2600
    Fax +49 89 23801972602
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.