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    Attraktive XXL Doppelhaushälfte auf eingewachsenem Südgrundstück in ruhiger Anliegerstrasse in Höhenkirchen

    920.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    198,46 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1974
    Südansicht Attraktive XXL Doppelhaushälfte auf eingewachsenem Südgrundstück in ruhiger Anliegerstrasse in Höhenkirchen
    Südansicht
    • Südansicht Attraktive XXL Doppelhaushälfte auf eingewachsenem Südgrundstück in ruhiger Anliegerstrasse in Höhenkirchen
    • Südostansicht Attraktive XXL Doppelhaushälfte auf eingewachsenem Südgrundstück in ruhiger Anliegerstrasse in Höhenkirchen
    • Küche Attraktive XXL Doppelhaushälfte auf eingewachsenem Südgrundstück in ruhiger Anliegerstrasse in Höhenkirchen
    • Esszimmer Attraktive XXL Doppelhaushälfte auf eingewachsenem Südgrundstück in ruhiger Anliegerstrasse in Höhenkirchen
    • Wohnzimmer Attraktive XXL Doppelhaushälfte auf eingewachsenem Südgrundstück in ruhiger Anliegerstrasse in Höhenkirchen
    • Terrasse Attraktive XXL Doppelhaushälfte auf eingewachsenem Südgrundstück in ruhiger Anliegerstrasse in Höhenkirchen
    • Ruheoase Attraktive XXL Doppelhaushälfte auf eingewachsenem Südgrundstück in ruhiger Anliegerstrasse in Höhenkirchen
    • Garten Attraktive XXL Doppelhaushälfte auf eingewachsenem Südgrundstück in ruhiger Anliegerstrasse in Höhenkirchen
    • Garten_Ostseite Attraktive XXL Doppelhaushälfte auf eingewachsenem Südgrundstück in ruhiger Anliegerstrasse in Höhenkirchen
    • Diele EG Attraktive XXL Doppelhaushälfte auf eingewachsenem Südgrundstück in ruhiger Anliegerstrasse in Höhenkirchen
    • Diele OG Attraktive XXL Doppelhaushälfte auf eingewachsenem Südgrundstück in ruhiger Anliegerstrasse in Höhenkirchen
    • Arbeitszimmer Attraktive XXL Doppelhaushälfte auf eingewachsenem Südgrundstück in ruhiger Anliegerstrasse in Höhenkirchen
    • Bad_OG Attraktive XXL Doppelhaushälfte auf eingewachsenem Südgrundstück in ruhiger Anliegerstrasse in Höhenkirchen
    • Ankleide Attraktive XXL Doppelhaushälfte auf eingewachsenem Südgrundstück in ruhiger Anliegerstrasse in Höhenkirchen
    • Schlafzimmer Attraktive XXL Doppelhaushälfte auf eingewachsenem Südgrundstück in ruhiger Anliegerstrasse in Höhenkirchen

    Haus kaufen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2837 / ID: 16976959)
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Kaufpreis
    920.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,46 m²
    Grundstücksfläche ca.
    312,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,80 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr gepflegte, stets modernisierte, große Doppelhaushälfte wurde 1974 in gesunder Ziegelbauweise erbaut und befindet sich auf einem eingewachsenen, großzügigen Südgrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße in Höhenkirchen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangsdiele, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie über eine Garderobe, ein Gäste-WC und das nach Süden exponierte Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Vom lichtdurchfluteten, großen Wohnzimmer besteht direkter Zugang zum eingewachsenen Südgarten. Die Terrasse ist ca. 22qm groß und bietet mit 2 Markisen einen gemütlichen, sonnengeschützten Platz. Der Garten ist sowohl nach Süden als auch nach Osten gerichtet.
    Über ein großzügiges Treppenhaus mit Marmorstein gelangt man direkt ins Obergeschoss des Hauses. Hier sind 2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer und das Badezimmer angeordnet. Das hell geflieste Bad ist mit einem Fenster, einer Wanne, zwei Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Das helle Dachgeschoss bietet ein sehr großes Dachstudio sowie eine weitere Toilette. Im Untergeschoss der Doppelhaushälfte sind der Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung, der Hobbyraum, sowie der Wasch- und Trockenraum. Das Kaufangebot wird durch eine Einzelgarage (20T€) abgerundet. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

    - Real geteiltes, ca. 312qm großes, eingewachsenes Süd- und Ostgrundstück
    - Ruhige Anliegerstrasse in Höhenkirchen
    - 1974 in gesunder Ziegelbauweise erbaut; ca. 200qm Wohnfläche
    - Fliesen, Marmor und Parkettböden im gesamten Haus
    - Moderne, hochwertige Einbauküche
    - 6 Zimmer plus Hobbyraum
    - Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken
    - Große Südterrasse mit Markise, zusätzlich überddachter Freisitz und Balkon
    - 2009 wurden überall neue Kunststofffenster eingebaut
    - 2008 wurde eine neue Öl-Zentral-Heizung eingebaut, Öltank umfasst ca. 7.200l Fassungsvermögen
    - Große Einzelgarage (5,78m x 3,00m) mit elektrischem Tor
    - Haus kann kurzfristig übernommen werden

    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    163.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/06/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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