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    Zweifamilienhaus (wie DHH) in Höchstadt... Ihre einmalige Gelegenheit!

    798.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    206,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2010
    Titelbild Zweifamilienhaus (wie DHH) in Höchstadt... Ihre einmalige Gelegenheit!
    Titelbild
    • Titelbild Zweifamilienhaus (wie DHH) in Höchstadt... Ihre einmalige Gelegenheit!
    • Erdgeschoss Zweifamilienhaus (wie DHH) in Höchstadt... Ihre einmalige Gelegenheit!
    • Dachgeschoss Zweifamilienhaus (wie DHH) in Höchstadt... Ihre einmalige Gelegenheit!
    • Wohn- und Essbereich Whg. 1 Zweifamilienhaus (wie DHH) in Höchstadt... Ihre einmalige Gelegenheit!
    • Wohnküche Whg. 1 Zweifamilienhaus (wie DHH) in Höchstadt... Ihre einmalige Gelegenheit!
    • Diele Whg. 1 Zweifamilienhaus (wie DHH) in Höchstadt... Ihre einmalige Gelegenheit!
    • Schlafen Whg. 1 Zweifamilienhaus (wie DHH) in Höchstadt... Ihre einmalige Gelegenheit!
    • Tageslichtbad Whg. 1 Zweifamilienhaus (wie DHH) in Höchstadt... Ihre einmalige Gelegenheit!
    • Wohn- und Essbereich Whg. 2 Zweifamilienhaus (wie DHH) in Höchstadt... Ihre einmalige Gelegenheit!
    • Wohnküche Whg 2 Zweifamilienhaus (wie DHH) in Höchstadt... Ihre einmalige Gelegenheit!
    • Schlafen Whg. 2. Zweifamilienhaus (wie DHH) in Höchstadt... Ihre einmalige Gelegenheit!
    • Tageslichtbad Whg. 2 Zweifamilienhaus (wie DHH) in Höchstadt... Ihre einmalige Gelegenheit!
    • großzügige Terrasse Zweifamilienhaus (wie DHH) in Höchstadt... Ihre einmalige Gelegenheit!
    • Blick in den Garten Zweifamilienhaus (wie DHH) in Höchstadt... Ihre einmalige Gelegenheit!
    • Blick in den Garten Zweifamilienhaus (wie DHH) in Höchstadt... Ihre einmalige Gelegenheit!

    Haus kaufen in Höchstadt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/102-102/0274 / ID: 20210805)
    91315 Höchstadt
    Deutschland / Höchstadt a.d.Aisch
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    798.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    206,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    729,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2010
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    - sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Massivbauweise
    - eine Aufteilung in DHH ist möglich
    - jede Wohnung verfügt über ca. 103 qm Wohnfläche
    - geräumiger Wohn- und Essbereich, separate Wohnküche, Gäste-WC und
    Abstellraum im EG
    - im Wohnzimmer kann ein Kaminofen installiert werden
    - die sonnige und großzügige Südterrasse lädt zum Verweilen ein
    - drei unterschiedlich große Schlafräume und ein Tageslichtbad im DG
    - das Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet
    - ausreichend Stauraum im begehbaren Spitzboden
    - pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
    - Gartenhütte zum Lagern und Abstellen
    - für den Fuhrpark steht ein Carportstellplatz zur Verfügung
    - Bezug nach Absprache


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    41,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2030/08/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Höchstadt.

    Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort in Höchstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und -tagesstätten, Schulen und Apotheken. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung mit kulturellen Veranstaltungen und Sportvereinen einschließlich einem beheizbaren Wellenfreibad.

    Höchstadt ist optimal an den Verkehr angebunden; bis zur Autobahn A 3 sind es nur wenige Kilometer und die Metropolregion Nürnberg sowie die Universitätsstädte Erlangen und Bamberg sind nur circa 30 Autominuten entfernt. Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.