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    Vermietetes Einfamilienhaus in Höchstadt

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1960
     Vermietetes Einfamilienhaus in Höchstadt
    •  Vermietetes Einfamilienhaus in Höchstadt
    • Kellergeschoss Vermietetes Einfamilienhaus in Höchstadt
    • Erdgeschoss Vermietetes Einfamilienhaus in Höchstadt
    • Dachgeschoss Vermietetes Einfamilienhaus in Höchstadt
    • Ansicht Vermietetes Einfamilienhaus in Höchstadt
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    Haus kaufen in Höchstadt

    Einfamilienhaus
    (1/20/102-102/7809 / ID: 16546906)
    91315 Höchstadt
    Deutschland / Höchstadt a.d.Aisch
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    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Preis/m²
    1.850,47 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1960
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das vermietete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet. Im Zeitraum von 1983 bis 2003 wurden mehrere grundlegende Modernisierungsmaßnahmen (bspw. Erneuerung der Dacheindeckung, Einbau einer Ölzentralheizung, Fensteraustausch) durchgeführt.
    Das Erdgeschoss ist unterteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche und Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Schlafräume, ein Abstellraum und ein mit einer Badewanne ausgestattetes Bad. Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in zwei Lagerräume, Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, Öltankraum und ein weiteres Duschbad.
    Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Für den Fuhrpark steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Das Einfamilienhaus ist langfristig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.840,-- Euro (Kaltmiete).


    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    311,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/01/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses vermietete Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Höchstadt.

    Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.

    Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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