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    Platz für Familie und mehr

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1974
    Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Höchstadt Platz für Familie und mehr
    Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Höchstadt
    • Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Höchstadt Platz für Familie und mehr
    • Wohnbereich mit Kaminofen Platz für Familie und mehr
    • Essbereich Platz für Familie und mehr
    • Küche Platz für Familie und mehr
    • Badezimmer im Erdgeschoss Platz für Familie und mehr
    • Hobbyraum im Untergeschoss Platz für Familie und mehr
    • Eingang Wohnhaus Platz für Familie und mehr
    • Blick in den Garten Platz für Familie und mehr
    • Gartenansicht Platz für Familie und mehr

    Haus kaufen in Höchstadt

    Einfamilienhaus
    (1/20/355-355/1643 / ID: 15761412)
    91315 Höchstadt
    Deutschland / Höchstadt a.d.Aisch
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Höchstadt a.d. Aisch
    Frau Saskia Schmidt (Immobilienabteilung)
    Marktplatz 1
    91315 Höchstadt a.d.Aisch
    www.kreissparkasse-hoechstadt.de
    09193 30-22 12
    09193 30-29 22 00
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    890,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1974
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieser Bungalow wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die Innenausstattung und die technischen Einrichtungen sind überwiegend baujahresgemäß. Betreten wird die Immobilie über eine Diele, rechter Hand befindet sich gleich ein Gäste-WC. Weiter ist das Erdgeschoss aufgeteilt in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kaminofen, zwei Schlafräumen und einem geräumigen mit einer Dusche und Badewanne ausgestattetem Bad. Besonders der offen gestaltete Aufenthaltsbereich im Erdgeschoss spiegelt den Charakter des modernen Wohnens wieder. Das Wohnhaus ist größtenteils unterkellert. Im Untergeschoss gibt es mehrere wohnraummäßig ausgebaute Räume (Hobbyraum mit Tageslicht, Duschbad, Küche), einen Abstellraum für Vorräte und eine kleine Werkstatt. Das Kellergeschoss verfügt einen separaten Eingang. Beheizt wird die Immobilie durch eine Nachtspeicherheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch mittels Boiler. Im Wohnbereich des Erdgeschosses spendet ein Kaminofen, welcher ca. 2012 mit einer Heizkassette nachgerüstet wurde wohlige Wärme. Für den Fuhrpark stehen eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Gartengeräte finden in einen mit der Garage verbundenen Geräteschuppen ihren Platz. Ein Garten der keine Wünsche offen lässt. Ausreichend Platz für Hobbys- und Freizeitaktivitäten, Kinderspielflächen oder Gemüsegarten, all dies lässt sich hier vereinen. Der gesamte Gartenbereich ist zur Straßenseite hin eingewachsen und nicht einzusehen. Somit kann man in den Sommermonaten bis in die Abendstunden hinein auf der großen Südterrasse ungestört die Sonne genießen. Ein kurzfristiger Bezug der Immobilie ist möglich.

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Höchstadt

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    Infos in allen Geschäftsstellen oder Tel. 09193 - 30 16 00

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    229,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/11/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Höchstadt.
    Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert.
    Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.
    Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Höchstadt a.d. Aisch
    Frau Saskia Schmidt (Immobilienabteilung)
    Marktplatz 1
    91315 Höchstadt a.d.Aisch
    Telefon 09193 30-22 12
    Fax 09193 30-29 22 00
    E-Mail zaztj9tn5p@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.kreissparkasse-hoechstadt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.