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    Ökologisches Wohnen inmitten der Natur

    438.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    166,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2011
    Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage in Höchstadt-OT Ökologisches Wohnen inmitten der Natur
    Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage in Höchstadt-OT
    • Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage in Höchstadt-OT Ökologisches Wohnen inmitten der Natur
    • Wohnzimmer mit Terrassenzugang Ökologisches Wohnen inmitten der Natur
    • Küche Ökologisches Wohnen inmitten der Natur
    • Gäste-Bad im Erdgeschoss Ökologisches Wohnen inmitten der Natur
    • Arbeitszimmer Ökologisches Wohnen inmitten der Natur
    • Badezimmer im Dachgeschoss Ökologisches Wohnen inmitten der Natur
    • Badezimmer im Dachgeschoss Ökologisches Wohnen inmitten der Natur
    • Ausblick vom Garten Ökologisches Wohnen inmitten der Natur
    • Westansicht Ökologisches Wohnen inmitten der Natur

    Haus kaufen in Höchstadt

    Einfamilienhaus
    (1/20/355-355/1642 / ID: 15600846)
    91315 Höchstadt
    Biengarten
    Deutschland / Höchstadt a.d.Aisch
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Höchstadt a.d. Aisch
    Herr Christian Gall
    Marktplatz 1
    91315 Höchstadt a.d.Aisch
    www.kreissparkasse-hoechstadt.de
    09193 30-22 11
    09193 30-29 22 00
    Kosten
    Kaufpreis
    438.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    166,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    877,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2011
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus wurde 2011 im ökologischen Baustil errichtet. Neben der Holzfertigbauweise wurden ein regeneratives Heizungssystem, Naturdämmstoffe zur Wärmedämmung und Lehmziegel für ein gesundes Raumklima verwendet. Die Gebäudeausstattung und die technischen Einrichtungen sind in einem gehobenen Standard ausgeführt und runden das Konzept des Niedrigenergiehauses perfekt ab. Betreten wird die Immobilie über eine geräumige Diele. Von hier aus gelangt man in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC mit Dusche und dem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 50 m² Wohnfläche. Für die kalte Jahreszeit spendet ein hier installierter Kaminofen zusätzliche Wärme. Das Dachgeschoss unterteilt sich in einem Schlafraum mit direkten Badzugang und einem weiteren großen Zimmer (aktuell Büro). Das Bad ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Wohnhaus wird über eine moderne Luftwärmepumpe, teilweise Fußboden- und Wandheizung beheizt. Um eine ausreichende Lüftung des Gebäudes zu gewährleisten wurde eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. Für den eigenen Fuhrpark steht eine große Doppelgarage zur Verfügung. Hier ist besonders zu erwähnen, dass diese über einen direkten Zugang zum Wohnhaus verfügt. Hinter der Garage befinden sich ein Abstellraum für Gartengeräte und ein Unterstellplatz zur Brennholzlagerung. Die Außenanlagen wurden pflegeleicht gestaltet und der Terrassenbereich ist von der Straßenseite aus nicht einzusehen. Dank der unverbaubaren Südwestausrichtung kann man auf der Terrasse in den Sommermonaten bis in den Abendstunden hinein die Sonne genießen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage in Höchstadt-OT

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    Infos in allen Geschäftsstellen oder Tel. 09193 - 30 16 00

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    12,7 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2021/10/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
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    Lage und Besonderheiten
    Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Stadt Höchstadt am Rand eines Naturschutzgebietes. Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion. Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Höchstadt a.d. Aisch
    Herr Christian Gall
    Marktplatz 1
    91315 Höchstadt a.d.Aisch
    Telefon 09193 30-22 11
    Fax 09193 30-29 22 00
    E-Mail zaztj9tn5p@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.kreissparkasse-hoechstadt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.