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    Nette Nachbarn gesucht

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1971
    Bungalow mit Garage in Höchstadt Nette Nachbarn gesucht
    Bungalow mit Garage in Höchstadt
    • Bungalow mit Garage in Höchstadt Nette Nachbarn gesucht
    • Gartenansicht Nette Nachbarn gesucht
    • Südansicht Nette Nachbarn gesucht
    • Blick auf die Garage Nette Nachbarn gesucht

    Haus kaufen in Höchstadt

    Villa / Bungalow
    (1/20/355-355/1721 / ID: 16068219)
    91315 Höchstadt
    Deutschland / Höchstadt a.d.Aisch
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    Anbieter:
    Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Straße 81
    91052 Erlangen
    www.kreissparkasse-hoechstadt.de
    09131 - 824 22 88
    09131 - 824 29 22 98
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    913,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1971
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieser Bungalow wurde im Jahre 1971 in Fertigbauweise (Holzständerbauweise) errichtet. Die Innenausstattung und die technischen Einrichtungen sind überwiegend baujahresgemäß. Betreten wird die Immobilie über einen kleinen Windfang. Über die geräumige Diele im Erdgeschoss erreicht man die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, die Küche, das Bad (ausgestattet mit einer Wanne und Dusche), das separate Gäste-WC und den hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Südbalkon. Von hier aus genießt man einen schönen Ausblick über die Stadt Höchstadt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich drei wohnraummäßig ausgebaute Räume mit Heizung und Tageslicht, ein zweites Bad und einige Lager- und Abstellräume. Dank eines separaten Eingangs im Untergeschoss lässt sich dieses auch nach einigen Umgestaltungsmaßnahmen als Einliegerwohnung nutzen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Für das Kfz steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Ein Garten der keine Wünsche offen lässt. Ausreichend Platz für Hobbys- und Freizeitaktivitäten, Kinderspielflächen oder Gemüsegarten, all dies lässt sich hier vereinen. Der Großteil des Gartens ist zur Straßenseite hin eingewachsen und nicht einzusehen. Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bungalow mit Garage in Höchstadt

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    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    289,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/07/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Höchstadt.
    Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert.
    Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.
    Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Straße 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 - 824 22 88
    Fax 09131 - 824 29 22 98
    URL www.kreissparkasse-hoechstadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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