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    Großes ZFH mit ELW in Höchstadt... Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage

    745.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    290,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1977
    Titelbild Großes ZFH mit ELW in Höchstadt...	Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage
    Titelbild
    • Titelbild Großes ZFH mit ELW in Höchstadt...	Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage
    • Untergeschoss Großes ZFH mit ELW in Höchstadt...	Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage
    • Erdgeschoss Großes ZFH mit ELW in Höchstadt...	Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage
    • Dachgeschoss Großes ZFH mit ELW in Höchstadt...	Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage
    • Wohnen mit Südterrasse EG Großes ZFH mit ELW in Höchstadt...	Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage
    • Ess- und Kochbereich EG Großes ZFH mit ELW in Höchstadt...	Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage
    • Tageslichtbad im EG Großes ZFH mit ELW in Höchstadt...	Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage
    • Wohnen im DG Großes ZFH mit ELW in Höchstadt...	Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage
    • Ess- und Kochbereich DG Großes ZFH mit ELW in Höchstadt...	Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage
    • Bad im DG Großes ZFH mit ELW in Höchstadt...	Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage
    • Wohnzimmer mit Terrasse Einliegerwohnung Großes ZFH mit ELW in Höchstadt...	Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage
    • Küche Einliegerwohnung Großes ZFH mit ELW in Höchstadt...	Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage
    • Hauseingangsbereich Großes ZFH mit ELW in Höchstadt...	Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage
    • große Südterrasse Großes ZFH mit ELW in Höchstadt...	Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage
    • Vorgarten Großes ZFH mit ELW in Höchstadt...	Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage

    Haus kaufen in Höchstadt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/102-102/010031 / ID: 22167652)
    91315 Höchstadt
    Deutschland / Höchstadt a.d.Aisch
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    745.000,00 €
    Preis/m²
    2.568,97 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    290,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    843,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    bezugsfrei
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    massives Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
    das DG wurde nachträglich (ca. 1998) ausgebaut

    zwei abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnungen
    EG-Wohnung mit zwei Terrassen und Balkon (ca. 134 m² Wfl.)
    DG-Wohnung mit Westbalkon (ca. 101 m² Wfl.)
    Tageslichtbäder (ausgestattet jeweils mit Badewanne & Dusche)
    Abstellräume (Speise) innerhalb der Wohnungen

    im UG 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse (ca. 55 m² Wfl.)
    separater Eingang

    alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet
    weitere unterschiedlich große Keller- und Lagerräume
    kleine Werkstatt im UG
    Doppelgarage und zwei Stellplätze im Hofraum
    Garagengebäude mit Hauszugang
    verschiedene Gartenbereiche rund um die Immobilie
    kurzfristiger Bezug möglich


    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    273,42 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/04/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und familienfreundlichen Wohngegend von Höchstadt.

    Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.

    Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.