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    Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage...Älteres Dreifamilienhaus in Höchstadt

    370.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    184,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1910
    Titelbild Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage...Älteres Dreifamilienhaus in Höchstadt
    Titelbild
    • Titelbild Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage...Älteres Dreifamilienhaus in Höchstadt
    • Erdgeschoss Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage...Älteres Dreifamilienhaus in Höchstadt
    • Obergeschoss Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage...Älteres Dreifamilienhaus in Höchstadt
    • Dachgeschoss Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage...Älteres Dreifamilienhaus in Höchstadt
    • Wohn- und Essbereich mit Kaminofen OG Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage...Älteres Dreifamilienhaus in Höchstadt
    • Kochen OG Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage...Älteres Dreifamilienhaus in Höchstadt
    • Schlafen OG Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage...Älteres Dreifamilienhaus in Höchstadt
    • Bad OG Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage...Älteres Dreifamilienhaus in Höchstadt
    • Wohnen EG (rechte Wohnung) Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage...Älteres Dreifamilienhaus in Höchstadt
    • Bad EG (rechte Wohnung) Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage...Älteres Dreifamilienhaus in Höchstadt
    • Kochen EG (rechte Wohnung) Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage...Älteres Dreifamilienhaus in Höchstadt
    • Wohnen EG (linke Wohnung) Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage...Älteres Dreifamilienhaus in Höchstadt
    • Hobbyraum mit Kaminofen im DG Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage...Älteres Dreifamilienhaus in Höchstadt
    • überdachter Hauseingang Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage...Älteres Dreifamilienhaus in Höchstadt
    • Südansicht Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage...Älteres Dreifamilienhaus in Höchstadt

    Haus kaufen in Höchstadt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/102-102/010034 / ID: 22390928)
    91315 Höchstadt
    Deutschland / Höchstadt a.d.Aisch
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    370.000,00 €
    Preis/m²
    2.010,87 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    184,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    255,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1910
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dreifamilienhaus in Massivbauweise

    die Immobilie wurde fortlaufend saniert & modernisiert, bspw.
    - Komplettrenovierung der OG-Wohnung
    - Fensteraustausch
    - Fassadenanstrich
    - Erneuerung der Dacheindeckung

    zwei 2-Zimmer-Wohnungen im EG (je ca. 46 m² Wfl.)
    moderne 4-Zimmer-Wohnung im OG (ca. 92 m² Wfl.)
    OG-Wohnung mit Kaminofen und Gäste-WC
    alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder

    tlw. ausgebauter Dachboden (Hobbyraum mit WC, Abstellräume)
    Teilunterkellerung (mehrere ältere Kellerräume)
    Geräteschuppen (zusätzlicher Stau- und Lagerraum)
    ein Kfz-Stellplatz im Hofraum
    Bezug nach Absprache


    • Kapitalanlage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    205,90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/03/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Höchstadt.

    Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.

    Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.