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    Für Naturliebhaber, die großzügig wohnen wollen

    365.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    253,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1956
    Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in Höchstadt-Etzelskirchen Für Naturliebhaber, die großzügig wohnen wollen
    Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in Höchstadt-Etzelskirchen
    • Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in Höchstadt-Etzelskirchen Für Naturliebhaber, die großzügig wohnen wollen
    • Wohnzimmer im Erdgeschoss Für Naturliebhaber, die großzügig wohnen wollen
    • Esszimmer im Erdgeschoss Für Naturliebhaber, die großzügig wohnen wollen
    • Küche im Erdgeschoss Für Naturliebhaber, die großzügig wohnen wollen
    • Badezimmer im Erdgeschoss Für Naturliebhaber, die großzügig wohnen wollen
    • Schlafzimmer im Erdgeschoss Für Naturliebhaber, die großzügig wohnen wollen
    • Wohnzimmer im Obergeschoss Für Naturliebhaber, die großzügig wohnen wollen
    • Esszimmer im Obergeschoss Für Naturliebhaber, die großzügig wohnen wollen
    • Küche im Obergeschoss Für Naturliebhaber, die großzügig wohnen wollen
    • Badezimmer im Obergeschoss Für Naturliebhaber, die großzügig wohnen wollen
    • Schlafzimmer im Obergeschoss Für Naturliebhaber, die großzügig wohnen wollen

    Haus kaufen in Höchstadt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/355-355/1636 / ID: 15527132)
    91315 Höchstadt
    Etzelskirchen
    Deutschland / Höchstadt a.d.Aisch
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Höchstadt a.d. Aisch
    Frau Saskia Schmidt (Immobilienabteilung)
    Marktplatz 1
    91315 Höchstadt a.d.Aisch
    www.kreissparkasse-hoechstadt.de
    09193 30-22 12
    09193 30-29 22 00
    Kosten
    Kaufpreis
    365.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    253,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.748,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1956
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das stillvolle Einfamilienwohnhaus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet. Es wurde 1962 aufgestockt und 1968 angebaut. Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie modernisiert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine geräumige Diele mit Zugang zum Bad, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro und einem großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Der Wohnbereich ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Das Obergeschoss teilt sich in fünf unterschiedlich große Schlafräume, einer Galerie und einem Bad auf. Anschlussmöglichkeiten für eine zweite Küche wurde in einem der Räume vorgesehen. Der Dachboden ist über eine massive Holztreppe zugänglich und dient zu Abstell- und Lagerzwecken. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben der integrierten Garage und dem Heizungs- und Öltankraum mehrere Keller- und Lagerräume. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Ölzentralheizung. Diese wurde 2004 ausgetauscht. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Zum unterstellen der Gartengeräte und zum lagern des Brennholzes gibt es verschiedene Lagerflächen. Das Grundstück bietet dank seiner Größe eine Vielzahl an unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbygärtnerei oder Spielflächen für den Nachwuchs, all dies lässt sich hier vereinen.

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in Höchstadt-Etzelskirchen

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    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    225 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/11/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • G
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus befindet sich in Höchstadt-Etzelskirchen. Etzelskirchen selbst ist ein Gemeindeteil der Stadt Höchstadt, welche mitten im Aischgrund gelegen ist und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.
    Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Höchstadt a.d. Aisch
    Frau Saskia Schmidt (Immobilienabteilung)
    Marktplatz 1
    91315 Höchstadt a.d.Aisch
    Telefon 09193 30-22 12
    Fax 09193 30-29 22 00
    E-Mail zaztj9tn5p@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.kreissparkasse-hoechstadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.