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    Dreifamilienhaus in Höchstadt

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    274,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1964
     Dreifamilienhaus in Höchstadt
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    Haus kaufen in Höchstadt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/102-102/7868 / ID: 16778174)
    91315 Höchstadt
    Deutschland / Höchstadt a.d.Aisch
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Preis/m²
    1.551,09 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    274,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    675,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1964
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    - erbaut 1964 in massiver Bauweise
    - gepflegter Gesamtzustand der Immobilie
    - Vollunterkellerung, gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum, je Wohnung ein Kellerraum
    - 2005 Austausch Ölzentralheizungsanlage (Brennwert)
    - 1997 Erneuerung der Dacheindeckung einschl. Wärmedämmung
    - drei abgeschlossene Wohneinheiten
    - 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung, ca. 99 m² Wfl. mit Terrasse, aktuell leerstehend
    - 3,5-Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon, ca. 99 m² Wfl., vermietet
    - 3-Zimmer-Dachggeschosswohnung, ca. 76 m² vermietet
    - Doppelgarage vorhanden
    - aktuelle Nettomieteinahmen € 10.200,-- p.a. (1. OG und DG)
    - bevorzugte Wohngegend von Höchstadt

    Gesamtfläche: 354qm
    Vermietb. Fläche: 274qm


    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    198,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/03/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Höchstadt.

    Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: beheiztes Wellenfreibad, Sommereisstockbahn, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.

    Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.