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    Traumhaus für Familien in genialer, sonniger Lage mit einem herrlichen Alpenpanorama!

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2003
    Ansicht Südwest B3 Traumhaus für Familien in genialer, sonniger Lage mit einem herrlichen Alpenpanorama!
    Ansicht Südwest B3
    • Ansicht Südwest B3 Traumhaus für Familien in genialer, sonniger Lage mit einem herrlichen Alpenpanorama!
    • Ansicht Südwest B1 Traumhaus für Familien in genialer, sonniger Lage mit einem herrlichen Alpenpanorama!
    • Ansicht Südwest B4 Traumhaus für Familien in genialer, sonniger Lage mit einem herrlichen Alpenpanorama!
    • Ansicht Südwest B2 Traumhaus für Familien in genialer, sonniger Lage mit einem herrlichen Alpenpanorama!
    • Ansicht Nordwest B1 Traumhaus für Familien in genialer, sonniger Lage mit einem herrlichen Alpenpanorama!
    • Ansicht Nordost Traumhaus für Familien in genialer, sonniger Lage mit einem herrlichen Alpenpanorama!
    • Ansicht Südost B1 Traumhaus für Familien in genialer, sonniger Lage mit einem herrlichen Alpenpanorama!
    • Terrasse Traumhaus für Familien in genialer, sonniger Lage mit einem herrlichen Alpenpanorama!
    • Eingangsbereich EG B1 Traumhaus für Familien in genialer, sonniger Lage mit einem herrlichen Alpenpanorama!
    • Flur EG B2 Traumhaus für Familien in genialer, sonniger Lage mit einem herrlichen Alpenpanorama!
    • Flur EG B1 Traumhaus für Familien in genialer, sonniger Lage mit einem herrlichen Alpenpanorama!
    • Garderobe EG B1 Traumhaus für Familien in genialer, sonniger Lage mit einem herrlichen Alpenpanorama!
    • Wohnzimmer EG B1 Traumhaus für Familien in genialer, sonniger Lage mit einem herrlichen Alpenpanorama!
    • Wohnzimmer EG B3 Traumhaus für Familien in genialer, sonniger Lage mit einem herrlichen Alpenpanorama!
    • Wohnzimmer EG B2 Traumhaus für Familien in genialer, sonniger Lage mit einem herrlichen Alpenpanorama!

    Haus kaufen in Höchenschwand

    Einfamilienhaus
    (181120 / ID: 20674664)
    79862 Höchenschwand
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    0761/88 85 72-99
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    650,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das markante, elegante und lichtdurchflutete Einfamilienhaus steht in einem Teilort von Höchenschwand. Das Haus wurde 2003 in massiver Bauweise erbaut, es bietet eine Wohnfläche von ca. 250 qm und steht in einer ruhigen und sonnigen Lage. Erd-, Dach- und Kellergeschoss erstrecken sich über drei Etagen. Die durchdachten Grundrisse sind großzügig dimensioniert und bieten zahlreiche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Diese praktische Grundstruktur ermöglicht es auch, drei abgeschlossene Wohneinheiten zu gestalten. Im DG verbindet die zentrale Diele das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie das Bad mit WC, Badewanne und Dusche. Ein besonderes Markenzeichen sowie eine berührende Augenweide ist das Appartement mit separatem Badezimmer mit Dusche und WC, welches sich im DG über der Doppelgarage befindet. Das helle und freundliche Appartement hat sehr viel Flair und eignet sich auch sehr gut für Büroräumlichkeiten. Über eine massive Holztreppe in Schreinerqualität gelangen Sie vom DG ins EG. Das maximal offen ausgelegte EG bietet einen großzügigen ausgelegten Wohn- und Esszimmerbereich, welcher durch den wunderbaren Speckstein-Schwedenofen im Winter und in der Übergangsphase mit einer berauschenden Wärme versorgt wird. Der Esszimmerbereich hat einen besonderen Blick auf die große und moderne Küche, über diese gelangen Sie auf die ganztägig sonnenüberflutete Terrasse. Weiterhin befindet sich im EG ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer und die Garderobe. Das EG wird mittels einer gefliesten Betontreppe mit dem UG verbunden. Der Fitness/Sauna Bereich im UG bietet Ihnen nach einem besonders angespannten Arbeitstag oder einer Arbeitswoche den optimalen Rückzugsort. Weiterhin befinden sich im UG ein Hobby- und Kellerraum sowie ein Heizraum. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich rundet das Gesamtpaket dieses genialen Einfamilienhauses ab. Machen Sie gleich einen Besichtigungstermin aus !!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Keyfacts

    - sehr ruhige und sonnige Sackgassenlage
    - gut durchdachte Grundrisse
    - vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
    - sehr freundliches Atelier für Kreativität (Künstler, Selbstständige,
    Homeoffice)
    - offener und sehr großzügig ausgelegter Wohn-/Essbereich
    - gemütlicher, effizienter und leistungsstarker Specksteinofen
    - helle und freundliche Wohnbereiche
    - helle Baderäume
    - großzügige Einbauküche
    - sonnenüberflutete Terrasse mit herrlichem Freisitz
    - voll ausgebautes Dachgeschoss kann bei Bedarf um
    ca. 90 qm Wohnraum erweitert werden
    - großer Fitness/Saunabereich
    - Doppelgarage
    - mehrere Stellplätze
    - sehenswerte Außenanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    59.33 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    Lage und Besonderheiten
    Der heilklimatische Kurort Höchenschwand, das sogenannte Dorf am Himmel, liegt im südlichen Hochschwarzwald an der B 500,
    etwa 20 km nördlich der Kreisstadt Waldshut-Tiengen auf einem leicht nach Süden geneigten Hochplateau im Naturpark Südschwarzwald. Bekannt ist der Ort für das hier vor allem bei Föhnlage weitgedehnte Alpenpanorama.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    Telefon 0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    Fax 0761/88 85 72-99
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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