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    ** Großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationshaus, super Kapitalanlage **

    580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    228,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1959
    Kachelofen im wohnzimmer ** Großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationshaus, super Kapitalanlage **
    Kachelofen im wohnzimmer
    • Kachelofen im wohnzimmer ** Großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationshaus, super Kapitalanlage **
    • sonniger Essbereich ** Großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationshaus, super Kapitalanlage **
    • Teilansicht Hofbereich ** Großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationshaus, super Kapitalanlage **

    Haus kaufen in Hockenheim

    Mehrfamilienhaus
    (770341 / ID: 16303392)
    68766 Hockenheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    580.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    228,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    492,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    HIER hat IHRE SUCHE endlich ein ENDE .... Dieses großzügige Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1959 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut. Es bekam durch seine gründlich geplante Sanierung sowie Modernisierung im Jahre 2006 bis 2016 ein neues Gesicht und wurde fortwährend liebevoll instand gehalten. Gute Raumaufteilung, helle Zimmer sowie ca. 228 Quadratmeter Wohnfläche der Immobilie bieten der ganzen Familie ein behagliches Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit einem Kachelofen für kuschelige Winterabende. Die Terrasse, ein sonniges Plätzchen im Sommer, lädt nach Feierabend zum Relaxen ein. Das Obergeschoss zeigt sich uns ebenfalls mit einer 3 Zimmer-Wohnung und einem Sonnenbalkon. Der Kachelofen sorgt auch hier für ein pures Wohlfühl-Ambiente. Das neu ausgebaute Dachgeschoss bietet eine 2 Zimmer-Wohnung. Im Untergeschoss, mit Außenzugang, haben wir einen Partyraum, zwei Keller, Anschlüsse und Technik sowie den Tankraum. Das Angebot wird durch zwei Garagen, zwei Stellplätze, den großzügigen geschlossenen Hofbereich und einen überdachten Freisitz abgerundet. Hier ist der geeignete Platz für Groß und Klein: Kinder können spielen und sich austoben, Grillfestchen und ein gemütliches Zusammensitzen mit Familie und Freunden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG: Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Wannen-Bad, Dielenbereich OG: Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Wannen-Bad, Dielenbereich DG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Dusch- Bad, Diele, zwei Abstellräume UG: Partyraum, zwei Keller, Tankraum, von außen begehbar Außenbereich: zwei Garagen, zwei Stellplätze, geschlossener Hofbereich, Freisitz



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Renovierung/Modernisierung, Sanierung: 2006-2016
    * 2016 Hof komplett neu gepflastert, ringsum geschlossen,
    mit Tor, Freisitz überdacht
    * 2016 Untergeschoss bis zum Haussockel gedämmt und isoliert
    * 2009 Dachgeschoss komplett ausgebaut, isoliert und
    gedämmt
    * 2006-2016: alle Wasserleitungen, Elektrik und
    Zählerschrank erneuert
    * drei Tageslichtbäder
    * moderne Einbauküche im Obergeschoss, im Kaufpreis enthalten
    * alle 3 Wohneinheiten mit separaten Zählern abzulesen
    * Fenster doppelisolierverglast mit Kunststoffrahmen,
    weiß, ca. 2000 erneuert
    * Öl-Zentralheizung mit Kachelofen im Wohnzimmer Erdgeschoss
    und Obergeschoss, 2016 jeweils Brenner erneuert
    * Öltank mit 7.000 Liter, regelmäßig gewartet
    * Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
    * Kabelanschluss: ISDN und DSL
    * Satellitenempfangsanlage
    * Keller gefliest
    * Keller mit Außenzugang
    * zwei Garagen und zwei Stellplätze
    * Erdgeschoss-Wohnung derzeit vermietet mit 720,- EUR
    Warmmiete
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Dieses renovierte, modernisierte Dreifamilienhaus liegt in einem gewachsenen, gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet im Ortskern von Hockenheim.
    Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Gymnasium, Apotheken, Ärzte, das Medcenter, Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung, das Aquadrom Schwimmbad und der Bahnhof. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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