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    Eine klassische Kapitalanlage im Naturpark Altmühltal

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    202,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1993
    Hausansicht Eine klassische Kapitalanlage im Naturpark Altmühltal
    Hausansicht
    • Hausansicht Eine klassische Kapitalanlage im Naturpark Altmühltal
    • Hausansicht Eine klassische Kapitalanlage im Naturpark Altmühltal
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    • Stellplätze Eine klassische Kapitalanlage im Naturpark Altmühltal
    • Freiflächen Eine klassische Kapitalanlage im Naturpark Altmühltal
    • Treppenhaus Eine klassische Kapitalanlage im Naturpark Altmühltal
    • Erdgeschoss Eine klassische Kapitalanlage im Naturpark Altmühltal
    • Obergeschoss Eine klassische Kapitalanlage im Naturpark Altmühltal
    • Kellergeschoss Eine klassische Kapitalanlage im Naturpark Altmühltal

    Haus kaufen in Hitzhofen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/167-167/0348 / ID: 20090147)
    85122 Hitzhofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Frau Kornelia Seisenberger
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    + 49 841 304-1412
    + 49 841 304-1420
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    202,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    253,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    14.280,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Zweifamilienhaus wurde 1993 gebaut und 2013 modernisiert.
    Die beiden 3-Zimmerwohnungen (Erd- und Obergeschoss) sind durchdacht geschnitten und aktuell für insgesamt 1.190 € /Monat inkl. Stellplätze vermietet.
    Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen nach Süden ausgerichteten Wintergarten, die Wohnung im Obergeschoss eine große Lichtkuppel in der Essdiele.
    Beide Wohnungen sind mit Tageslichtbädern ausgestattet - das Bad im Erdgeschoss hat eine Dusche, das Bad im Obergeschoss Dusche und Badewanne.
    Das Haus ist voll unterkellert und bietet Abstellmöglichkeiten für alles, was nicht ständig benötigt wird.

    Wichtiger Hinweis:
    Gelegentlich auftretende Feuchtigkeit durch aufsteigende Nässe wurde im Angebotspreis bereits berücksichtigt.

    Interessiert? Gerne können Sie uns anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbarten.
    Die Immobilie wird ohne Käuferprovision vermittelt, da es sich um ein Eigenobjekt der Sparkasse Ingolstadt Eichstätt handelt.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 310,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 14280 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    166,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.04.2015
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/04/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hofstetten

    Hofstetten ist ein Ortsteil von Hitzhofen mit ca. 1000 Einwohnern.
    Das Dorf, im Naturpark zwischen Altmühltal und Donautal gelegen, ist von Landwirtschaft und kleinen Gewerbebetrieben geprägt. Der Großteil der Einwohner arbeitet in den umliegenden Städten wie Eichstätt oder Ingolstadt.
    Ein Kindergarten ist vor Ort. Hofstetten ist aufgrund der Nähe zum prägenden Arbeitgeber, der Audi AG, in Ingolstadt sowie umliegenden Ingenieurbüros in Gaimersheim bevorzugter Wohnort. Die nächste Bahnstation befindet sich in Eitensheim, ca. 7 km entfernt.

    Weitere Informationen erhalten Sie unter www. hofstetten.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Frau Kornelia Seisenberger
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon + 49 841 304-1412
    Fax + 49 841 304-1420
    URL www.spk-in-ei.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.