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    Vielseitige Doppelhaushälfte - Hirschbach

    130.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1964
    Ansicht Vielseitige Doppelhaushälfte - Hirschbach
    Ansicht
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    • Zimmer UG Vielseitige Doppelhaushälfte - Hirschbach
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    • Gebäuderückansicht und Garten Vielseitige Doppelhaushälfte - Hirschbach
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    • Erdgeschoss Vielseitige Doppelhaushälfte - Hirschbach
    • Untergeschoss Vielseitige Doppelhaushälfte - Hirschbach

    Haus kaufen in Hirschbach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-003/0437 / ID: 16206197)
    92275 Hirschbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 3-9
    91217 Hersbruck
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3244
    0911/230-1925
    Kosten
    Kaufpreis
    130.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.017,00 m²
    Nutzfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die ca. 1964 erbaute DHH wurde im Bungalowstil errichtet. Sie verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche + ca. 52 m² Nutzfläche.

    Im EG bildet das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum überdachten Freisitz den Mittelpunkt. Die praktische Küche liegt gleich nebenan. Ein gut einzurichtendes Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein separates WC vervollständigen die erste Wohnebene dieses interessanten Hauses.

    Durch die Hanglage stehen im Souterrainbereich des Gebäudes zwei vollwertige Zimmer und ein weiteres Bad als Wohnfläche zur Verfügung. Die restlichen Flächen des UG mit ca. 50 m² sind als Hobbyraum, Abstellflur und Heiz,-bzw. Tankraum genutzt.

    Die DHH stellt sich in ordentlichem Zustand dar. Es wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt. So wurden z.B. 2004 die ÖZH und 2012 teilweise die Böden ausgetauscht. Ebenfalls im Jahr 2012 erfolgte die Erneuerung der Dacheindeckung. Die Innenausstattung, wie z.B. Sanitärbereich, Fenster und Türen stammt größtenteils noch aus dem Jahr 1964.

    Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 1017 m² Grund in ruhiger Waldrandlage mit freiem Ausblick und hohem Freizeitwert. Eine geräumige Doppelgarage rundet diese schön gelegene DHH ab. Das Haus wird nicht mehr bewohnt und steht sofort zum Bezug frei.

    ca. 103 m² Wohnfl. + ca. 52 m² Nutzfl. - vier Zimmer - zwei Bäder - überdachter Freisitz - Hobbyraum - Bj. 1964 - 2004/2012 teilrenoviert, z.B. Erneuerung ÖZH und Dachneueindeckung - gepflegter Gesamtzustand - ÖZH - zweizügiger Kamin - ca. 1017 m² Grund in ruhiger Orstrandlage - große Doppelgarage - sofort frei

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, Laminat

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 16qm


    Zusätzliche Angaben Ruhiges Wohnen in schöner Naturlage!

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    273,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/10/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hirschbach - ruhige Ortsrandlage direkt im Grünen - landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - kurze Wege zum Bahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten nach Hohenstadt bzw. Hersbruck

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 3-9
    91217 Hersbruck
    Telefon 0911/230-3244
    Fax 0911/230-1925
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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