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    Alles auf einem Fleck: Wohnen und Arbeiten

    180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    221,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1920
    Außenansicht Alles auf einem Fleck: Wohnen und Arbeiten
    Außenansicht
    • Außenansicht Alles auf einem Fleck: Wohnen und Arbeiten
    • Außenansicht Alles auf einem Fleck: Wohnen und Arbeiten
    • Außenansicht Alles auf einem Fleck: Wohnen und Arbeiten
    • Garten Alles auf einem Fleck: Wohnen und Arbeiten
    • Zimmer Alles auf einem Fleck: Wohnen und Arbeiten
    • Zimmer Alles auf einem Fleck: Wohnen und Arbeiten
    • Zimmer Alles auf einem Fleck: Wohnen und Arbeiten
    •  Alles auf einem Fleck: Wohnen und Arbeiten

    Haus kaufen in Hirschau

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/529-529/0029 / ID: 18750416)
    92242 Hirschau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Herr Georg Schärtl
    Marienstr. 10
    92224 Amberg
    www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
    09621/300-2434
    Kosten
    Kaufpreis
    180.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    221,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    934,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1920
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohn- und Geschäftshaus (Altbau mit Anbau und Neubau) ist überwiegend für Wohnzwecke nutzbar, der gewerbliche Anteil beträgt ca. 25 %. Im Erdgeschoss befindet sich zum einen die Gewerbeeinheit (Praxis) bestehend aus Empfangs- und Warteraum mit abgetrenntem WC, zwei Behandlungszimmer und einem Zwischenraum; das EG verfügt außerdem über eine abgeschlossene Wohnung mit Küche, Diele, Bad mit WC und Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Der Freisitz kann für sonnige Tage genutzt werden. Eine weitere abgeschlossene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss: Diele, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und 4 Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Einen Balkon und eine Dachterrasse finden Sie im Dachgeschoss. Das Wohn- und Geschäftshaus ist teilweise unterkellert. Ihr Fuhrpark findet Platz in der Garage.

    Bei der Aufstockung des Neubaus im Jahr 1970 wurden alle Fenster erneuert, ein Teil der Dacheindeckung des Altbaus ersetzt, das Gebäude außen komplett neu gestrichen und Teile der Sanitäreinrichtungen ausgetauscht.

    Modernisierungen in den letzten Jahren:
    -Einbau Bad DG Neubau ca. 1997
    -Laminatböden Wohnung DG Neubau ca. 2010
    -Sanierung Bad DG Altbau

    Gesamtfläche: 293qm
    Vermietb. Fläche: 293qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
    Bei Rückfragen nehmen Sie bitte per E-Mail (Theresa.Eckert@sparkasse-amberg-sulzbach.de) oder telefonisch (09621/300-2433) Kontakt zu uns auf.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    332,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/04/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Stadtrand von Hirschau. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schule, Kindergarten und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Herr Georg Schärtl
    Marienstr. 10
    92224 Amberg
    Telefon 09621/300-2434
    URL www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.