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    Liebhaberstück! ... Wohnen wie im Museum!

    109.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1795
    Wohnküche Liebhaberstück! ... Wohnen wie im Museum!
    Wohnküche
    • Wohnküche Liebhaberstück! ... Wohnen wie im Museum!
    • Flur mit Treppenaufgang Liebhaberstück! ... Wohnen wie im Museum!
    • Büro Liebhaberstück! ... Wohnen wie im Museum!
    • Eingangsbereich Liebhaberstück! ... Wohnen wie im Museum!
    • Büroraum Liebhaberstück! ... Wohnen wie im Museum!
    • Wohnküche Liebhaberstück! ... Wohnen wie im Museum!
    • Information Liebhaberstück! ... Wohnen wie im Museum!

    Haus kaufen in Hirschaid

    Einfamilienhaus
    (267011 / ID: 16773096)
    96114 Hirschaid
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Bamberg
    Anwanderstraße 1
    96052 Bamberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0951/96 86 51-0 (Zentrale)
    0951/96 86 51-20
    Kosten
    Kaufpreis
    109.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1795
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier bieten wir Ihnen eine absolut ausgefallene Immobilie im fränkischen Baustil an! Es handelt sich um ein schmuckes, kleines Fachwerkhaus aus dem Jahre 1795, ein sogenanntes fränkisches *Tropfhaus*, welches sich seit der Erbauung in Familienbesitz befindet und im Jahre 2005 vom jetzigen Eigentümer mit sehr viel Liebe komplett grundsaniert und modernisiert wurde. Es wurden in allen Räumen qualitativ hochwertige, maßangefertigte Holzfenster eingebaut und eine moderne Gas-Zentralheizung installiert. Erwähnenswert ist die mit ca. 1,90 m auffallend niedrige Deckenhöhe, die dem Objekt ein ganz besonderes Charisma verleiht. In der kleinen, schmucken Wohnküche befinden sich eine individuell gefertigte Holz-Einbauküche und ein origineller Kaminofen, der im Winter auf Wunsch zusätzlich zur Gaszentralheizung geschürt werden kann und für eine einzigartige und urige Atmosphäre sorgt. Direkt von der Küche aus gelangt man durch die historische Original-Holztüre in einen Nebenraum, in dem sich die Heiztechnik und die Waschmaschine befinden und in dem außerdem Platz für Ihre Einkäufe ist. Gegenüber der Wohnküche liegt das gemütliche Wohnzimmer. Das geflieste Badezimmer verfügt über WC, Badewanne und Handwaschbecken. Über eine kleine Holztreppe im Flur, der mit hochwertigen Natursteinplatten gefliest ist, kommt man direkt ins Dachgeschoss, zum Schlafzimmer und in einen bisher als Büro genutzten Raum. Vom Büro aus gelangt man zu einem geöffneten Teil des Spitzbodens, der bisher als praktische Abstellfläche genutzt wurde. Im Dachgeschoss wäre es auch möglich, einen weiteren Kaminofen anzuschließen. Ein direkt an das Haus angebauter Schuppen bietet sehr viel Platz für Fahrräder, Werkzeuge, sperrigen Hausrat usw.). Hinter dem Haus gibt es eine kleine Außenfläche, die sich als ruhiges, lauschiges Plätzchen anbietet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * maßangefertigte Holz-Sprossenfenster * maßgefertigte Holz-Einbauküche * Holz-Dielenböden * Natursteinboden * Kaminofen * Sichtbalken im Dachgeschoss * komplett grundsaniert und modernisiert



    Fußboden: Fliesen, Stein, Fertigparkett, Dielen
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Als Fachwerkhaus aus dem Jahr 1795 steht die Bausubstanz des Hauses unter Denkmalschutz.

    denkmalgeschützt
    • Einbauküche vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Im Zentrum eines Hirschaider Ortsteiles.
    Eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Wellnessmöglichkeiten
    (z. B. FrankenLagune) befinden sich ganz in der Nähe.
    Hirschaid liegt im Regnitztal - etwa 12 Kilometer südlich von Bamberg direkt an der A 73.
    Geringe Entfernung zu Forchheim (ca. 13 km), Erlangen (ca. 30 km), Fürth (ca. 40 km) und Nürnberg (ca. 50 km)

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Bamberg
    Anwanderstraße 1
    96052 Bamberg
    Telefon 0951/96 86 51-0 (Zentrale)
    Fax 0951/96 86 51-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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