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    Hier ist Ihr Geld gut angelegt

    1.031.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    307,90 m²
    Baujahr:
    2000
    Ansicht Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    Ansicht
    • Ansicht Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Ansicht Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Südseite Wohnhaus Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Hauseingang Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Terrasse Erdgeschoss Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Balkone Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Lichtschächte Souterrain Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Garage mit Doppelcarport Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • 3 weitere Garagen Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Gartenhäuschen Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Blick vom Balkon Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Blick vom Balkon nach Südwest Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Eingangsbereich Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Treppenhaus Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Ausblick vom Dachgeschoss Hier ist Ihr Geld gut angelegt

    Haus kaufen in Hirschaid

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/214-214/3869 / ID: 19554810)
    96114 Hirschaid
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Hans-Werner Eisen
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88500
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    1.031.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    307,90 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.056,00 m²
    Nutzfläche ca.
    105,20 m²
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    29.340,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Eigentumswohnungen liegt in einer Ortsrandlage von Hirschaid.

    Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt zwei Wohneinheiten, die jede für sich einen Abgang in den Kellerraum besitzt und somit zusätzliche Nutzfläche anbietet. Auf der Erdgeschossebene befinden sich der Wohnbereich, das Schlafzimmer, die Küche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, der Flur und ein Abstellraum. Im Souterrain gibt es zusätzlich noch Platz für ein Büro, einen Hobbyraum oder auch einfach Platz für Ihre individuellen Wünsche. Eine großzügige Terrasse rundet das Platzangebot ab. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt 84,97 m². Die Räumlichkeiten im Souterrain bieten Ihnen weitere 28,22 m² Nutzfläche bei einer Raumhöhe von 2,20 m. Aufgrund der weit gefassten Lichthöfe gibt es auch hier Tageslicht.

    Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils 68,98 m², die ebenfalls vermietet sind. Neben dem Wohnbereich gibt es auch hier ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer, den Flur und einen Abstellraum. Die Balkone garantieren einen wunderbaren Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Zusätzlich gibt es im gut ausgebauten Spitzboden weitere Nutzfläche, die Sie ganz individuell nutzen können.

    Im Kellergeschoss gibt es für jede Wohneinheit einen abgeschlossenen Kellerraum, der viel Platz für Ihre Utensilien bietet. Das Angebot ergänzt ein individuell nutzbarer Gemeinschaftsraum, ein Waschraum, ein Trockenraum, sowie der Technikraum mit der Heizung.

    Ein separates Nebengebäude finden Sie im Garten. Hier gibt es Platz für Gartengeräte und Fahrräder.

    Neben den Wohnungen bietet diese kleine Wohnanlage insgesamt 4 Garagen und einen Doppel-Carport.

    Die ansprechende Anlage ist sehr gepflegt und weist keinen Investitionsstau auf.

    Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
    - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
    - Bestätigen Sie am Ende des Web-Exposés die Widerrufsbelehrung und die Datenschutzerklärung im grünen Feld und Sie erfahren die Objektadresse, sehen zusätzliche Fotos und Informationen sowie ggf. eine 360° Tour.
    - Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung der Sparkasse oder Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen. Zur Finanzierungsbestätigung unterstützen wir Sie sehr gerne.

    Objektart: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, die bereits in Wohneigentum aufgeteilt sind.
    Baujahr: 2000
    Zustand: sehr gepflegt, kein Sanierungsstau


    Wohnung EG links:
    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 84,97 m²
    zusätzliche Nutzfläche: 28,22 m², in Wohnraum wandelbar
    Separater Kellerraum
    Terrasse: 12,34 m², nach Westen ausgerichtet

    Wohnung EG rechts:
    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 84,97 m²
    zusätzliche Nutzfläche: 28,22 m², in Wohnraum wandelbar
    Separater Kellerraum
    Terrasse: 12,34 m², nach Westen ausgerichtet

    Wohnung DG links:
    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 68,98 m²
    zusätzliche Nutzfläche: 24,38 m², in Wohnraum wandelbar (Treppeneinbau)
    Separater Kellerraum
    Balkon mit 6,38 m², nach Westen ausgerichtet

    DG rechts:
    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 68,98 m²
    zusätzliche Nutzfläche: 24,38 m², in Wohnraum wandelbar
    Separater Kellerraum
    Balkon mit 6,38 m², nach Westen ausgerichtet

    Ausstattung:
    Heizungsart: Zentralheizung mit Gastherme
    Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

    Bauweise:
    Keller: voll unterkellert
    Dachart: Satteldach mit Gauben
    Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich, Steinzeug
    Bauweise: massiv
    nähere Details siehe Baubeschreibung

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 413.1qm
    Vermietb. Fläche: 307.9qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 29340 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    50,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/09/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hirschaid ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg und liegt etwa zwölf Kilometer südlich von Bamberg an der Regnitz und dem Main-Donau-Kanal. Der Kernort der Gemeinde Hirschaid liegt süd-südöstlich von Bamberg gegenüber der Einmündung der Reichen Ebrach in die Regnitz. Nicht nur aufgrund seiner günstigen Lage an der A 73 und der geringen Entfernung zu Bamberg (12 km), Forchheim (13 km), Erlangen (ca. 30 km), Fürth (ca. 40 km) und Nürnberg (ca. 50 km) ist Hirschaid seit den 1960ern stark gewachsen.

    Mit über 11.500 Einwohnern ist Hirschaid zusammen mit seinen Gemeindeteilen die größte Gemeinde im Landkreis Bamberg. Durch seine Lage zwischen der Fränkischen Schweiz und dem Steigerwald, seiner Nähe zur Bischofsstadt Bamberg ist Hirschaid ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für den Tourismus.

    Sport: Radfahren und Wandern, Fischen, Flugsport, Erlebnisbad „FrankenLagune”, Dreifachsporthalle „RegnitzArena”, Langlauf, Schießsport, Tennis, Wandern, Wassersport

    4 Rundwanderwege und 3 Fernradwege bieten Touren aller Art ein. Radausflüge entlang des Main-Donau-Kanals, auf dem Regnitz-Radweg, dem Sandachse-Radweg oder in den Steigerwald. Hirschaid als idealer Ausgangspunkt für ein besonderes Rad-Erlebnis: „Fürstbischöfliche Tour”: Natur und Kultur auf den Spuren der Fürstbischöfe erleben, Sehenswertes von Bamberg bis in die Fränkische Schweiz und den Steigerwald. ”Brauereien und Bierkellertour”: Fränkische Bierkultur und zahllose Bierkeller in reizvollster Landschaft. „Der RegnitzRadweg” Erlebnistour zwischen Bamberg und Nürnberg auf der Tal- und Kanalroute-ein Radgenuss im Regnitztal Am Rande der gut ausgeschilderten Radwege können Sie sich im Erlebnisbad und Wellness-Center „Frankenlagune” erholen und finden günstige Übernachtungen in fränkisch-traditionellen Hotels und Gasthäusern. Von Hirschaid aus sind Städte wie Bamberg und Nürnberg bestens auch mit der Bahn in kurzer Zeit erreichbar.
    Sehenswertes: Kirchen, Museum Alte Schule, Tropfhaus in Sassanfahrt

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Hans-Werner Eisen
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88500
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.