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    Erstbezug: Einziehen und Wohlfühlen!

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2018
    Ansicht Erstbezug: Einziehen und Wohlfühlen!
    Ansicht
    • Ansicht Erstbezug: Einziehen und Wohlfühlen!
    • Hausansicht Erstbezug: Einziehen und Wohlfühlen!
    • Haus mit Blick auf Terrasse Erstbezug: Einziehen und Wohlfühlen!
    • Wohnzimmer mit EBK Erstbezug: Einziehen und Wohlfühlen!
    • Wohnzimmer Erstbezug: Einziehen und Wohlfühlen!
    • Schlafzimmer mit Ankleide Erstbezug: Einziehen und Wohlfühlen!
    • Büro Erstbezug: Einziehen und Wohlfühlen!
    • Kinderzimmer Erstbezug: Einziehen und Wohlfühlen!
    • Bad mit Wanne und Dusche Erstbezug: Einziehen und Wohlfühlen!
    • Badezimmer Erstbezug: Einziehen und Wohlfühlen!
    • Flur OG Erstbezug: Einziehen und Wohlfühlen!
    • Küche ELW Erstbezug: Einziehen und Wohlfühlen!
    • Wohnzimmer ELW Erstbezug: Einziehen und Wohlfühlen!
    • Erdgeschoss Erstbezug: Einziehen und Wohlfühlen!
    • Obergeschoss Erstbezug: Einziehen und Wohlfühlen!

    Haus kaufen in Hirschaid

    Einfamilienhaus
    (1/20/214-214/0025 / ID: 18505614)
    96114 Hirschaid
    Sassanfahrt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Jona Seitz
    Klosterstraße 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191-88227
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    350,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in Sassanfahrt, einem Ortsteil von Hirschaid. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig im Ort zu erreichen.
    Das moderne, hochwertige Einfamilienhaus verteilt sich über zwei Ebenen und hat eine zusätzliche Einliegerwohnung mit einem separaten Eingangsbereich.

    Im Haus gibt es im Eingangsbereich ein Gäste-WC, einen Abstellraum unter der Treppe sowie einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche.
    Ein zusätzliches Zimmer befindet sich im Erdgeschoss.
    Vom Flur aus geht die Vollholztreppe nach oben in die zweite Ebene.
    Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer.
    Ein Tageslichtbad ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne. Ein zweites Bad dient als Hauswirtschaftsraum und beinhaltet einen Waschmaschinenanschluss.
    Zur Wohnung gehört auch eine schöne Süd-Terrasse mit eigenem Garten.

    Die praktisch geschnittene Einliegerwohnung hat einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Sie besitzt ebenfalls eine Küche mit hochwertigen Einbaugeräten.
    Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

    Eine Fläche für drei Außenstellplätze, die auch als Carport oder Garage umfunktioniert werden können, steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.

    Highlights:

    - KfW 40+ Standard
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Vollholztreppe
    - hochwertiger Laminat in den Schlafräumen
    - Photovoltaik für die autarke Strom- und Wasserversorgung
    - Versorgung vom Haus durch die Luftwärmepumpe
    - Moderne, hochwertige Einbauküche
    - Zusätzliche Einliegerwohnung mit Einbauküche
    - Lüftungsanlage für Be- und Entlüftung inkl. Filteranlage
    - Wasserversorgung im Garten durch eine Zisterne möglich
    - Stromleitung für E-Auto vorinstalliert
    - Inkl. bereits installierte Sat-Anlage
    - Leitungen für eine Überwachungsanlage vorinstalliert

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    5,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2028/10/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hirschaid ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg und liegt etwa zwölf Kilometer südlich von Bamberg an der Regnitz und dem Main-Donau-Kanal. Der Kernort der Gemeinde Hirschaid liegt süd-südöstlich von Bamberg gegenüber der Einmündung der Reichen Ebrach in die Regnitz. Nicht nur aufgrund seiner günstigen Lage an der A 73 und der geringen Entfernung zu Bamberg (12 km), Forchheim (13 km), Erlangen (ca. 30 km), Fürth (ca. 40 km) und Nürnberg (ca. 50 km) ist Hirschaid seit den 1960ern stark gewachsen.

    Mit über 11.500 Einwohnern ist Hirschaid zusammen mit seinen Gemeindeteilen die größte Gemeinde im Landkreis Bamberg. Durch seine Lage zwischen der Fränkischen Schweiz und dem Steigerwald, seiner Nähe zur Bischofsstadt Bamberg ist Hirschaid ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für den Tourismus.

    Sport: Radfahren und Wandern, Fischen, Flugsport, Erlebnisbad „FrankenLagune”, Dreifachsporthalle „RegnitzArena”, Langlauf, Schießsport, Tennis, Wandern, Wassersport

    4 Rundwanderwege und 3 Fernradwege bieten Touren aller Art ein. Radausflüge entlang des Main-Donau-Kanals, auf dem Regnitz-Radweg, dem Sandachse-Radweg oder in den Steigerwald. Hirschaid als idealer Ausgangspunkt für ein besonderes Rad-Erlebnis: „Fürstbischöfliche Tour”: Natur und Kultur auf den Spuren der Fürstbischöfe erleben, Sehenswertes von Bamberg bis in die Fränkische Schweiz und den Steigerwald. ”Brauereien und Bierkellertour”: Fränkische Bierkultur und zahllose Bierkeller in reizvollster Landschaft. „Der RegnitzRadweg” Erlebnistour zwischen Bamberg und Nürnberg auf der Tal- und Kanalroute-ein Radgenuss im Regnitztal Am Rande der gut ausgeschilderten Radwege können Sie sich im Erlebnisbad und Wellness-Center „Frankenlagune” erholen und finden günstige Übernachtungen in fränkisch-traditionellen Hotels und Gasthäusern. Von Hirschaid aus sind Städte wie Bamberg und Nürnberg bestens auch mit der Bahn in kurzer Zeit erreichbar.
    Sehenswertes: Kirchen, Museum Alte Schule, Tropfhaus in Sassanfahrt

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Jona Seitz
    Klosterstraße 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191-88227
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.