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    Objekt in Bestlage ** Großes sonniges Grundstück ** Neuwertiger Topzustand **

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1999
    Außenansicht Objekt in Bestlage ** Großes sonniges Grundstück ** Neuwertiger Topzustand **
    Außenansicht
    • Außenansicht Objekt in Bestlage ** Großes sonniges Grundstück ** Neuwertiger Topzustand **
    • Außenansicht Objekt in Bestlage ** Großes sonniges Grundstück ** Neuwertiger Topzustand **
    • Terrasse Objekt in Bestlage ** Großes sonniges Grundstück ** Neuwertiger Topzustand **
    • Im Garten Objekt in Bestlage ** Großes sonniges Grundstück ** Neuwertiger Topzustand **
    • Eingangsbereich Objekt in Bestlage ** Großes sonniges Grundstück ** Neuwertiger Topzustand **
    • Wohnbereich Objekt in Bestlage ** Großes sonniges Grundstück ** Neuwertiger Topzustand **
    • Wohnbereich Objekt in Bestlage ** Großes sonniges Grundstück ** Neuwertiger Topzustand **
    • Wohnbereich Objekt in Bestlage ** Großes sonniges Grundstück ** Neuwertiger Topzustand **
    • Küche Objekt in Bestlage ** Großes sonniges Grundstück ** Neuwertiger Topzustand **
    • Essbereich Objekt in Bestlage ** Großes sonniges Grundstück ** Neuwertiger Topzustand **
    • Flurbereich OG Objekt in Bestlage ** Großes sonniges Grundstück ** Neuwertiger Topzustand **
    • Bad OG Objekt in Bestlage ** Großes sonniges Grundstück ** Neuwertiger Topzustand **
    • Kinderzimmer OG Objekt in Bestlage ** Großes sonniges Grundstück ** Neuwertiger Topzustand **
    • Hobbyraum im KG Objekt in Bestlage ** Großes sonniges Grundstück ** Neuwertiger Topzustand **
    • Sauna / Bad im KG Objekt in Bestlage ** Großes sonniges Grundstück ** Neuwertiger Topzustand **

    Haus kaufen in Hirrlingen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (45200109-01910 / ID: 18193976)
    72145 Hirrlingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Graf-Wolfegg-Straße 46
    72108 Rottenburg am Neckar
    https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    375,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    01.09.2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese absolut neuwertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise befindet sich in ruhiger sonniger Halbhöhenlage von Hirrlingen.
    Sie wurde im Jahre 1999 erbaut, erstrahlt jedoch in einem solch gepflegten Topzustand, dass man meinen könnte es handelt sich um eine erst kürzlich fertiggestellte Immobilie.
    Absoluter Seltenheitswert !!
    Mit einer Hausbreite von über 7 Metern ergibt sich ein Wohngefühl wie in einem freistehenden Einfamilienhaus.
    Auch das Grundstück mit 375 m² weist nahezu eine Größe auf, auf denen in neueren Wohngebieten Einfamilienhäuser erstellt werden.
    Das Haus ist voll unterkellert.
    Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissen.
    Die Fassade und die Innenräume wurden vor ca. 5 Jahren neu gestrichen.
    Das Objekt wird nur deswegen verkauft, weil die Eigentümer aus familiären Gründen das schöne Hirrlingen verlassen und in ein anderes Bundesland ziehen.
    Das Objekt könnte daher von den neuen Eigentümern bereits ca. Ende August / Anfang September bezogen werden.

    - Massivbauweise, Außenwände aus 30 cm starken Porotonziegelmauerwerk
    - Voll unterkellert
    - Großer Hobbyraum, perfekt für Fitness und Gäste
    - Zweites Bad im KG inkl. Sauna, Dusche und WC
    - Große Waschküche
    - Lebensmittelkeller mit Backsteinboden
    - Sparsame Niedertemperatur Öl-Zentralheizung
    - Gepflegte Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
    - Essbereich im Erker integriert
    - Extrem großzügiger Wohnbereich mit offenem Wintergarten und vielen Glasfronten
    - Schwedenofen
    - 2 Ausgänge zur Terrasse
    - Abstellraum im EG
    - Gäste WC im EG
    - Großzügiger Flur / Garderobenbereich
    - 3 Schlafzimmer im OG
    - Balkon von 2 Schlafzimmern aus zugänglich
    - Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
    - Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
    - Weiterer Bühnenraum
    - Gartenhütte
    - 1x Carport
    - 1x Außenstellplatz

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    94,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/06/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige, sonnige Halbhöhenlage von Hirrlingen.
    Kindergarten in ca. 3-4 Minuten zu Fuß zu erreichen, die Grund- und Hauptschule zu Fuß in ca. 10 Minuten.
    Den Ortskern mit Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Post, Banken, Ärzten usw. erreichen Sie ebenfalls in gut 7-8 Minuten.
    Am Ortsrand Richtung Rottenburg befindet sich ein NETTO Marken-Discount.

    Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadt Rottenburg, welche in ca. 8 Minuten per PKW zu erreichen ist.
    Die Uni-Stadt Tübingen erreicht man in ca. 15 - 20 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Graf-Wolfegg-Straße 46
    72108 Rottenburg am Neckar
    Telefon 0170 7666070
    E-Mail f6kudj9rhy@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/tuebingen
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