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    Förderungsfähiges Sanierungsobjekt in Herzogsreut - Bayer. Wald

    69.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1905
    Eingangsbereich Förderungsfähiges Sanierungsobjekt in Herzogsreut - Bayer. Wald
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich Förderungsfähiges Sanierungsobjekt in Herzogsreut - Bayer. Wald
    • Eingangsbereich Förderungsfähiges Sanierungsobjekt in Herzogsreut - Bayer. Wald
    • Südansicht Förderungsfähiges Sanierungsobjekt in Herzogsreut - Bayer. Wald
    • Westansicht Förderungsfähiges Sanierungsobjekt in Herzogsreut - Bayer. Wald
    • Nordansicht Förderungsfähiges Sanierungsobjekt in Herzogsreut - Bayer. Wald
    • Holzanbau Förderungsfähiges Sanierungsobjekt in Herzogsreut - Bayer. Wald
    • Küche Förderungsfähiges Sanierungsobjekt in Herzogsreut - Bayer. Wald
    • Küche Förderungsfähiges Sanierungsobjekt in Herzogsreut - Bayer. Wald
    • Treppenhaus Förderungsfähiges Sanierungsobjekt in Herzogsreut - Bayer. Wald
    • Eingang Förderungsfähiges Sanierungsobjekt in Herzogsreut - Bayer. Wald
    • Wohnzimmer Förderungsfähiges Sanierungsobjekt in Herzogsreut - Bayer. Wald
    • Wohnzimmer Förderungsfähiges Sanierungsobjekt in Herzogsreut - Bayer. Wald
    • WC Erdgeschoss Förderungsfähiges Sanierungsobjekt in Herzogsreut - Bayer. Wald
    • Badezimmer Förderungsfähiges Sanierungsobjekt in Herzogsreut - Bayer. Wald
    • Badezimmer Förderungsfähiges Sanierungsobjekt in Herzogsreut - Bayer. Wald

    Haus kaufen in Hinterschmiding

    Einfamilienhaus
    (44230102-02520 / ID: 19687282)
    94146 Hinterschmiding
    Herzogsreut
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-13, 0174 9764002
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    69.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    245,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1905
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses ca. 150 m² große, eingefriedete Einfamilienhaus wurde auf einem 245 m²- großen Grundstück erbaut, an der Südseite ist ein Stellplatz vorhanden. Das Wohnhaus wurde um das Jahr 1905 (genaues Baujahr nicht bekannt) in Massivbauweise erbaut und diente lange Zeit als Pfarrhof. Es wird mit Öl-Einzelöfen über eine zentrale Ölversorgung beheizt.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine Essküche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Warmwasserboiler, separates WC, Zugang zum Holzschuppenanbau und Lagerraum für Heizöl.

    Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume, davon einer mit Ankleidezimmer, WC und einen Abstellraum im Holzanbau. Der unausgebaute Dachboden ist über eine Holztreppe erreichbar. Das Kellergeschoss umfasst einen Gewölberaum.

    Der Gesamteindruck der Immobilie ist stark modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig, das Kellergewölbe ist durchfeuchtet. Die Fassade ist an der Südseite mit Faserzementplatten verkleidet, die Holzverkleidung benötigt einen neuen Anstrich.
    Bei einem Ortstermin mit dem Amt für ländl. Entwicklung wurde mir mitgeteilt, dass bei diesem Objekt Fördervoraussetzung für die Bezuschussung von Maßnahmen vorliegen. Entsprechende Informationen liegen vor.
    Wichtig: der Pflasterstreifen vor dem Haus und der Windfang sind nicht Bestandteil des Grundstücks - siehe Flurkarte

    gute Aufteilung
    kleines pflegeleichtes Grundstück
    Autostellplatz
    Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung und Rollläden
    Öl-Einzelöfen, Warmwasserboiler
    Laminat-, Fliesen- und Kunststoffböden
    Gewölbekeller
    großer Speicher
    Holzanbau
    Holzbalkendecken
    Walmdach mit Stehfalzdeckung

    Standard-Ausstattung
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)
    • Altbau
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    351,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/09/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herzogsreut gehört zur Gemeinde Hinterschmiding im Landkreis Freyung-Grafenau. Hinterschmiding ist ein staatl. anerkannter Erholungsort und liegt 4 Kilometer östlich von Freyung und 38 km von Passau entfernt.
    Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt usw. sind vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-13, 0174 9764002
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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