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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94146 Hinterschmiding

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    232,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2008
    Süd-West-Ansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94146 Hinterschmiding
    Süd-West-Ansicht
    • Süd-West-Ansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94146 Hinterschmiding
    • Süd-Ansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94146 Hinterschmiding
    • Süd-West-Ansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94146 Hinterschmiding
    • Süd-West-Ansicht; Drohnenaufnahme Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94146 Hinterschmiding
    • Nord-Ost-Ansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94146 Hinterschmiding
    • Nord-Ost Ansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94146 Hinterschmiding
    • Drohnenaufnahme Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94146 Hinterschmiding
    • Drohnenaufnahme Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94146 Hinterschmiding
    • Blick in die Landschaft Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94146 Hinterschmiding
    • Outdoorküche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94146 Hinterschmiding
    • Geräteschuppen mit Blick in die Landschaft Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94146 Hinterschmiding
    • Eingangsbereich Erdgeschoss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94146 Hinterschmiding
    • Wohnbereich Erdgeschoss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94146 Hinterschmiding
    • Essbereich Erdgeschoss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94146 Hinterschmiding
    • Küche Erdgeschoss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94146 Hinterschmiding

    Haus kaufen in Hinterschmiding

    Einfamilienhaus
    (1/20/345-345/010036 / ID: 22384498)
    94146 Hinterschmiding
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Seibold
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    08551 / 581-2865
    08551 / 581-2209
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    232,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    129,97 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    - Baujahr laut Energieausweis 2008
    - div. Modernisierungsmaßnahmen 2014 und 2018
    - Gesamt-Wohnfläche ca. 232 m²
    - Einliegerwohnung ca. 49 m² Wohnfläche
    - inkl. hochwertiger Einbauküche
    - Kaminofen im Wohn-/ Esszimmer
    - zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Hackschnitzelheizung
    - im gesamten Haus Fußbodenheizung
    - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
    - energieeffizientes Wohnhaus (sehr geringe Heizkosten)
    - inkl. Garten-/ Geräteschuppen (Baujahr ca. 2017)
    - Doppelgarage (voll unterkellert)
    - Quellwasser zur Gartenbewässerung
    - Grundstücksfläche ca. 1.000 m² in ruhiger Siedlungsrandlage
    - frei nach Absprache

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Garage vorhanden

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben "Kein Haus von der Stange...!"

    Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz-Hackschnitzel
    Endenergieverbrauch
    45,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.01.2022
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2032/01/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hinterschmiding ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Ortschaft liegt im Dreiländereck Bayerischer Wald nahe an der Grenze zu Tschechien und Österreich.
    Die Gemeinde gehört zur Region Donau-Wald im Bayerischen Wald, westlich des 1167 Meter hohen Haidel. Die Ortschaft Hinterschmiding ist vier Kilometer östlich von Freyung entfernt, zwölf Kilometer von der Grenze zu Tschechien, 28 km von der Grenze zu Österreich, 15 km nördlich von Waldkirchen und 38 km von Passau.
    Am Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in der Kreisstadt Freyung angesiedelt.
    Wintersport ist direkt in Hinterschmiding möglich, sowie im nahegelegenen Skigebiet Mitterfirmiansreut. Im Sommer findet man auf idyllischen Wanderwegen Ruhe und Erholung.
    Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site von Hinterschmiding unter
    http://www.hinterschmiding.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Seibold
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    Telefon 08551 / 581-2865
    Fax 08551 / 581-2209
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.