Login
weitere Angebote

    Das perfekte Familiennest!

    139.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    119,37 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1974
    Außenansicht Das perfekte Familiennest!
    Außenansicht
    • Außenansicht Das perfekte Familiennest!
    • herrliche Aussicht Das perfekte Familiennest!
    • Wohnzimmer Das perfekte Familiennest!
    • Wohnzimmer mit Kachelofen Das perfekte Familiennest!
    • Essbereich Das perfekte Familiennest!
    • Küche Das perfekte Familiennest!
    • Esszimmerbereich Das perfekte Familiennest!
    • renoviertes Bad im OG Das perfekte Familiennest!
    • Bad im UG Das perfekte Familiennest!
    • Diele um UG Das perfekte Familiennest!
    • Außenansicht Das perfekte Familiennest!
    • Außenansicht Das perfekte Familiennest!
    • Außenansicht Das perfekte Familiennest!
    •  Das perfekte Familiennest!
    • Obergeschoß - Eingangsbereich Das perfekte Familiennest!

    Haus kaufen in Hinterschmiding

    Einfamilienhaus
    (1/30/940-940/8357 / ID: 15856845)
    94146 Hinterschmiding
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Mitja Rekar
    Kleiner Exerzierplatz 13Ex
    94032 Passau
    www.lbs.de/bayern-experten
    0851/ 56076-15, 0151/11905511
    0851/ 56076-20
    Kosten
    Kaufpreis
    139.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    119,37 m²
    Grundstücksfläche ca.
    973,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1974
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr gepflegte und im Jahr 1974 erbaute Pultdachhaus befindet sich am Rande einer kleinen Siedlung in Hinterschmiding. Neben dem knapp 1.000 m² großen und sonnenreichen Grundstück erhalten Sie zudem eine tolle Aussicht auf die Wälder und Wiesen des Bayerischen Waldes.

    Der Grundriss des Hauses ist sehr offen gestaltet, was der Belichtung des Hauses zugute kommt. Durch die leichte Hanglage, die sich positiv auf die Aussicht auswirkt, befindet sich der Eingangsbereich im Obergeschoß. Der Eingangsbereich ist gepflastert und lässt sich auch abends aufgrund der Süd-West-Ausrichtung wunderbar zum Grillen und Verweilen nutzen.

    Auf dieser Etage, die ebenerdig zu erreichen ist, befindet sich ein Bad, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Essbereich mit Balkon sowie ein großes Wohnzimmer. Damit es auch im Winter gemütlich wird, hat der Vorbesitzer einen großen Kachelofen installiert. Der Einsatz und die Rohre wurden vor kurzem erneuert. Das Tageslichtbad ist vor ca. 7 Jahren komplett saniert worden.

    Im Untergeschoß, das einen ebenerdigen Zugang auf das Grundstück bietet, befindet sich neben den beiden Kinderzimmern noch ein weiteres Bad sowie ein Kellerraum, der Tankraum und die Heizung. Die Ölzentralheizung wurde 1999 erneuert.

    Das Haus ist sehr pfleglich behandelt worden. Da hier noch Renovierungsarbeiten erforderlich sind, können Sie sich Ihr neues Familiennest nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestalten.

    Das weitläufig angelegte und pflegeleichte Südhang-Grundstück bietet Ihnen viel Platz und Abstand zu Ihren Nachbarn. Sollten Sie einen grünen Daumen haben, können Sie sich hier entsprechend entfalten und auch das Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen dekorieren und gestalten.

    Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit Funk-Sektionaltor sowie ein Stellplatz vor dieser Garage. Zwischen der Garage und dem Wohnhaus wurde ein Schuppen errichtet, in dem sich sowohl Gartengeräte als auch Pflanzen und Brennholz mühelos einlagern lassen.

    Die Ausstattung im Detail:

    Obergeschoß:
    -Wohnzimmer mit Kachelofen (Einsatz und Rohre neuwertig)
    -die Fenster im Wohnzimmer wurden erneuert (3-fach isolierte Kunststoffenster)
    -ausreichend Platz für Ihre neue Einbauküche
    -großzügiger Essbereich
    -Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick in den Bayerischen Wald
    -Schlafzimmer mit Rollo
    -Bad mit Badwanne, WC und Tageslicht (vor. ca. 7 Jahren erneuert)

    Untergeschoß (teilunterkellert):
    -Zugang zum Garten
    -zwei Kinderzimmer
    -ein Bad mit Dusche, WC und Tageslicht
    -Kellerraum
    -Tankraum
    -Ölzentralheizung, BJ 1999

    Grundstück:
    -Einzelgarage mit neuem, funkgesteuertem Sektionaltor
    -großer Schuppen für Gartengeräte, Pflanzen und Brennholz
    -großteils begrünte Fläche ohne Baumbestand
    -Zugang zum Haus sowie Bereich vor der Haustüre gepflastert

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeiten können.

    Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir haften nicht für die Richtigkeit dieser Daten.

    Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie auch einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    149,99 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/04/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hinterschmiding - mit knapp 2.500 Einwohnern ist die Gemeinde überschaubar, bietet aber aufgrund ihrer Lage eine tolle Infrastruktur! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nur ca. 4 km entfernten Stadt Freyung.

    Auch für die Freizeitgestaltung ist hier einiges geboten: Ob unzählige Vereine, Badeweiher, Langlaufzentrum, Skilift (Herzogsreut), oder unzählige Wander- und Radwege - hier kommt jeder auf seinen Geschmack.

    Entfernungen:
    -Freyung: ca. 4 km
    -Waldkirchen: ca. 17 km
    -Passau: ca. 43 km
    -Nationalpark Bayerischer Wald: ca. 14 km
    -Lusen: ca. 30 km
    -Autobahn A 3: ca. 45 km
    -Flughafen München: ca. 180 km

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Mitja Rekar
    Kleiner Exerzierplatz 13Ex
    94032 Passau
    Telefon 0851/ 56076-15, 0151/11905511
    Fax 0851/ 56076-20
    E-Mail mitja.rekar@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.