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    Hier wohnt man gern: Kinder willkommen

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1987
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    Haus kaufen in Himmelkron

    Reiheneckhaus
    (1/20/040-472/2845 / ID: 17205960)
    95502 Himmelkron
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284-2343
    0921 284-52343
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,24 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    250,00 m²
    Nutzfläche ca.
    29,60 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1987
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.120,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Reiheneckhaus mit Wärmedämmung und modernisierter Heizung. Auf drei Ebenen ist genügend Wohnraum für die Familie vorhanden. Eigener Garten für Grillabende oder als Kinderspielplatz direkt am und neben dem Haus. Die Fertiggarage ist im angrenzenden Garagenhof untergebracht.

    Das Fertigteilehaus hat bereits eine Wärmedämmung. Die Fenster sind mit Vorsatzsprossen versehen. Der Blick aus der Küche und über den Garten geht in die freie Natur zu Wiesen und Feldern. Die Holztreppe ist mit einer Metallzarge eingefasst. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bieten viel Wohnfläche für eine Familie mit Kindern. Die modernisierte Heizanlage wurde auch mit Solarthermie für den Wasserspeicher ausgerüstet. Ein Kaminofen ist im Wohnzimmer zusätzlich als Heizquelle vorhanden. Das Objekt ist mit zwei Stromkreisen: 110 Volt und 230 Volt ausgestattet. Der Garten bietet für Grillabende oder als Kinderspielplatz genügend Raum. Eine Garage ist vorhanden. Abstellplätze für Auto sind vor dem Haus und vor dem Garagenhof vorhanden.

    Zusätzliche Austattung: 230 und 110 Volt System

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Derzeit vermietet.
    Keine Innenbilder da das Objekt z.Zt. vermietet ist.

    Mieteinnahmen (ist): 9120 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9540 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    keine
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Solarenergie
    Endenergieverbrauch
    116,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Himmelkron
    An der Autobahn A 9 (München-Berlin), nahe des Autobahndreiecks Bayreuth/Kulmbach, gekreuzt von der Ost-West-Magistrale B 303, gelegen. Wenige Autominuten von der Wagner-Stadt Bayreuth und der „Hauptstadt des Bieres”, Kulmbach, entfernt. 45 Minuten zum „Weltkulturerbe” Bamberg. Mitten zwischen den Urlaubslandschaften Fichtelgebirge, Frankenwald, Fränkische Schweiz, Kulmbacher Land. Flughafenanschluss Bindlacher Berg ca. 5 Autominuten, Regionalflughafen Hof-Plauen ca. 1/2 Autostunde und rund 1 Autostunde zum internationalen Flughafen Nürnberg
    Moderne Wohngemeinde mit sehr guter Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Tierklinik, Schulen, Kindergärten, Kinderhort, Schwimmbad, evangelische und katholische Kirche, Museum, Volkshochschule, vielfältiges Sportangebot, Hotels, Gaststätten usw.). Stark expandierende Gewerbegebiete. Großes Neubaugebiet. Größte Behinderteneinrichtung in Oberfranken (Himmelkroner Heime) mit Werkstatt für Behinderte und Fachschule. Rund 1.700 Arbeitsplätze.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284-2343
    Fax 0921 284-52343
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.