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    Klein - fein - mein

    89.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1950
    Ansicht Klein - fein - mein
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    • Ansicht Klein - fein - mein
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    • Carport Klein - fein - mein
    • Ihr Immobilienprofi Klein - fein - mein

    Haus kaufen in Hiltpoltstein

    Einfamilienhaus
    (1/20/214-214/2648 / ID: 15915485)
    91355 Hiltpoltstein
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88225
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    89.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    01.08.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Dieses kleine Haus wurde in den letzten Jahren grundlegend saniert, sodass Sie bei Gefallen gleich einziehen könnten (FREI ab 01.08.2017). Auf rund 96 m² finden Sie im Erdgeschoss ein Zimmer (aktuell Schlafzimmer), die Küche und das Gäste-WC mit Waschmaschine.

    Im Obergeschoss gib es ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad mit Dusche.

    Insgesamt wurde seit dem Kauf 2009 rund 40.000,00 € in den Aus-und Umbau investiert (kompletter Austausch Fenster mit Vorbaurollläden und Fensterbänken, Pelletofen, Einbauküche usw.)

    Sie suchen für Sich ein eigenes, pflegeleichtes Heim? Es könnte Ihnen gefallen.
    Ihr Kapital bringt keine Zinsen? Dieses Haus ist gut vermietbar!

    Der Start ins eigene Heim soll bezahlbar sein? Die Folgekosten sollen überschaubar sein? Hier stimmt Preis und Leistung!

    Rufen Sie doch an und wir stimmen einen individuellen Termin für Sie ab.

    Details:

    Objektart: Einfamilienhaus
    Baujahr: laut Gutachten 1950
    Bezug ab: 08/2017
    Zustand: saniert
    Zimmer: 3
    Wohnfläche: ca. 96 m²
    Grundstück: 100 m²
    Balkon/Terrasse: nein

    Carport direkt an das Haus angebaut, mit direktem Zugang.


    Ausstattung:
    Heizungsart: Pelletsofen
    Warmwasser über Elektro
    Fenster: Kunststoff-Isolierglas (2009)
    Bad mit Fenster:ja
    Anzahl Schlafzimmer: 2
    Anzahl Badezimmer: 1
    Separates Gäste-WC: ja
    Einbauküche: ja
    Zustand Bad - Qualität: 2009
    Zustand Elektroanlagen: 2009

    Bauweise:
    Keller: teilunterkellert
    Dachart: Satteldach
    Dachausbau möglich: nein
    Zustand Dach: gut
    Bodenbelag
    Bauweise: massiv
    Wärmedämmung: nein

    Keine Grundrisse vorhanden

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    420,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/03/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hiltpoltstein liegt an der B 2 zwischen Nürnberg und Bayreuth am Rand der Fränkischen Schweiz. Die Entfernung ins Nürnberger Zentrum beträgt rund 33 km, nach Bayreuth etwa 50 km. Forchheim liegt ca. 25 km entfernt und Erlangen ca. 30 km. Die Auffahrt auf die A 9 liegt in ca. 10 km Entfernung.

    Hiltpoltstein ist ein Teil der Verwaltungsgemeinschaft Gräfenberg. Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Allgemeinarzt, eine Zahnärztin, einen Friseur, einen gut sortierten Supermarkt, einen Metzger mit eigener Schlachtung, eine Kfz-Werkstatt und zwei Gastwirtschaften.

    Die nächsten Bahnhöfe sind im 5 km entfernten Gräfenberg und im 8 km entfernten Simmelsdorf, von wo aus jeweils stündlicher Verkehr nach Nürnberg besteht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88225
    Fax 09191/88232
    E-Mail s-immobilien@spk-forchheim.de
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.