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    PIUS Immobilien: Sofort einziehen! Bungalow mit tollem Grundstück wartet auf Sie. Ideal für München-Pendler!

    598.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    232,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1974
    Frontansicht PIUS Immobilien: Sofort einziehen! Bungalow mit tollem Grundstück wartet auf Sie. Ideal für München-Pendler!
    Frontansicht
    • Frontansicht PIUS Immobilien: Sofort einziehen! Bungalow mit tollem Grundstück wartet auf Sie. Ideal für München-Pendler!
    • Grundriss PIUS Immobilien: Sofort einziehen! Bungalow mit tollem Grundstück wartet auf Sie. Ideal für München-Pendler!
    • große Südterrasse PIUS Immobilien: Sofort einziehen! Bungalow mit tollem Grundstück wartet auf Sie. Ideal für München-Pendler!
    • Blick in den Garten PIUS Immobilien: Sofort einziehen! Bungalow mit tollem Grundstück wartet auf Sie. Ideal für München-Pendler!
    • Gartenansicht PIUS Immobilien: Sofort einziehen! Bungalow mit tollem Grundstück wartet auf Sie. Ideal für München-Pendler!
    • großes Wohnzimmer PIUS Immobilien: Sofort einziehen! Bungalow mit tollem Grundstück wartet auf Sie. Ideal für München-Pendler!
    • Essbereich PIUS Immobilien: Sofort einziehen! Bungalow mit tollem Grundstück wartet auf Sie. Ideal für München-Pendler!
    • moderne Küche PIUS Immobilien: Sofort einziehen! Bungalow mit tollem Grundstück wartet auf Sie. Ideal für München-Pendler!
    • Elternschlafzimmer PIUS Immobilien: Sofort einziehen! Bungalow mit tollem Grundstück wartet auf Sie. Ideal für München-Pendler!
    • Kinderzimmer PIUS Immobilien: Sofort einziehen! Bungalow mit tollem Grundstück wartet auf Sie. Ideal für München-Pendler!

    Haus kaufen in Hiltenfingen

    Villa / Bungalow
    (UG01 / ID: 16250091)
    86856 Hiltenfingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    PIUS Immobilien GbR
    Frau Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    www.pius-immobilien.de
    08234 / 95 96 97, 0160 / 932 880 57, 08234 / 95 96 97 (Zentrale)
    08234 / 95 96 99
    Kosten
    Kaufpreis
    598.000,00 €
    Provision
    Maklercourtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    232,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.371,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Außergewöhnlicher Bungalow sucht außergewöhnliche Eigentümer!
    Dieser schöne Walmdachbungalow wurde im Jahre 1973 erbaut und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert:
    2002 neue Kunststoffenster mit Sprossen, Dacherneuerung mit einem Walmdach,
    ein Anbau nicht unterkellert,
    2012 - 2016 neue Fußböden, elektrische Rolläden,
    2013 Pelletsofen, Solaranlage mit 900 l Pufferspeicher,
    2014 Überdachung und Verglasung des Freisitzes mit Schiebetüren.
    Dieses gep?egte Haus ist ein echtes Raumwunder und bietet Ihnen mit ca. 232 m² Wohn?äche ausreichend Platz für eine große Familie.
    Die insgesamt 6 Räume teilen sich auf in eine große Diele mit Essbereich, eine moderne Einbauküche mit Zugang zum Garten, ein großes Wohnzimmer - ca. 36 m² - mit offener Kaminecke und großer Front mit Terrassentüren, drei Schlafzimmern und einem Gäste- oder Arbeitszimmer.
    Die Räume haben alle eine ansprechende Größe und sind hell und lichtdurchflutet. Weiterhin sind noch zwei Bäder und ein Gäste-WC vorhanden.
    Im überdachten Freisitz können Sie auch an kalten Tagen am offenen Kamin sitzen. Durch die Glasschiebetüren hat es einen Wintergartencharakter.
    Die große Südterrasse lädt zum Relaxen oder Feiern mit Freunden ein.
    Den ausgebauten Keller mit mehreren Räumen können Sie durchaus auch als Wohnraum nutzen.
    Ein besonderes Highlight ist hier die Sauna, die zum Entspannen einlädt.
    So hat die ganze Familie genügend Raum zur freien Entfaltung, der große Garten bietet viel Raum zum Toben und Spielen für Ihre Kinder.
    Im Garten gibt es noch ein neues Gewächs- und ein Gartenhaus sowie weitere Nebengebäude.

    - große Diele mit Essbereich
    - moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
    - Fliesen in der Diele, Gäste-WC und Bad
    - neue Laminatböden
    - Pelletsofen
    - weiße Kunststoffsprossenfenster mit Isolierverglasung
    - 4 Schlafzimmer
    - 2 großzügige Bäder mit Dusche u. Badewanne
    - Gäste-WC
    - großer Südgarten
    - ausgebauter Keller mit ca. 168 m² - mit Partyraum, Waschküche, Speisekammer, Technikraum
    - Sauna mit Dusche
    - Doppelgarage
    - 2 Stellplätze
    - Solaranlage mit Pufferspeicher
    - Starkstromanschluss vorhanden

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie bitte schnell einen Besichtigungstermin mit mir.

    Ich freue mich auf Sie!
    Ihre Ursula Gebert
    PIUS Immobilien GbR
    Tel. 0160-93288057
    _______________________________________________________

    Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben ohne Gewähr gefertigt.
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    147.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/01/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    Hiltenfingen ist eine kleine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg mit ca. 1500 Einwohnern und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Langerringen.Es liegt etwa 30 Kilometer südlich von Augsburg und etwa einen Kilometer südwestlich der Stadt Schwabmünchen an der Wertach am Westrand des Lechfeldes.
    Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten. Die weiterführenden Schulen sind in Schwabmünchen und erreichen die Kinder in ca. 10 MInuten mit dem Schulbus.
    Die Dinge des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger und Banken befinden sich im Ort, große Einkaufsmärkte und viele weitere Geschäfte im ca. 1 km entfernten Schwabmünchen.
    Vielfältige Sport-, und Freizeiteinrichtungen für Sport, Spiel und Abenteuer tragen dazu bei, sich in Hiltenfingen wohl zu fühlen.

    Kontakt
    Antwort an:
    PIUS Immobilien GbR
    Frau Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    Telefon 08234 / 95 96 97, 0160 / 932 880 57, 08234 / 95 96 97 (Zentrale)
    Fax 08234 / 95 96 99
    URL www.pius-immobilien.de
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