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    NEUBAU von 4 Reihenhäusern in Hilpoltstein - Baubeginn bereits erfolgt!

    606.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,02 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2023
    Südwesten NEUBAU von 4 Reihenhäusern in Hilpoltstein - Baubeginn bereits erfolgt!
    Südwesten
    • Südwesten NEUBAU von 4 Reihenhäusern in Hilpoltstein - Baubeginn bereits erfolgt!
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    • Ansicht Nordosten NEUBAU von 4 Reihenhäusern in Hilpoltstein - Baubeginn bereits erfolgt!
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    • Ansicht Südwesten NEUBAU von 4 Reihenhäusern in Hilpoltstein - Baubeginn bereits erfolgt!
    • Übersicht NEUBAU von 4 Reihenhäusern in Hilpoltstein - Baubeginn bereits erfolgt!
    • Erdgeschoss NEUBAU von 4 Reihenhäusern in Hilpoltstein - Baubeginn bereits erfolgt!
    • Dachgeschoss NEUBAU von 4 Reihenhäusern in Hilpoltstein - Baubeginn bereits erfolgt!
    • Spitzboden NEUBAU von 4 Reihenhäusern in Hilpoltstein - Baubeginn bereits erfolgt!
    • Keller NEUBAU von 4 Reihenhäusern in Hilpoltstein - Baubeginn bereits erfolgt!
    • Schnitt NEUBAU von 4 Reihenhäusern in Hilpoltstein - Baubeginn bereits erfolgt!

    Haus kaufen in Hilpoltstein

    Reihenmittelhaus
    (1/20/033-341/010158-3 / ID: 22714442)
    91161 Hilpoltstein
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Jürgen Joos
    Allersberger Straße 29
    91154 Roth
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171 82-2430
    Kosten
    Kaufpreis
    606.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,02 m²
    Grundstücksfläche ca.
    217,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2023
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Hier entstehen attraktive und moderne Reihenhäuser in sonniger und zentraler Lage von Hilpoltstein! Es handelt sich um schlüsselfertige Energieeffizienzklasse 55 Häuser.

    Alle 4 Reihenhäuser sind komplett unterkellert, großzügig geschnitten und haben eine Wohnfläche von ca. 112,92 m² und ca. 114,02 m². Die Grundstücke sind zwischen ca. 199 m² und ca. 300 m² groß. Zu jedem Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze, 2 Fahrradstellplätze sowie eine Süd-West-Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Optional kann auch ein Carport gebaut werden (Preis auf Anfrage). Die Beheizung erfolgt über eine Abluft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

    Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Geplante Fertigstellung ist im Dezember 2023.

    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Hilpoltstein – die Burgstadt am Rothsee
    Die Stadt Hilpoltstein liegt zentral in Bayern zwischen den Ballungsräumen Nürnberg und Ingolstadt und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre.
    Hilpoltstein mit seinem mittelalterlichen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie und Hotellerie ist bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist.
    Von der Kinderbetreuung bis zu Angeboten für Senioren, vom religiösen Leben bis zu Einrichtungen für Menschen mit besonderen Bedürfnissen können Bürger in Hilpoltstein sich auf ein starkes Netz verlassen.
    Dazu gehören verschiedene Kindergärten/-krippen, Grund-, Haupt- und Realschule als auch Gymnasium. Hinzu kommen das staatlich anerkannte Förderzentrum, die Sonderberufschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die Gehörlosenschule in Zell und die Förderschule in Weinsfeld. Zudem bietet die vhs Hilpoltstein jedem die Möglichkeit etwas Neues zu lernen.
    Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein weltweit bekannt. Angebote bezüglich Fußballverein und Fitnessstudio sind ebenso vorhanden. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur wenige Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn.
    Eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg oder Richtung Ingolstadt haben Sie über die Autobahn A9 Nürnberg/München bei Allersberg oder per Schnellzug von der Anschlussstelle Allersberg-Altenfelden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Jürgen Joos
    Allersberger Straße 29
    91154 Roth
    Telefon 09171 82-2430
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.