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    Modernes Einfamilienhaus in bester Lage

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2005
    Wohnzimmer Modernes Einfamilienhaus in bester Lage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Modernes Einfamilienhaus in bester Lage
    • Küche Modernes Einfamilienhaus in bester Lage
    • Esszimmer Modernes Einfamilienhaus in bester Lage
    • Eingangsbereich Modernes Einfamilienhaus in bester Lage
    • Gäste WC Modernes Einfamilienhaus in bester Lage
    • Bad Obergeschoss Modernes Einfamilienhaus in bester Lage
    • Kellerraum Modernes Einfamilienhaus in bester Lage
    • Garten Modernes Einfamilienhaus in bester Lage
    • Grundriss Kellergeschoss Modernes Einfamilienhaus in bester Lage
    • Grundriss Erdgeschoss Modernes Einfamilienhaus in bester Lage
    • Grundriss Obergeschoss Modernes Einfamilienhaus in bester Lage
    • Information Modernes Einfamilienhaus in bester Lage

    Haus kaufen in Hilpoltstein

    Einfamilienhaus
    (293028 / ID: 16589607)
    91161 Hilpoltstein
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    639,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das 2005 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht mit einem durchdachten Grundriss. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss besteht aus einem Gästezimmer, einem Bad mit Dusche und einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse aus Lärche mit anschließendem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume mit Zugang zum Bad und ein Balkon. Der Keller ist mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m vielseitig nutzbar. Dort befinden sich ein großer Raum, ein Technik- und ein Abstellraum sowie ein weiterer Raum mit Duschvorbereitung und Starkstromanschlüssen für eine Sauna. Durch die Photovoltaikanlage wird soviel Strom produziert, dass neben den Energiekosten für das Haus noch ein Gewinn erzielt wird.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * zwei Bäder * hochwertiger Kamin im Wohnzimmer * Lüftungsanlage mit Wärmetauscher * Photovoltaikanlage * Saunaanschluss im Keller



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Neugierig?
    Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
    Bitte beachten Sie: Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn diese auch Ihre komplette Anschrift und eine gültige Telefonnummer beinhalten. Besichtigungen sind nur möglich, wenn vorher die Objektanschrift über das Exposé abgerufen wurde!
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    54.7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    Lage und Besonderheiten
    Das Pfarrdorf Meckenhausen ist ein Ortsteil der Stadt Hilpoltstein im Landkreis Roth.
    Das Haus liegt sehr ruhig am Rande eines Neubaugebietes.
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kindertagesstätte sind fußläufig zu erreichen.
    Auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. Der TSV Meckenhausen bietet von Fußball über Tennis bishin zur Gymnastik für jeden genau das Richtige. Der Rothsee ist auch nur wenige Kilometer entfernt.
    Die A9 ermöglicht Pendlern sowohl nach Nürnberg als auch in Richtung Ingolstadt eine perfekte Verbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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