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    Wohnen wie im Urlaub! ++Robert Decker Immobilien++

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2007
    Ansicht Süd Wohnen wie im Urlaub! ++Robert Decker Immobilien++
    Ansicht Süd
    • Ansicht Süd Wohnen wie im Urlaub! ++Robert Decker Immobilien++
    • Grundriss Erdgeschoss Wohnen wie im Urlaub! ++Robert Decker Immobilien++
    • Grundriss Obergeschoss Wohnen wie im Urlaub! ++Robert Decker Immobilien++
    • Grundriss Kellergeschoss Wohnen wie im Urlaub! ++Robert Decker Immobilien++
    • Ansicht Wohn- und Essbereich Wohnen wie im Urlaub! ++Robert Decker Immobilien++
    • Ansicht Wohn- und Essbereich 2 Wohnen wie im Urlaub! ++Robert Decker Immobilien++
    • Küche Wohnen wie im Urlaub! ++Robert Decker Immobilien++
    • Eingangsbereich Ansicht 2 Wohnen wie im Urlaub! ++Robert Decker Immobilien++
    • Schlafzimmer OG Wohnen wie im Urlaub! ++Robert Decker Immobilien++
    • Kinderzimmer OG Wohnen wie im Urlaub! ++Robert Decker Immobilien++
    • Kinderzimmer 2 OG Wohnen wie im Urlaub! ++Robert Decker Immobilien++
    • Badezimmer OG Wohnen wie im Urlaub! ++Robert Decker Immobilien++
    • Kellerraum 1 Wohnen wie im Urlaub! ++Robert Decker Immobilien++
    • Flur KG Wohnen wie im Urlaub! ++Robert Decker Immobilien++
    • Ansicht Nord-Osten Wohnen wie im Urlaub! ++Robert Decker Immobilien++

    Haus kaufen in Dorfen (Oberdorfen)

    Einfamilienhaus
    (+G2749 / ID: 17500655)
    84405 Dorfen (Oberdorfen)
    Deutschland / Hilgertshausen-Tandern
    Anbieter:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Verkauf
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    www.rdecker.de
    +49 8081 9390-0 (Zentrale)
    +49 8081 9390-93
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    357,00 m²
    Nutzfläche ca.
    54,30 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein traumhaftes und großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Oberdorfen.

    Das Erdgeschoss:
    Wir betreten das wunderschöne Einfamilienhaus im toskanischen Stil und befinden uns nun im hellen Eingangsbereich, welcher die Küche, das Wohn- und Esszimmer, das Gäste-WC und die Abstellkammer miteinander verbindet. Viel Platz zum Kochen bietet die moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Spülmaschine. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen wir auf die Südterrasse mit anschließendem Garten, wo man den Abend an warmen Sommernächten wunderbar ausklingen lassen kann.

    Das Obergeschoss:
    Durch eine Holztreppe gelangen wir nun in das Obergeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und einen Einzelwaschtisch. Die Gasheizung wurde kompakt in einem separaten Raum im Badezimmer integriert.

    Das Kellergeschoss:
    Im ausgebauten und teilweise beheizbaren Keller befinden sich drei praktische Räume, die flexibel als Abstell-, Hobby-, Party- oder Fitnessraum nutzbar sind.

    Das Objekt eignet sich perfekt für Familien und Bewohner mit einem grünen Daumen.

    EBK (im Preis)

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen.

    Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    68,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Oberdorfen. Der Ort liegt ca. 1,5 Kilometer westlich von Dorfen. In Oberdorfen sind als Versorgungseinrichtungen ein Kindergarten sowie ein mobiler Supermarkt anzutreffen. Mit dem Schulbus sind sämtliche Schulen in der Umgang innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Über den idyllischen Fuß- und Radweg entlang der Isen gelangt man ebenfalls in kurzer Zeit nach Dorfen.

    Lage:
    Dorfen liegt an der Bundesstrase 15 zwischen Landshut und Rosenheim. Ab 2019 wird die Fertigstellung des Autobahnanschlusses A94 mit der Autobahnausfahrt Dorfen erfolgen, welche eine weitere Verbesserung der Verkehrsanbindung nach München mit sich bringt. Auch der Bahnanschluss ab Dorfen ist für den täglichen
    Berufspendler eine bequeme Mobilitätsalternative.

    Die wichtigsten Entfernungen im Überblick:
    • über die St2084 in ca. 20 Minuten, in die 20 km entfernte Kreisstadt Erding
    • über die B 15 in ca. 30 Minuten, in die 35 km entfernte Stadt Landshut
    • Flughafen München in 35 Minuten, ca. 33 km
    • München ca. 52 km

    Geschichte:
    Im Jahre 773 wurde Dorfen zum ersten Mal urkundlich erwähnt. 1237 bekam der Ort das Marktrecht verliehen
    das 1331 durch niederbayerische Herzoge mit zahlreichen Rechten und Verbesserungen durch das Landshuter Marktrecht aufgewertet wurde.
    Heute ist die Stadt Dorfen mit über 14.000 Einwohnern die flächenmäßig viertgrößte Stadt Oberbayerns und
    zweitgrößte Kommune im Landkreis Erding. Die drei noch bestehenden Stadttore und viele großbürgerliche Häuser
    erinnern an die über 1200-jahrigen Geschichte. Der Wochenmarkt und verschiedene Warenmarkte zu diversen
    Festen halten die Stadttradition lebendig.
    Das Isental mit der angrenzenden Hügellandschaft bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert zum Radfahren,
    Wandern etc...

    Bildungseinrichtungen:
    In Dorfen gibt es fünf Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. In der Nachbargemeinde Taufkirchen/Vils, ca. 9 km entfernt, befindet sich eine Realschule. Die Kreisstadt Erding erweitert das Bildungsangebot mit einer Fachoberschule, einer Kreismusikschule sowie einer Berufsschule.

    Medizinische Versorgung:
    Durch die Außenfiliale des Klinikums Erding wird die medizinische Krankenversorgung im Krankenhaus Dorfen mit
    dem Fachbereich für Innere Medizin gewährleistet. Das MVZ Dorfen (Ärztehaus) mit chirurgischen Fachpraxen
    sowie zahlreiche Allgemeinarzte und Zahnarztpraxen decken den weiteren Bedarf in der Stadt Dorfen ab. Das
    Seniorenheim Marienstift bietet Leistungen wie stationäre Pflege, Kurzzeitpflege und einen ambulanten Pflegedienst an.

    Gewerbe / Dienstleistungen:
    Doma Fördertechnik, aber auch die Firma Kiefinger sowie die Brauerei Bachmayer sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen haben Ihren Firmensitz in Dorfen. Das Kloster der barmherzigen Brüder und zugleich Behindertenheim Algasing im gleichnamigen Ortsteil ist ein weiterer nennenswerter Arbeitgeber.

    Freizeit
    Über 150 Vereine in Dorfen und den Ortsteilen bieten in den Bereichen Kultur und Brauchtum, Wohlfahrts- und
    Rettungsdienst sowie viele Sportsparten ein großes Freizeitangebot. Der größte Breitensportverein TSV Dorfen mit über 1100 Mitgliedern in den Sportarten Basketball, Faustball, Fußball, Judo, Karate, Leichtathletik, Turnen und
    Volleyball sowie der ESV Dorfen im eigenen Eisstadion mit erfolgreicher Eishockeymannschaft die seit Jahren
    sich in der Bayernliga als siegreiche Mannschaft behaupten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Verkauf
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    Telefon +49 8081 9390-0 (Zentrale)
    Fax +49 8081 9390-93
    URL www.rdecker.de
    Anbieter kontaktieren
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