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Blick auf die Terrasse
Haus kaufen in Hilgertshausen-TandernEinfamilienhaus
(1/20/604-604/010072 / ID: 23063852)
86567 Hilgertshausen-Tandern
Hilgertshausen
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Dachau
www.sparkasse-dachau.de
Herr Florian Lorenz Herzog-Georg-Straße 3 85250 Altomünster
+49 8131 73-2403
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Carports in Hilgertshausen
MIT VIELEN EXTRAS! Es erwartet Sie ein Traumgarten mit Schwimmteich, Grillplatz und überdachtem Freisitz. Sie wohnen in einer äußerst ruhigen Wohngegend. DETAILS Wohnfläche: ca. 127 m² Grundstück: ca. 585 m² Baujahr: 2003 Zimmer: 4 Besichtigung: nach Vereinbarung Bezug: kurzfristig möglich IHR NEUES ZUHAUSE Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 wurde in Holzständerbauweise errichtet und besticht durch seine kluge Raumaufteilung. Von der Westseite gelangen Sie über eine Stufe zum Hauseingang. Im Haus angekommen, erwarten Sie ein großzügiger, heller Flur. Von dort gelangen Sie rechts in die Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Flur geradeaus erreichen Sie das helle und gemütliche Wohn- und Esszimmer. Der Kaminofen ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Hier entspannen Sie abends vor dem prasselnden Feuer und sparen noch zusätzlich Heizkosten. Im Flur links finden Sie das Gäste-WC und den Technikraum mit der Flüssiggasheizung. Der unterirdische Flüssiggastank ist im Garten. Sie können Ihren Gaslieferanten frei wählen. Mit Flüssiggas sind Sie nicht von der Gasumlage betroffen, da es sich hier um Propangas handelt. Praktisch: im gesamten Haus ist eine verbrauchsarme Fußbodenheizung verbaut. Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern und dem Bad. Im Bad finden Sie ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche vor. Das Haus ist nicht unterkellert. Ihre Sachen lagern Sie im großzügigen Dachboden, den Sie über eine Zugtreppe erreichen. Hier können Sie aufrecht stehen und haben viel Stauraum. Weitere Highlights erwarten Sie im Traumgarten. Dieser ist wunderschön eingewachsen und Sie sind vor Blicken der Nachbarn geschützt. Dort wurde ein Schwimmteich mit 28.000 Litern Wasser und einer Naturklärung verbaut. Dies läuft somit alles ohne Chemie. Der Teich ist auch zur Haltung von Fischen geeignet. Eine Pumpe ermöglicht die Regulation der Wassertemperatur. Mit Freunden können Sie am Grillplatz entspannen und auf dem gemauerten Grill Spezialitäten grillen. Die Terrasse ist mit einem Freisitz versehen und mit einem Glas überdacht. Im Sommer schützt eine elektrische Markise unter dem Glasdach vor der Hitze. Zum Gießen Ihres Gartens ist eine Zisterne mit 6.000 Litern Fassungsvermögen verbaut. Ihre Au Dusche Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 2003 - Hauptenergieträger: Flüssiggas, Stückholz - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 114,6 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: D http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Ihr Ansprechpartner: Florian Lorenz Telefon 08131 73-2403 immobilien@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem äußerst ruhigen Wohngebiet von Hilgertshausen. In unmittelbarer Umgebung wurden ausschließlich Einfamilien-häuser und Doppelhäuser errichtet.
In Hilgertshausen finden Sie diverse Ärzte, eine Apotheke und eine Sparkassen-filiale. Auch ein Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Eine Grund- und Hauptschule ist am Ort, ebenso Kindergärten. Die Gemeinde bietet ein großes Spektrum an verschiedenen Sport- und Kulturvereinen. Die Gemeinde Hilgertshausen-Tandern liegt im Nordwesten des Landkreises Dachau und ist etwa 35 Kilometer von der Großen Kreisstadt Dachau entfernt. Die Stadt Aichach erreichen Sie in ca. 20 Kilometer. Die Landeshauptstadt München ist ebenfalls gut erreichbar: per Auto über die nahe gelegene Autobahn A8 oder mit der S-Bahn (S2) ab Petershausen (rund 15 Kilometer entfernt). Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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