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    Für Kapitalanleger! Gut vermietetes Haus mit zwei Südterrassen!++Robert Decker Immobilien++

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2007
    Ansicht Für Kapitalanleger! Gut vermietetes Haus mit zwei Südterrassen!++Robert Decker Immobilien++
    Ansicht
    • Ansicht Für Kapitalanleger! Gut vermietetes Haus mit zwei Südterrassen!++Robert Decker Immobilien++
    • Grundriss EG Für Kapitalanleger! Gut vermietetes Haus mit zwei Südterrassen!++Robert Decker Immobilien++
    • Grundriss OG Für Kapitalanleger! Gut vermietetes Haus mit zwei Südterrassen!++Robert Decker Immobilien++
    • Grundriss DG Für Kapitalanleger! Gut vermietetes Haus mit zwei Südterrassen!++Robert Decker Immobilien++
    • Grundriss KG Für Kapitalanleger! Gut vermietetes Haus mit zwei Südterrassen!++Robert Decker Immobilien++
    • Wohnzimmer EG Für Kapitalanleger! Gut vermietetes Haus mit zwei Südterrassen!++Robert Decker Immobilien++
    • Küche EG Für Kapitalanleger! Gut vermietetes Haus mit zwei Südterrassen!++Robert Decker Immobilien++
    • Anbau Büro EG Für Kapitalanleger! Gut vermietetes Haus mit zwei Südterrassen!++Robert Decker Immobilien++
    • Elternschlafzimmer; OG Für Kapitalanleger! Gut vermietetes Haus mit zwei Südterrassen!++Robert Decker Immobilien++
    • Kinderzimmer 2; OG Für Kapitalanleger! Gut vermietetes Haus mit zwei Südterrassen!++Robert Decker Immobilien++
    • Ansicht Bad; OG Für Kapitalanleger! Gut vermietetes Haus mit zwei Südterrassen!++Robert Decker Immobilien++
    • Badewanne Bad; OG Für Kapitalanleger! Gut vermietetes Haus mit zwei Südterrassen!++Robert Decker Immobilien++
    • Schlafzimmer; DG Für Kapitalanleger! Gut vermietetes Haus mit zwei Südterrassen!++Robert Decker Immobilien++
    • Aussicht von der Dachterrasse Für Kapitalanleger! Gut vermietetes Haus mit zwei Südterrassen!++Robert Decker Immobilien++
    • Abstellraum KG Für Kapitalanleger! Gut vermietetes Haus mit zwei Südterrassen!++Robert Decker Immobilien++

    Haus kaufen in Oberdorfen

    Reiheneckhaus
    (+G2748 / ID: 17505512)
    84405 Oberdorfen
    Deutschland / Hilgertshausen-Tandern
    Anbieter:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herr Paul Kaiser
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    www.rdecker.de
    +49 171 9314396, +49 8081 939015 (Zentrale)
    +49 8081 939093
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    216,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne Reiheneckhaus ist ideal für alle, die es gern etwas geräumiger haben möchten.
    Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit angeschlossener Küche bietet viel Platz. Gleichzeitig wurde mit einem Anbau ein weiteres Zimmer mit knapp 14m² auf dieser Etage geschaffen, welches individuell nutzbar ist und über einen eigenen Zugang zur Süd-Terrasse verfügt. Hier können Sie Ihren Einrichtungs- und Gestaltungswünschen freien Lauf lassen.
    Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können sowie ein top ausgestattetes Badezimmer. Des weiteren gehören ein großzügiges Zimmer im Dachgeschoss, sowie ein gemütlicher und zum Entspannen einladender Süd-Garten, zur Immobilie. Ein Highlight im Dachgeschoss ist die Süd-Dachterrasse, welche einen traumhaften Blick über Oberdorfen zur Pfarrkirche St. Georg bietet.
    Im Kellergeschoss schließlich finden Sie einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Kellerräume vor.
    Eine Garage und zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis inklusive.
    Das Objekt ist derzeit mit einer Kaltmiete von 1.250,-EUR vermietet.

    inklusive Garage
    Bad/WC getrennt

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen.

    Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

    3x Stellplatz
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    75,13 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Oberdorfen. Der Ort liegt ca. 1,5 Kilometer westlich von Dorfen. In Oberdorfen sind als Versorgungseinrichtungen ein Kindergarten sowie ein mobiler Supermarkt anzutreffen. Mit dem Schulbus sind sämtliche Schulen in der Umgebung innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Über den idyllischen Fuß- und Radweg entlang der Isen gelangt man ebenfalls in kurzer Zeit nach Dorfen.

    Lage:
    Dorfen liegt an der Bundesstrase 15 zwischen Landshut und Rosenheim. Ab 2019 wird die Fertigstellung des Autobahnanschlusses A94 mit der Autobahnausfahrt Dorfen erfolgen, welche eine weitere Verbesserung der Verkehrsanbindung nach München mit sich bringt. Auch der Bahnanschluss ab Dorfen ist für den täglichen
    Berufspendler eine bequeme Mobilitätsalternative.

    Die wichtigsten Entfernungen im Überblick:
    • über die St2084 in ca. 20 Minuten, in die 20 km entfernte Kreisstadt Erding
    • über die B 15 in ca. 30 Minuten, in die 35 km entfernte Stadt Landshut
    • Flughafen München in 35 Minuten, ca. 33 km
    • München ca. 52 km

    Geschichte:
    Im Jahre 773 wurde Dorfen zum ersten Mal urkundlich erwähnt. 1237 bekam der Ort das Marktrecht verliehen
    das 1331 durch niederbayerische Herzoge mit zahlreichen Rechten und Verbesserungen durch das Landshuter Marktrecht aufgewertet wurde.
    Heute ist die Stadt Dorfen mit über 14.000 Einwohnern die flächenmäßig viertgrößte Stadt Oberbayerns und
    zweitgrößte Kommune im Landkreis Erding. Die drei noch bestehenden Stadttore und viele großbürgerliche Häuser
    erinnern an die über 1200-jahrigen Geschichte. Der Wochenmarkt und verschiedene Warenmarkte zu diversen
    Festen halten die Stadttradition lebendig.
    Das Isental mit der angrenzenden Hügellandschaft bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert zum Radfahren,
    Wandern etc...

    Bildungseinrichtungen:
    In Dorfen gibt es fünf Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. In der Nachbargemeinde Taufkirchen/Vils, ca. 9 km entfernt, befindet sich eine Realschule. Die Kreisstadt Erding erweitert das Bildungsangebot mit einer Fachoberschule, einer Kreismusikschule sowie einer Berufsschule.

    Medizinische Versorgung:
    Durch die Außenfiliale des Klinikums Erding wird die medizinische Krankenversorgung im Krankenhaus Dorfen mit
    dem Fachbereich für Innere Medizin gewährleistet. Das MVZ Dorfen (Ärztehaus) mit chirurgischen Fachpraxen
    sowie zahlreiche Allgemeinarzte und Zahnarztpraxen decken den weiteren Bedarf in der Stadt Dorfen ab. Das
    Seniorenheim Marienstift bietet Leistungen wie stationäre Pflege, Kurzzeitpflege und einen ambulanten Pflegedienst an.

    Gewerbe / Dienstleistungen:
    Doma Fördertechnik, aber auch die Firma Kiefinger sowie die Brauerei Bachmayer sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen haben Ihren Firmensitz in Dorfen. Das Kloster der barmherzigen Brüder und zugleich Behindertenheim Algasing im gleichnamigen Ortsteil ist ein weiterer nennenswerter Arbeitgeber.

    Freizeit
    Über 150 Vereine in Dorfen und den Ortsteilen bieten in den Bereichen Kultur und Brauchtum, Wohlfahrts- und
    Rettungsdienst sowie viele Sportsparten ein großes Freizeitangebot. Der größte Breitensportverein TSV Dorfen mit über 1100 Mitgliedern in den Sportarten Basketball, Faustball, Fußball, Judo, Karate, Leichtathletik, Turnen und
    Volleyball sowie der ESV Dorfen im eigenen Eisstadion mit erfolgreicher Eishockeymannschaft die seit Jahren
    sich in der Bayernliga als siegreiche Mannschaft behaupten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herr Paul Kaiser
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    Telefon +49 171 9314396, +49 8081 939015 (Zentrale)
    Fax +49 8081 939093
    URL www.rdecker.de
    Anbieter kontaktieren
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