Login
weitere Angebote

    Geräumiges Familienglück:
    Freundliches RMH mit 5 Schlafzimmern, Garten, Vollkeller, Garage & Extras

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1985
    Garten+Zisterne+Gartenhaus Geräumiges Familienglück:<br />
Freundliches RMH mit 5 Schlafzimmern, Garten, Vollkeller, Garage & Extras
    Garten+Zisterne+Gartenhaus
    • Garten+Zisterne+Gartenhaus Geräumiges Familienglück:<br />
Freundliches RMH mit 5 Schlafzimmern, Garten, Vollkeller, Garage & Extras
    • Große Terrasse Geräumiges Familienglück:<br />
Freundliches RMH mit 5 Schlafzimmern, Garten, Vollkeller, Garage & Extras
    • Modernes Wohnen Geräumiges Familienglück:<br />
Freundliches RMH mit 5 Schlafzimmern, Garten, Vollkeller, Garage & Extras
    • Essplatz Geräumiges Familienglück:<br />
Freundliches RMH mit 5 Schlafzimmern, Garten, Vollkeller, Garage & Extras
    • Einbaukueche Geräumiges Familienglück:<br />
Freundliches RMH mit 5 Schlafzimmern, Garten, Vollkeller, Garage & Extras
    • 1 von 5 Schlafzimmer Geräumiges Familienglück:<br />
Freundliches RMH mit 5 Schlafzimmern, Garten, Vollkeller, Garage & Extras
    • 1 von 5 Schlafzimmern Geräumiges Familienglück:<br />
Freundliches RMH mit 5 Schlafzimmern, Garten, Vollkeller, Garage & Extras
    • 1 von 5 Schlafzimmern Geräumiges Familienglück:<br />
Freundliches RMH mit 5 Schlafzimmern, Garten, Vollkeller, Garage & Extras
    • TGL-Duschbad Geräumiges Familienglück:<br />
Freundliches RMH mit 5 Schlafzimmern, Garten, Vollkeller, Garage & Extras

    Haus kaufen in Heusenstamm

    Reihenmittelhaus
    (SDH1.SD180402 / ID: 16763635)
    63150 Heusenstamm
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Abaco Immobilien Heusenstamm
    Frau Susanne Dölz
    Frankfurter Straße 114-118
    63150 Heusenstamm
    www.abaco-heusenstamm.de
    06104-4088438, 06104-40 88 438 (Zentrale)
    06104-4088468
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    231,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    15.08.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ideale Haus für Familien, die ihre Kinder gern in den eigenen 4 Wänden aufwachsen lassen möchten. Preis-Leistungsverhältnis sowie das ordentliche Wohnumfeld machen dieses Reihenhaus zu Ihrem kleinen Paradies!

    Mit ca. 136 m2 Wohnfläche (auf 3 Etagen) und fünf zur Verfügung stehenden Schlafzimmern findet jeder sofort seinen Lieblingsplatz in diesem Haus. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Garten. Die große Terrasse ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und wird von einer elektrischen Markise beschattet. Hier genießen Sie ab Mittag viele Sonnenstunden bis in den Abend hinein!

    Der gepflegte Garten ist nicht zu klein und nicht zu groß, so dass sich die Gartenarbeit in Grenzen hält. Eine 3000 Liter Wasser-Zisterne minimiert die Kosten für die Bewässerung von Blumen und Sträuchern. Der hübsch angelegte Garten bietet auch einen tollen Anblick, wenn man ihn von der Terrasse vor dem praktischen Gartenhaus aus betrachtet.

    Die U-förmige Küche grenzt als separater Raum direkt an das Wohnzimmer an. Liebhaber eines offenen Wohnkonzepts können die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernen.

    3 der 5 unterschiedlich großen Schlafzimmer befinden sich im 1. OG. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zum Balkon mit Gartenblick. Das Wannenbad mit Fenster ist gepflegt, die Ausstattung entspricht allerdings dem Baujahr.

    Das TGL-Duschbad im Dachgeschoss wurde Ende 2016 komplett erneuert. Modern, schick und zeitgemäß sind die große, bodentiefe Glas-Dusche, die -Sanitärobjekte und die edlen Wand- und Bodenfliesen.

    Die Garage im Garagenhof nebenan verspricht Parkplatzgarantie das ganze Jahr über. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in der ruhigen Anwohnerstraße.

    Hell, freundlich und modern: Fliesenböden, z.T. elektrisch programmierbare Rollläden, Deckenspots, diverse Einbauten

    EG: Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Terrasse (mit elektr. Markise) und Garten, Küche mit EBK, Gäste-WC (TGL), Windfang, Flur

    1. OG: 3 Schlafzimmer, Balkon, Bad (TGL, Wanne, Waschtisch, WC), Flur

    DG: 2 Schlafzimmer, neues Duschbad (neues Fenster, XL Glas-Dusche, Waschtisch und WC), Flur

    KG: großer Hobbyraum, Heizungsraum (Buderus-Gas-Zentral-Heizung 1998) mit Waschmaschine/Trockner, 1 Hausanschlussraum, 2 Vorratsräume

    Zum Haus gehört eine Garage, diese ist im Kaufpreis enthalten. Der Garten beherbergt eine 3000 Liter-Zisterne und ein Gartenhaus.

    Zum Grundstück gehören zusätzlich anteilig der Mülltonnenplatz sowie anteilig der Garagenvorhof. Diese Quadratmeter sind nicht in den 231 m2 eingerechnet und kommen noch dazu.

    Wasch-/Trockenraum
    Kellerfläche: 50.00qm
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 136.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 8.4.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 94.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis und weist einen Wert von 94,9kWh/(m2xa) aus. Das Warmwasser ist im Energieverbrauch enthalten. Hauptenergieträger ist Gas. Baujahr des Gebäudes 1985, der Wämeerzeuger von 1998. Dieser Energieausweis ist bis 8.4.2028 gültig.

    Alle Angaben im Exposé ­beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

    Impressum/Kontakt:
    S.Dölz & S.Mehling GbR,
    AbacO Immobilien Heusenstamm
    Frankfurter Str. 114 - 118
    63150 Heusenstamm
    Telefon: 06104-4088438
    Telefax: 06104-4088468
    E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Susanne Dölz & Sandra Mehling
    Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
    den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

    Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR-Verordnung:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    94.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/04/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Bus: 0.20 km
    Heusenstamm liegt etwa 15 km südlich von Frankfurt und zählt ca. 18.500 Einwohner. Aufgrund der optimalen Lage und Verkehrsanbindung (A3, A5, A661 sowie S-Bahnanschluss) erreicht man das übrige Rhein-Main-Gebiet, insbesondere Frankfurt sowie den Flughafen, in ca. 20 Fahrminuten.

    Das angebotene Haus befindet sich einer angenehmen Wohngegend. Die Nachbarschaft zeichnet sich überwiegend durch Reihen- und Einfamilienhaus-Bebauung aus. Ihre Kinder dürfen sich freuen: sie wachsen hier in einem ordentlichen Umfeld und in angenehmer Nachbarschaft auf.

    Heusenstamm bietet hohe Freizeitwerte: Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Kultureller Höhepunkt ist der jährlich stattfindende Kultursommer, saisonale Feste und Straßenmärkte sorgen ganzjährig für Besucher aus anliegenden Regionen.
    Darüber hinaus ist Heusenstamm ein bedeutender Schulstandort: Neben 3 Grundschulen, 1 Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium gibt es eine Förderschule des Landkreises, und 1 Volkshochschule. Für Kinder im Vorschulbereich ist mit 7 Kindertagesstätten gut gesorgt.

    Kontakt
    Abaco Immobilien Heusenstamm
    Frau Susanne Dölz
    Frankfurter Straße 114-118
    63150 Heusenstamm
    Telefon 06104-4088438, 06104-40 88 438 (Zentrale)
    Fax 06104-4088468
    URL www.abaco-heusenstamm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen