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    Wunderschöne DHH an der Bebauungsgrenze...Doppelhaus in Heßdorf - Für Eigennutzer und Vorsorgekäufer

    620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1989
    Titelbild Wunderschöne DHH an der Bebauungsgrenze...Doppelhaus in Heßdorf - Für Eigennutzer und Vorsorgekäufer
    Titelbild
    • Titelbild Wunderschöne DHH an der Bebauungsgrenze...Doppelhaus in Heßdorf - Für Eigennutzer und Vorsorgekäufer
    • Keller Wunderschöne DHH an der Bebauungsgrenze...Doppelhaus in Heßdorf - Für Eigennutzer und Vorsorgekäufer
    • Erdgeschoss Wunderschöne DHH an der Bebauungsgrenze...Doppelhaus in Heßdorf - Für Eigennutzer und Vorsorgekäufer
    • Obergeschoss Wunderschöne DHH an der Bebauungsgrenze...Doppelhaus in Heßdorf - Für Eigennutzer und Vorsorgekäufer
    • Kachelofen Wunderschöne DHH an der Bebauungsgrenze...Doppelhaus in Heßdorf - Für Eigennutzer und Vorsorgekäufer
    • Küchen- bzw. Frühstücksterrasse Wunderschöne DHH an der Bebauungsgrenze...Doppelhaus in Heßdorf - Für Eigennutzer und Vorsorgekäufer
    • Blickrichtung Weinlaube ab Pool Wunderschöne DHH an der Bebauungsgrenze...Doppelhaus in Heßdorf - Für Eigennutzer und Vorsorgekäufer
    • Blickrichtung Süden ab Weinlaube Wunderschöne DHH an der Bebauungsgrenze...Doppelhaus in Heßdorf - Für Eigennutzer und Vorsorgekäufer
    • Ansicht Wunderschöne DHH an der Bebauungsgrenze...Doppelhaus in Heßdorf - Für Eigennutzer und Vorsorgekäufer

    Haus kaufen in Heßdorf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/102-102/010000 / ID: 22140748)
    91093 Heßdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    620.000,00 €
    Preis/m²
    6.200,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    462,00 m²
    Nutzfläche ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1989
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - massive Bauweise

    - Holzfuniertüren

    - Ölzentralheizung (2014 erneuert BUDERUS-Öl-Brennwertkessel)

    - Garage direkt am Haus

    - an der Bebauungsgrenze

    - sehr guter Zustand

    - Schwimmbecken im Garten

    - Vollkeller

    - Galerie

    - Freisitz hinter Garage

    - Kachelofen (derzeit ohne Funktion)

    Nicht für Eigennutzer mit unmittelbarem Wohnbedarf!

    Die Eigentümer möchten noch wohnen bleiben bis eine geeignete Folgeimmobilie gefunden ist. Man ist bereits auf der Suche.

    Im Gegenzug erhalten die Erwerber eine Kaltmiete in Höhe von 1.500 Euro/Monat. Nebenkosten verbleiben bei den Verkäufern.
    Ein entsprechender Mietvertrag, mit Ausschluss
    der Eigenbedarfskündigung, muss geschlossen werden.


    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    174,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/04/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Doppelhäusern.

    Heßdorf selbst, das liebevoll das „Tor zum Seebachgrund” genannt wird, bietet eine Vielfalt an kulturellen Einrichtungen und ein lebendiges Vereinsleben. Im waldreichen Seebachgrund ist dank der zahlreichen Spazierwege Erholung garantiert. Der Gewerbepark an der A3 in Heßdorf verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.

    Die Lage profitiert besonders von sehr kurzen Wegen nach Erlangen und Herzogenaurach. Durch den nahen Autobahnanschluss an die A3 sind Ortschaften von Nürnberg bis Würzburg ebenfalls schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.