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    Platz für zwei Generationen...Geräumiges ZFH in Heßdorf-OT

    570.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    214,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1992
    Titelbild Platz für zwei Generationen...Geräumiges ZFH in Heßdorf-OT
    Titelbild
    • Titelbild Platz für zwei Generationen...Geräumiges ZFH in Heßdorf-OT
    • Keller Platz für zwei Generationen...Geräumiges ZFH in Heßdorf-OT
    • Erdgeschoss Platz für zwei Generationen...Geräumiges ZFH in Heßdorf-OT
    • Dachgeschoss Platz für zwei Generationen...Geräumiges ZFH in Heßdorf-OT
    • Wohnzimmer mit Kaminofen im EG Platz für zwei Generationen...Geräumiges ZFH in Heßdorf-OT
    • Wohnküche im EG Platz für zwei Generationen...Geräumiges ZFH in Heßdorf-OT
    • Schlafen EG Platz für zwei Generationen...Geräumiges ZFH in Heßdorf-OT
    • Tageslichtbad im EG Platz für zwei Generationen...Geräumiges ZFH in Heßdorf-OT
    • Wohnzimmer mit Kaminofen im DG Platz für zwei Generationen...Geräumiges ZFH in Heßdorf-OT
    • Wohnküche im DG Platz für zwei Generationen...Geräumiges ZFH in Heßdorf-OT
    • Kind im DG Platz für zwei Generationen...Geräumiges ZFH in Heßdorf-OT
    • modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche im DG Platz für zwei Generationen...Geräumiges ZFH in Heßdorf-OT
    • Zimmer im ausgebauten Dachboden Platz für zwei Generationen...Geräumiges ZFH in Heßdorf-OT
    • Apartment mit Küche und Duschbad im UG Platz für zwei Generationen...Geräumiges ZFH in Heßdorf-OT
    • überdachte Terrasse Platz für zwei Generationen...Geräumiges ZFH in Heßdorf-OT

    Haus kaufen in Heßdorf

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/102-102/010199 / ID: 22714343)
    91093 Heßdorf
    Hannberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    570.000,00 €
    Preis/m²
    2.663,55 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    214,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    382,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1992
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    großes 2-Familienhaus in massiver Bauweise

    letzte Modernisierungen:
    Badumgestaltung (Umbau) im DG
    Errichtung eines überdachten Freisitzes im Garten

    aktuelle Einteilung:
    4-Zimmer-EG-Wohnung mit ca. 104 m² Wfl.
    Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
    überdachte Südterrasse
    5-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon (ca. 110 m² Wfl.)
    modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne
    direkter Gartenzugang (über Balkontreppe)
    vollständig ausgebauter Spitzboden (zwei Räume)

    beide Wohnungen sind mit einem Kaminofen ausgestattet
    kleines Apartment im Untergeschoss bestehend aus
    einem Hobbyraum (Wohn- & Schlafraum) mit Küchenzeile und Duschbad
    Hauswirtschaftsraum und weitere Kellerräume sind vorhanden
    für den Fuhrpark stehen zwei Doppelcarports mit vier Stellplätzen zur Verfügung
    eingewachsener, nicht einsehbarer Terrassenbereich
    pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
    Bezug ab 01.04.2023 möglich


    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    92,50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2032/10/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in einem Ortsteil der Gemeinde Heßdorf.

    Heßdorf selbst, das liebevoll das „Tor zum Seebachgrund” genannt wird, bietet eine Vielfalt an kulturellen Einrichtungen und ein lebendiges Vereinsleben. Im waldreichen Seebachgrund ist dank der zahlreichen Spazierwege Erholung garantiert. Der Gewerbepark an der A3 in Heßdorf verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.

    Die Lage profitiert besonders von sehr kurzen Wegen nach Erlangen und Herzogenaurach. Durch den nahen Autobahnanschluss an die A3 sind Ortschaften von Nürnberg bis Würzburg ebenfalls schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.