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    Kapitalanleger.. oder Eigennutzer ? Entscheiden Sie hier selbst !!

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    251,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1977
    Hausansicht Strassenseite Kapitalanleger.. oder Eigennutzer ? Entscheiden Sie hier selbst !!
    Hausansicht Strassenseite
    • Hausansicht Strassenseite Kapitalanleger.. oder Eigennutzer ? Entscheiden Sie hier selbst !!
    • Hauseingang mit Carport Kapitalanleger.. oder Eigennutzer ? Entscheiden Sie hier selbst !!
    • Ansicht Wohnzimmer OG Kapitalanleger.. oder Eigennutzer ? Entscheiden Sie hier selbst !!
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    • Teilansicht Bad OG Kapitalanleger.. oder Eigennutzer ? Entscheiden Sie hier selbst !!
    • Ansicht Flur OG Kapitalanleger.. oder Eigennutzer ? Entscheiden Sie hier selbst !!
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    • Teilansicht Treppenhaus Kapitalanleger.. oder Eigennutzer ? Entscheiden Sie hier selbst !!
    • Grundriss Erdgeschoss Kapitalanleger.. oder Eigennutzer ? Entscheiden Sie hier selbst !!

    Haus kaufen in Herzebrock-Clarholz

    Mehrfamilienhaus
    (UN12261 / ID: 15739493)
    33442 Herzebrock-Clarholz
    Deutschland
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Ulf Niedermöller
    Eschstr. 56
    32257 Bünde
    www.raum-immobilien.de
    05223-7944220, 0151-46729065, 08105 399770 (Zentrale)
    05223-794426921
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    251,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    637,00 m²
    Nutzfläche ca.
    104,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten und eine Grundstücksgröße von 637 m². Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung. Diese verfügt über eine Wohnfläche von 96,5 m² und ist geschickt auf 4 Zimmer aufgeteilt. Zu dieser Wohnung gehört auch der uneinsehbare Gartenanteil und ein Carport. Die helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 94 m² und ist ideal für eine Familie mit einem Kind. Diese Wohnung wurde im Jahre 2014 umfangreich modernisiert. Hierzu gehört eine Loggia und eine Garage. Eine weitere gemütliche Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Diese 2 Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 61 m² und ist ebenfalls mit einer Loggia versehen. Hinzu kommt ein PKW - Abstellplatz direkt vor dem Gebäude. Die momentanen Netto - Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 1570,- € . Das entspricht einer Rendite von 5,7 %. Ein gutes Angebot für einen Kapitalanleger. Allerdings werden in nächster Zeit 2 Mietwohnungen frei. Hier könnte dann auch der Eigennutzer wieder voll zum Zuge kommen.

    Die großzügige Erdgeschosswohnung ist überwiegend mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Das offen gestaltete Wohn,- Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Vom Essbereich gelangen Sie unmittelbar in die Küche. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. 2 weitere Zimmer sind bestens als Kinder,- Arbeits,- oder auch als Gästezimmer zu nutzen. Das Bad ist zweckmässig mit einer Badewanne und Dusche versehen. Ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenfalls zu der gut geschnittenen Wohnung. Die geschmackvoll modernisierte Wohnung im Obergeschoss ist komplett mit Laminatböden ausgestattet. Das sehr großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf die Loggia. Diese ist zum Süden ausgerichtet. Sämtliche Zimmer sind frisch gestrichen, Schalter und Steckdosen wurden erneuert und neue Heizkörper installiert. Teilweise verfügt die Wohnung jetzt auch über elektrische Aussenjalllousien und als Höhepunkt gibt es ein modernes und sehr geschmackvolles neues Bad. Nur das Gäste WC besitzt noch den Charme der 70-iger Jahre. Die 2 Zimmer Studio Wohnung ist bestens für junge Mieter geeignet. Offener Wohn,- und Küchenbereich mit einem Zugang auf die großzügige Süd - Loggia. Ein Schlafzimmer mit Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein von der Größe ausreichendes und gepflegtes Duschbad mit Fenster. Hinzu kommt ein Hauswirtschaftsraum. Zu sämtlichen Wohnungen gehört ein separater
    Kellerraum sowie ein gemeinsamer Waschkeller.

    Wasch-/Trockenraum
    Gesamtfläche: 355.00qm
    Kellerfläche: 104.00qm
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20.00qm


    Zusätzliche Angaben Eine ideale Immobilie für einen Kapitalanleger, aber auch durchaus für den Eigenutzer.
    Entscheiden Sie hier selbst !! Auf Wunsch wären wir auch gerne bereit, Ihnen bei der Neuvermietung der Wohnungen behilflich zu sein.
    Die Erstellung des Energieausweises wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben. So bald uns die entsprechenden Energiekennwerte vorliegen, werde diese zeitnah im Expose ausgewiesen.

    Carport

    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 4 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Das sehr solide und gepflegte 3 - Familienhaus befindet sich in einer gewachsenen Nachbarschaft und einem guten Wohnumfeld. Eine recht ruhige Wohnlage, mit hauptsächlich Anliegerverkehr ist hier gegeben. Bis ins Zentrum sind es nur wenige Minuten und sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind von diesem Standort gut zu erreichen.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Ulf Niedermöller
    Eschstr. 56
    32257 Bünde
    Telefon 05223-7944220, 0151-46729065, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 05223-794426921
    E-Mail u.niedermoeller@raum-immobilien.de
    URL www.raum-immobilien.de
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