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    Mehrgenerationenhaus im Stadtzentrum von Hersbruck

    204.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1820
    Titelbild Mehrgenerationenhaus im Stadtzentrum von Hersbruck
    Titelbild
    • Titelbild Mehrgenerationenhaus im Stadtzentrum von Hersbruck
    • Küche EG Mehrgenerationenhaus im Stadtzentrum von Hersbruck
    • Grundriss EG Mehrgenerationenhaus im Stadtzentrum von Hersbruck
    • Grundriss 1. OG Mehrgenerationenhaus im Stadtzentrum von Hersbruck

    Haus kaufen in Hersbruck

    Einfamilienhaus
    (1/30/950-950/0284 / ID: 17061160)
    91217 Hersbruck
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Korn
    Vordere Schulgasse 5
    91217 Hersbruck
    www.lbs.de/bayern-experten
    09151/7983
    09151/70873
    Kosten
    Kaufpreis
    204.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1820
    Verfügbar ab
    28.07.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    + Insgesamt 161,0 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
    + zusätzliche Ausbaureserve von ca. 80 m² im Dach
    + Grundstück voll überbaut auf 92 m²
    + Kleine Garage direkt an der Straße ( ideale Unterstellmöglichkeit für Motorräder und Fahrräder)

    Das historische Haus von 1820 wurde aufwändig in den Jahren 1993 bis einschliesslich 2013 umgebaut und saniert. Das Dach wurde 1993 neu eingedeckt, gedämmt und zum Ausbau vorbereitet.Der Einbau einer Dachloggia oder eines großen Balkons ist nach Genehmigung möglich!
    Auch die Gasthermen wurden in diesem Jahr erneuert. Alle Räume haben Tageslicht und das Haus ist insgesamt hell und freundlich!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Laminat, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte geben Sie den vollständigen Namen, Postanschrift, Tel-Nr. und Mailadresse des Kaufinteressenten an, damit wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.
    Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt nach den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
    Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und deshalb zur Maßentnahme nicht geeignet. Der Grundriss kann vom jetzigen Zustand abweichen.
    Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

    Uns ist es wichtig, Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Herr Wolfgang Korn steht Ihnen gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

    Übrigens?
    Die LBS bietet Ihnen nicht nur professionelle Unterstützung beim Immobilienkauf. Auch in puncto Baufinanzierung können Sie auf unsere Kompetenz zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen.

    Falls Sie auf der Suche nach einem fachkundigen Ansprechpartner sind, der Ihren bevorstehenden Immobilienverkauf professionell für Sie abwickelt, stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.Profitieren Sie von unserem lukrativen Tippgeberprogramm!

    Wolfgang Korn, Tel. 0170-8188774

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    281,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/06/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses geräumige Haus in Hersbruck liegt sehr zentral und verkehrsgünstig. Zu Fuß erreichen Sie bequem das Einkaufszentrum City-Park sowie auch die Hersbrucker Innenstadt. Alle Ärzte, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie Cafes, Restaurants und Ladengeschäfte sind vor der Haustüre. Die nahegelegene Fackelmanntherme lädt zu Sport und Entspannung ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Korn
    Vordere Schulgasse 5
    91217 Hersbruck
    Telefon 09151/7983
    Fax 09151/70873
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.