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    Lebensqualität zu Fuß

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    Seitensicht mit Stellplätze Lebensqualität zu Fuß
    Seitensicht mit Stellplätze
    • Seitensicht mit Stellplätze Lebensqualität zu Fuß
    • Blick zum Garten Lebensqualität zu Fuß
    • Photovoltaikanlage Lebensqualität zu Fuß
    • Garten und Geräteschuppen Lebensqualität zu Fuß
    • Eingang mit Blick zum Geräteschuppen Lebensqualität zu Fuß
    • Eingang Lebensqualität zu Fuß
    • Eingang mit Zugang zum Gäste/WC Lebensqualität zu Fuß
    • Gäste/WC Lebensqualität zu Fuß
    • Küche 1 Lebensqualität zu Fuß
    • Küche 2 Lebensqualität zu Fuß
    • Küche 3 Lebensqualität zu Fuß
    • Küche 4 Lebensqualität zu Fuß
    • Wohnzimmer Lebensqualität zu Fuß
    • Esszimmer mit Flügeltüren Lebensqualität zu Fuß
    • Flur Lebensqualität zu Fuß

    Haus kaufen in Hersbruck

    Villa / Bungalow
    (1/30/950-950/0788 / ID: 18143623)
    91217 Hersbruck
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Metin Altuntas
    Schuhstr. 39
    91052 Erlangen
    www.lbs.de/bayern-experten
    09131-9739631, 0160-90227001
    09131-97396-18
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    355,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    01.01.2021
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Solar, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Freistehend
    Neuwertiger Bungalow in guter Lage von Hersbruck, Baujahr ca. 2015 auf einem sonnigen Grundstück mit 355 m² Grundstücksfläche.

    4 Zimmer auf ca. 105 m² Wohnfläche mit hellem Tageslichtbad ausgestattet mit einer großen und ebenerdigen Dusche.

    In der modernen Einbauküche können Sie sich kulinarisch entfalten.

    Geheizt wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung und Einzelraumtemperierung

    Die Photovoltaikanlage sorgt für Strom und bietet eine jährliche Einspeisung von ca. 624 €

    Es wurden Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden eingebaut, die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

    Ausreichend Stauraum bietet der Dachboden

    Für ihre fahrbaren Untersätze stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

    Ein Bezug ist ab Anfang 2021 möglich.

    - moderne Einbauküche
    - helles Tageslichtbad
    - Gäste-WC
    - Rollläden
    - Dachboden
    - Hauswirtschaftsraum

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Freistehender Bungalow in guter Ortsrandlage von Hersbruck,4 Zimmer auf ca. 105 m² Wohnfläche, Tageslichtbad, EBK, 2 Außenstellplätze, Bezug ab Anfang 2021 möglich

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Alternative Energieträger, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    10,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.12.2015
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2025/12/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in Hersbruck, eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land mit ca. 12.000 Einwohnern. Hier profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs als auch zu Wiesen, Feldern und Wäldern. Die nötige Entspannung nach einem stressigen Tag bietet die Fackelmann Therme Hersbruck mit Dampfbad, Sauna und Wellnessbereich. Die Stadt verfügt mit zwei Bahnhöfen und zwei Anschlüssen an die B 14 über eine hervorragende Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Metin Altuntas
    Schuhstr. 39
    91052 Erlangen
    Telefon 09131-9739631, 0160-90227001
    Fax 09131-97396-18
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.