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    Im historischen Haus mit modernem Komfort - Am Puls der Stadt !

    470.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1925
    Hausfront Im historischen Haus mit modernem Komfort - Am Puls der Stadt !
    Hausfront
    • Hausfront Im historischen Haus mit modernem Komfort - Am Puls der Stadt !
    • Frontfassade Im historischen Haus mit modernem Komfort - Am Puls der Stadt !
    • offener Essbereich Im historischen Haus mit modernem Komfort - Am Puls der Stadt !
    • Essbereich Im historischen Haus mit modernem Komfort - Am Puls der Stadt !
    • Wohnzimmer / Essbereich Im historischen Haus mit modernem Komfort - Am Puls der Stadt !
    • Wohnzimmer Im historischen Haus mit modernem Komfort - Am Puls der Stadt !
    • offener Wohnbereich EG Im historischen Haus mit modernem Komfort - Am Puls der Stadt !
    • Küche Im historischen Haus mit modernem Komfort - Am Puls der Stadt !
    • Küche mit Zugang Vorratsraum Im historischen Haus mit modernem Komfort - Am Puls der Stadt !
    • Kochinsel Im historischen Haus mit modernem Komfort - Am Puls der Stadt !
    • Küche Im historischen Haus mit modernem Komfort - Am Puls der Stadt !
    • Blick zur Küche Im historischen Haus mit modernem Komfort - Am Puls der Stadt !
    • geräumige Glasdusche Im historischen Haus mit modernem Komfort - Am Puls der Stadt !
    • Badefreuden... Im historischen Haus mit modernem Komfort - Am Puls der Stadt !
    • Badefreuden Im historischen Haus mit modernem Komfort - Am Puls der Stadt !

    Haus kaufen in Hersbruck

    Einfamilienhaus
    (1/30/950-950/0117 / ID: 16763548)
    91217 Hersbruck
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Erika Rachwal
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0171 - 30 66 436, 0171/ 3066436
    Kosten
    Kaufpreis
    470.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    283,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1925
    Verfügbar ab
    01.07.2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das historische Haus von 1925 wurde sehr aufwändige im Jahr 2000 von Grund auf umgebaut, saniert und neu gestaltet. Zunächst wurde ein neuer geräumiger und großzügiger Grundriss geschaffen. Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, eine thermische Solaranlage installiert und der Eingangsbereich bzw. Windfang hinzugebaut. Somit ist hier ein neuwertiges Haus mit historischer Substanz entstanden, die diese Haus wirklich individuell und einmalig macht. Alle Räume haben Tageslicht und das Haus ist insgesamt hell, freundlich und von einer sehr angenehmen Atmosphäre. Jeder Raum, jedes Detail wurde in höchster Qualität und mit Finesse umgesetzt.

    Der Außenbereich wurde vom Landschaftsplaner gestaltet und perfekt umgesetzt. Pflegeleicht optimal genutzt und gestaltet.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Im historischen Haus mit modernem Komfort - Am Puls der Stadt !

    Bitte geben Sie den vollständigen Namen, Postanschrift, Tel-Nr. und Mailadresse des Kaufinteressenten an, damit wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.
    Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt nach den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
    Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und deshalb zur Maßentnahme nicht geeignet. Der Grundriss kann vom jetzigen Zustand abweichen.
    Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

    Uns ist es wichtig, Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Frau Erika Rachwal steht Ihnen gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

    Übrigens?
    Die LBS bietet Ihnen nicht nur professionelle Unterstützung beim Immobilienkauf. Auch in puncto Baufinanzierung können Sie auf unsere Kompetenz zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen.

    Falls Sie auf der Suche nach einem fachkundigen Ansprechpartner sind, der Ihren bevorstehenden Immobilienverkauf professionell für Sie abwickelt, stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Verlassen Sie sich auf meine jahrelange Erfahrung.

    Ihre Erika Rachwal, Tel. 0171 – 30 66 436

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    99,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/02/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1925
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses einmalige Haus in der Gartenstraße in Hersbruck liegt sehr zentral und verkehrsgünstig. Zu Fuß erreichen Sie bequem das Einkaufszentrum City-Park sowie auch die Hersbrucker Innenstadt. Alle Ärzte, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie Cafes, Restaurants und Ladengeschäfte sind vor der Haustüre. Die nahegelegene Fackelmanntherme lädt zu Sport und Entspannung ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Erika Rachwal
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    Telefon 0171 - 30 66 436, 0171/ 3066436
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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