Login
weitere Angebote

    Großzügige Villa in Bestlage von Hersbruck

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    1920
    Ansicht Großzügige Villa in Bestlage von Hersbruck
    Ansicht
    • Ansicht Großzügige Villa in Bestlage von Hersbruck
    • Wohnen Großzügige Villa in Bestlage von Hersbruck
    • Küche Großzügige Villa in Bestlage von Hersbruck
    • Schlafen Großzügige Villa in Bestlage von Hersbruck
    • Bad Großzügige Villa in Bestlage von Hersbruck
    • Bad UG Großzügige Villa in Bestlage von Hersbruck
    • Treppenaufgang Großzügige Villa in Bestlage von Hersbruck
    • Aussicht Großzügige Villa in Bestlage von Hersbruck
    • Rückansicht Großzügige Villa in Bestlage von Hersbruck
    • Erdgeschoss Großzügige Villa in Bestlage von Hersbruck
    • 1.Obergeschoss Großzügige Villa in Bestlage von Hersbruck
    • Dachgeschoss Großzügige Villa in Bestlage von Hersbruck
    • Untergeschoss Großzügige Villa in Bestlage von Hersbruck

    Haus kaufen in Hersbruck

    Villa / Bungalow
    (1/20/003-533/9003 / ID: 15271760)
    91217 Hersbruck
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 3-9
    91217 Hersbruck
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3244
    0911/230-1925
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.182,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    sofort frei
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die ca. 1920 erbaute Villa befindet sich in 1a-Wohnlage von Hersbruck, direkt am Michelsberg. Hier verbinden sich unverbaubarer Ausblick über Hersbruck mit hellen Lebensräumen in sehr schöner Umgebung.

    Es stehen insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern und einer kleinen sep. Einliegerwohnung zur Verfügung. Die Hauptwohnung mit ca. 250 m² bietet Ihnen hellen Lebensraum mit besonderem Flair auf drei Ebenen. Highlights sind dabei der geräumige Wohnbereich mit sonnigem Balkon und herrlicher Fernsicht, das weiträumige Schlafzimmer mit wintergartenähnlichem Anbau und das komfortable Hauptbad mit großer Eckwanne. Auch alle anderen Räume des Hauses weisen eine besondere Wohnatmosphäre auf und lassen Sie das Leben in dieser besonderen Lage genießen.

    2003/2004 wurde das Haus teilrenoviert, z.B. Erneuerung der Heizung (ÖZH), Dachneueindeckung und Isolierung, teilweise Verlegung neuer Parkettböden und Ausbau der Einliegerwohnung im Souterrain des Hauses.

    Abgerundet wird dieses besondere Villenanwesen durch das ca. 2182 m² große Grundstück in unverbaubarer Südhanglage. Die Außenanlagen müssen neu angelegt werden, es besteht dafür bereits eine Grundplanung, die eine Zufahrt fast bis zum Hauseingang ermöglichen würde. Derzeit ist das Anwesen nur über einen nicht mehr voll intakten Treppenaufgang zu erreichen. Die Neuanlage der Außenanlagen wird einen nicht unerheblichen Aufwand erfordern, bietet aber dafür die Möglichkeit sich wieder ein Wohnparadies in einer der schönsten Lagen von Hersbruck zu schaffen.

    ca. 300 m² Lebensraum mit 8 Zimmern - drei Bäder - besonderes Wohnflair - zwei wintergartenähnliche Relaxräume - großer Balkon mit toller Fernsicht - sep. Einliegerwohnung - Bj. 1920 - 2003/04 teilrenoviert, z.B. Erneuerung ÖZH, Dacheindeckung und Neuausbau der Einliegerwohnung - ca. 2182 m² Grund in sonniger Hanglage direkt am Michelsberg - Außenanlagen und Hauszugang müssen neu erstellt werden - sofort zum Bezug

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluss

    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 14.56qm


    Zusätzliche Angaben Individuelles Wohnen mit toller Aussicht!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    233,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/06/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hersbruck - 1a-Wohnlage direkt am Michelsberg - unverbaubarer Südhang mit freiem Ausblick sehr gute Infrastruktur - über Schnellzuganbindung nur ca. 15 Min. zum Hauptbahnhof Nürnberg - kurze Wege zum Autobahnanschluss A 9 - liebenswerte Innenstadt und umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 3-9
    91217 Hersbruck
    Telefon 0911/230-3244
    Fax 0911/230-1925
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.