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    Atrium-Villa auch für Therapiezentrum oder Pension geeignet

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    520,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1982
    Bild Atrium-Villa auch für Therapiezentrum oder Pension geeignet
    Bild
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    • Bild Atrium-Villa auch für Therapiezentrum oder Pension geeignet
    • Untergeschoss Atrium-Villa auch für Therapiezentrum oder Pension geeignet
    • Erdgeschoss Atrium-Villa auch für Therapiezentrum oder Pension geeignet

    Haus kaufen in Hersbruck

    Villa / Bungalow
    (268191 / ID: 15724895)
    91217 Hersbruck
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    520,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.437,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr schöne Villenanwesen befindet sich in bester Lage von Hersbruck. Das äußerst extravagante Objekt bietet zwei Ebenen, mit Wohn- und Wellnessbereich im Erdgeschoss sowie zwei Einliegerwohnungen (je ca. 60 qm) und verschiedene Räumen für Hobbys und Partys/Fitness im Untergeschoss, welches im Süden ebenerdig zum Garten einen normalen Wohnbereich darstellt. Der Atrium-Innenhof ist großräumig, sonnig und natürlich uneinsehbar mit einem Kamin als schöne Terrasse angelegt. Die etwa 70 qm große Wohndiele mit Kamin, der angrenzende Barbereich und der große Speiseraum laden förmlich dazu ein, Gäste und Freunde exklusiv zu bewirten. Auch die zum Wohnbereich abgetrennte Wellnesszone mit Schwimmbad, Whirlpool, Sauna, Erlebnissdusche, Ruhe- und Massageraum lässt keinerlei Wünsche offen. Eine Immobilie, die mit ihrer Großzügigkeit und Individualität sehr beeindruckt! Die Villa ist auch für einen Pensionsbetrieb geeignet, Vorbescheid liegt vor.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * toller Barbereich * Schwimmbad, Sauna, Wihrlpool * Erlebnisdusche * Fitness und Massageraum u.v.m.



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Marmor
    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Therapiezentrum möglich
    * ruhige, zentrale Villenlage
    * Bodenrichtwert April 2016: EUR 290,--/qm
    * Heizung und Solar 2011 neu
    * Fussbodenheizung und Heizkörper
    * Stellplätze im Freien
    * Doppelgarage
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    66.3 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Stadtrandlage mit kurzen Wegen zur Hersbrucker Innenstadt und zum rechten Bahnhof mit schneller Anbindung (ca. 16 Minuten) nach Nürnberg Hauptbahnhof. Auch die Autobahnanschlüsse zur A9 und A6 sind schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    E-Mail nuernberg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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