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    ? und ein großer Garten gehört auch noch dazu!

    996.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2001
    Blick vom Garten ? und ein großer Garten gehört auch noch dazu!
    Blick vom Garten
    • Blick vom Garten ? und ein großer Garten gehört auch noch dazu!
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    • Obergeschoss ? und ein großer Garten gehört auch noch dazu!
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    Haus kaufen in Herrsching

    Einfamilienhaus
    (1/20/612-612/6014 / ID: 16013272)
    82211 Herrsching
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Sabrina Spann
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 4667
    +49 89 23801977804
    Kosten
    Kaufpreis
    996.000,00 €
    Preis/m²
    7.014,08 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    766,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2001
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Erdgeschoss:

    In der großzügigen Diele können Sie Ihre Garderobe platzieren. Rechter Hand befinden sich der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
    Im einladenden Wohnbereich können Sie gemütliche Stunden vor dem Kaminofen verbringen oder auch Ihrer ganzen Familie ein Essen servieren.
    Die Küche ist vom Wohnraum durch eine Schiebetüre abgetrennt.


    Das Obergeschoss:

    Hier finden Sie 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.



    Der uneinsehbare Garten bietet viel Platz, sowohl für Festlichkeiten, als auch Erholung.


    Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie vor Ort bei einer Besichtigung zu zeigen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht:
    mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision oder Wertersatz verlangt.

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    79 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/06/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herrsching, am Ostufer des Ammersees zählt mit seinen zahlreichen Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohngegenden des bayerischen Voralpenlandes.

    Hier finden Sie alles was man zum Wohlfühlen braucht!
    Wander- und Radfahrwege z.B. der eindrucksvolle Fußweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg zum Kloster Andechs oder auch die längste See-Uferpromenade Deutschlands.


    In nur circa 30 Autominuten erreichen Sie über die A96 (Lindau-München) die Landeshauptstadt München. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die Station "Herrsching" S-Bahn-Linie (S8, Flughafenlinie) gegeben. Außerdem fahren vom Bahnhof verschiedene Busse, u. a. zum Kloster Andechs und nach Weilheim.


    An Schul-/ und Weiterbildungsmöglichkeiten sind eine Grund-/ und Hauptschule, eine Realschule sowie die Bayerische Beamtenfachhochschule am Ort vorhanden. Mehrere weiterführende Schulen, wie z.B. das Gymnasium Gilching, sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.


    Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr gutes Schulwesen, eine hervorragende medizinische Versorgung und das gastronomische Angebot runden das Ortsbild perfekt ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Sabrina Spann
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon +49 89 23801 4667
    Fax +49 89 23801977804
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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