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    WALSER: Attraktives Architekten-Reihenhaus mit Dachterrasse

    899.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,58 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
    Illustration Hausansicht WALSER: Attraktives Architekten-Reihenhaus mit Dachterrasse
    Illustration Hausansicht
    • Illustration Hausansicht WALSER: Attraktives Architekten-Reihenhaus mit Dachterrasse
    • Illustration RH WALSER: Attraktives Architekten-Reihenhaus mit Dachterrasse
    • Illustration Terrassen WALSER: Attraktives Architekten-Reihenhaus mit Dachterrasse
    • Für Aufgeweckte WALSER: Attraktives Architekten-Reihenhaus mit Dachterrasse
    • Grundriss EG Haus 6+9 WALSER: Attraktives Architekten-Reihenhaus mit Dachterrasse
    • Grundriss OG Haus 6+9 WALSER: Attraktives Architekten-Reihenhaus mit Dachterrasse
    • Grundriss DG Haus 6+9 WALSER: Attraktives Architekten-Reihenhaus mit Dachterrasse

    Haus kaufen in Herrsching

    Reihenmittelhaus
    (12871 / ID: 19184665)
    82211 Herrsching
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Franz Schneller
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, +49(176) 64902585, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    899.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,58 m²
    Grundstücksfläche ca.
    133,08 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    Winter 2020
    Zustand
    Rohbau
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das gibt?s wahrlich nicht alle Tage: Das angebotene Reihenhausentspricht den Ansprüchen der modernen Familie von heute! Die Summe durchdachter Details und eine ideal abgestimmte Planung ergeben ein perfektes Ganzes. Unsere Architektenhäuser haben nicht nur eine Schokoladenseite, sondern zeigen sich rundherum attraktiv im Lauf der Sonnenbahn. Zwei außergewöhnliche Dreispännern bilden ein attraktives Ensemble zeitlos-moderner Bauhausarchitektur. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern.
    Modern, vielfältig, großzügig und im Grünen - was will man mehr?! Der Grundriss ist für das moderne Leben der Familie von heute optimiert. Im großzügigen Erdgeschoß herrscht kommunikative Offenheit im Wohn- Ess- und Kochbereich. Große XXL-Panorama-Fensterfronten beziehen den Garten samt Terrasse gleich ganzjährig ein.
    Im 1. Obergeschoß befinden sich die "Privaträume"- bei der Planung wurde viel Wert auf großzügige Räume gelegt. Die Kinder- oder Schlafzimmer präsentieren sich außerordentlich geräumig. Gleiches gilt für das große Tageslicht-Master-Bad samt Wanne und bodengleicher Dusche
    Schließlich das Dachgeschoß: Wahrlich ein Wohn-Highlight! Schlafzimmer, Ankleide und Duschbad bieten ein abgeschlossenes Refugium. Die Süd-Dachterrasse mit Loggia lockt Sie gleich nach dem Aufstehen oder beim Zubettgehen nochmal ins Freie.
    Zum Haus gehören ferner zwei Carports.
    Und das Beste: Die angebotenen RMH sind bereits Ende 2020 bezugsfertig!

    - Wohngesunde, wertbeständige Massivziegelbauweise
    - Optimale Planung
    - Energieeffiziente Heiztechnik mit Gas-Brennwerttherme
    - Förderfähiger KfW 55- Standard (€ 5.000.- Tilgungszuschuss vom Staat und attraktive Förderkonditionen!)
    - Bewährte Markenausstattung bei Elektro- und Sanitärausstattung (u.a. Kaldewei, Duravit, Grohe etc.)
    - Attraktive Architektur und aufwändige Fassadengestaltung
    - Echtholzparkett
    - Hochwertige Keramik-/Steinbeläge (Villeroy & Boch etc.)
    - Schlüsselfertig inkl. aller Außenanlagen, Anschlüsse etc.
    - Kunststoff-/Alu-Fenster mit 3fach-Wärmeschutzverglasung
    - Elektrische Rollläden und Raffstores
    - Käuferprovisionsfrei
    - Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Wellness-Bad im OG
    - Zusätzliches Duschbad im DG + sep. WC
    - DG voll ausgebaut
    u.v.m.

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Baujahr: 2020
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 54,3 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER-Immobiliengruppe

    2x Carport (Kaufpreis: 37.900,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    54,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    09/08/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Wohnen so nah am See- eine Rarität! Herrsching am Ostufer des Ammersees, eingebettet in die reizvolle grüne Voralpenlandschaft, ist ein wahres Idyll. Wer hier zu Hause ist, darf sich wahrlich glücklich schätzen: Denn das Paradies für Erholungsuchende, Freizeitsportler und Wassersport-Begeisterte liegt nur 35 km Luftlinie südwestlich von München. Man wohnt, wo andere Urlaub machen, und genießt ein Höchstmaß an Lebensqualität und zugleich die Nähe zu einer der wirtschaftlich stärksten deutschen Metropolen.
    Nur wenige Fußminuten sind es zum Seeufer, zu Supermärkten, Grund und- Mittelschule und zum nächsten Kindergarten, wenige Gehminuten zur S-Bahn, 4 km zum "Heiligen Berg", dem Kloster Andechs, dessen Spitze sogar vom Grundstück zu sehen ist, 20 Min. mit dem Auto zum Starnberger See und 35 Min. mit dem Auto nach München. Die Berge sind zum Greifen nah. Die knapp 11.000 Einwohner zählende Gemeinde im beliebten Fünf-Seen-Land bietet praktisch alles, was man sich von einem Wohnort wünscht. Herrsching hat sich vom dörflichen Kurort zur attraktiven kleinstädtischen Gemeinde mit perfekter Infrastruktur und Rundumversorgung für die ganze Familie entwickelt. Das Naturschutzgebiet "Herrschinger Moos" beginnt nur wenige Hundert Meter nördlich der Grundstücksgrenze.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Franz Schneller
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, +49(176) 64902585, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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