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    Neues Zuhause mit wahrem Refugium im Freien. Wir beraten Sie gerne vor Ort!

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    188,60 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Neues Zuhause Neues Zuhause mit wahrem Refugium im Freien. Wir beraten Sie gerne vor Ort!
    Neues Zuhause
    • Neues Zuhause Neues Zuhause mit wahrem Refugium im Freien. Wir beraten Sie gerne vor Ort!
    • Essen und Relaxen Neues Zuhause mit wahrem Refugium im Freien. Wir beraten Sie gerne vor Ort!
    • Optional: Cinema+Fitness Neues Zuhause mit wahrem Refugium im Freien. Wir beraten Sie gerne vor Ort!
    • Wellnessmöglichkeit Neues Zuhause mit wahrem Refugium im Freien. Wir beraten Sie gerne vor Ort!
    • Stellplatz und Garage Neues Zuhause mit wahrem Refugium im Freien. Wir beraten Sie gerne vor Ort!
    • Nahe zum See Neues Zuhause mit wahrem Refugium im Freien. Wir beraten Sie gerne vor Ort!
    • S-Bahn Nr. 8 Neues Zuhause mit wahrem Refugium im Freien. Wir beraten Sie gerne vor Ort!
    • Publikumspreis Neues Zuhause mit wahrem Refugium im Freien. Wir beraten Sie gerne vor Ort!

    Haus kaufen in Herrsching a. Ammersee

    Einfamilienhaus
    (670-H-E.8 / ID: 19101054)
    82211 Herrsching a. Ammersee
    Deutschland
    Anbieter:
    Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
    Prinzregentenstraße 22
    80538 München
    www.bauwerk.de
    +49 89 415595-15 (Zentrale)
    +49 89 415595-29
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    188,60 m²
    Grundstücksfläche ca.
    831,95 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    September 2020
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    LAGOM heißt der neue Lifestyle-Trend, der ganz Schweden glücklich macht. Und jetzt auch den Ammersee: In idyllischer Lage von Herrsching, nur 100 Meter vom See entfernt, entstehen moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Wohnungen.

    Das Einfamilienhaus liegt ruhig und zurückversetzt im nördlichen Bereich des LAGOM Quartiers. Die edle, dunkle Holzlattung nimmt Bezug auf die umgebende Natur. Malerisch schlängelt sich ein kleiner Bach durch das große, an den Wald angrenzende Grundstück.
    Das Erdgeschoss setzt auf offene, fließende Grundrisse. Eine private Terrasse mit Garten schließt direkt an das Wohnzimmer an und lädt zum Entspannen ein. Die zentrale Treppe führt in die privaten Rückzugsräume im Obergeschoss.
    Ein großer, belichteter Hobbyraum im Untergeschoss bietet Platz für verschiedenste  Interessen. Die Einzelgarage nebst Außenstellplatz ist mit einer Verkabelung für E-Mobility vorgerüstet. Hightech ist das moderne Smart-Home und die funkbasierte Alarmanlage.

    Die zeitlose, wertige Ausstattung führt die Handschrift der Architekten vom Äußeren ins Innere fort.

    •Panorama-Ausblicke durch bodentiefe Verglasung und große Fensterelemente
    •Helles, strukturiertes und kunstharzbeschichtetes Eichenparkett in Wohnräumen und Bädern
    •Hochwertige Badausstattung von z.B. Keuco, Villeroy & Boch und Alapé
    •Elegante, glasierte Porzellan-Fliesen
    •Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
    •Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
    •Fußbodenheizung
    •Smart Home GIRA X1
    •Alarmanlage
    •Vorrüstung für einen Kamin

    ZUKUNFTSFÄHIGE MEHRWERTE
    •Wasseraufbereitungsanlage
    •Garage mit Ladevorrichtung für Elektroautos
    •Vom Landschaftsarchitekten angelegte Freiflächen


    Zusätzliche Angaben LAGOM VERKAUFSBÜRO

    Gerne präsentieren wir Ihnen das Neubauprojekt LAGOM direkt vor Ort. Bei einem persönlichen Gespräch erfahren Sie alles über die vielfältigen Häuser- und Wohnungstypen und können sich anhand der Ausstattungsmuster von der hohen Qualität überzeugen.

    TERMINVEREINBARUNG

    Für Grundstücksbesichtigungen und Beratungen vor Ort vereinbaren Sie bitte einen individuellen Termin: Tel. +49 (89) 21768788

    ANFAHRT
    Rieder Straße 42
    82211 Herrsching am Ammersee
    Parkmöglichkeiten befinden sich gegenüber des Grundstücks.

    Sie wünschen eine Beratung in München? Selbstverständlich sind wir auch in unseren Büroräumen in der Prinzregentenstraße 22 für Sie da.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    30,40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ein See zum Segeln, eine Uferpromenade zum Spazierengehen, frische Luft zum Durchatmen: Herrsching am Ammersee liegt rund 40 Kilometer südwestlich von München und ist der perfekte Gegenentwurf zur Großstadt.

    Die Landschaft rund um den See ist ein wahrer Abenteuerspielplatz: Surfen, Segeln, Wandern oder Fahrradfahren halten die ganze Familie fit. Unzählige kleine Badeplätze, Liegewiesen und schöne Strandbäder an der längsten Uferpromenade Deutschlands laden zum Eintauchen in den See ein.

    Der Ortskern von Herrsching bietet viele Annehmlichkeiten: Vom Bäcker oder Wochenmarkt bis zum etablierten Einzelhandel, von den Schulen bis zu Sport-, Freizeit- und Gastronomieangeboten – die Wege sind kurz, die Vielfalt groß. Und mit S-Bahn oder Auto ist man ganz schnell in München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
    Prinzregentenstraße 22
    80538 München
    Telefon +49 89 415595-15 (Zentrale)
    Fax +49 89 415595-29
    URL www.bauwerk.de
    Anbieter kontaktieren
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