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    Modernes Einfamilienhaus in Seenähe!

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2002
    Wohn-/Essbereich Modernes Einfamilienhaus in Seenähe!
    Wohn-/Essbereich
    • Wohn-/Essbereich Modernes Einfamilienhaus in Seenähe!
    • Wohn-/Essbereich Modernes Einfamilienhaus in Seenähe!
    • Küche Modernes Einfamilienhaus in Seenähe!
    • Gäste-WC Modernes Einfamilienhaus in Seenähe!
    • Eingangsbereich Modernes Einfamilienhaus in Seenähe!
    • Galerie Modernes Einfamilienhaus in Seenähe!
    • Schlafzimmer Modernes Einfamilienhaus in Seenähe!
    • Zimmer Modernes Einfamilienhaus in Seenähe!
    • Bad Modernes Einfamilienhaus in Seenähe!
    • Zimmer im UG Modernes Einfamilienhaus in Seenähe!
    • Ausblick Modernes Einfamilienhaus in Seenähe!
    • Anwesen Modernes Einfamilienhaus in Seenähe!
    • Uneinsehbare Terrasse Modernes Einfamilienhaus in Seenähe!

    Haus kaufen in Herrsching am Ammersee

    Einfamilienhaus
    (5939 / ID: 16528631)
    82211 Herrsching am Ammersee
    Herrsching a.Ammersee
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Raith
    Bodenseestr. 10
    81241 München
    www.raith-immobilien.de
    +49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
    089-890545029
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    462,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das beeindruckende Anwesen wurde 2002 auf einem ca. 462 m² großen Grundstück in malerischer Wohngegend in Herrsching (OT Breitbrunn) errichtet. Es verfügt über viereinhalb Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
    Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn-/Essbereich mit Küche sowie eine Gäste-Toilette mit Fenster. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Herd, XXL-Cerankochfeld, Mikrowelle, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Eine Erweiterung um einen Wintergarten wäre ebenfalls denkbar.
    Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer (1xSüd-West- und 1xOst-Ausrichtung), ein halbes Zimmer sowie ein geräumiges, luxuriös ausgestattetes Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Das Bad ist raumhoch hell gefliest und mit einem Doppelwaschtisch sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
    Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Waschraum, ein Vorratsraum, ein beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht sowie ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung.
    Zum Haus gehört eine Doppelgarage (im Kaufpreis inkl.).
    Bedarfsausweis, 107,6 kWh/(m²·a).

    EFH, 4,5 Zi., ca. 180 m² Wfl., Bj. 2002, Grund 462 m²
    - modernes, sehr freundliches Ambiente
    - hochwertige Bauweise
    - lichtdurchflutete Räume, Parkett
    - Wohnzimmer Zugang zur Terrasse, Kaminanschluss möglich
    - Küche mit EBK und elektrischen Geräten, Parkett
    - hell geflieste Tageslichtbad und Gäste-WC
    - ein weiteres Bad im UG, Saunaanschluss vorhanden
    - Süd- und Westbalkone
    - vom DG Seeblick
    - sonnige Terrasse
    - schöner Garten
    - Video-Gegensprechanlage.
    - Doppelgarage mit elektrischem Tor
    - nur 3 Gehminuten zum See.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Herrsching (OT Breitbrunn) - ca. 35 Kilometer von München entfernt, liegt malerisch im Fünfseenland direkt am Ammersee.
    Die wunderschöne Gegend mit ihren zahlreichen Seen ist ein beliebtes Ausflugsziel vieler Menschen. Hier kann man nach Lust und Laune, verschiedene (nicht nur) Wassersportarten ausüben, durch Schatten spendende Wälder Fahrradausflüge machen oder das weltbekannte Kloster Andechs mit ihren vielfältigen kulturellen Veranstaltungen besuchen.
    Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden ebenso wie zahlreiche Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, uvm. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse sowie S-Bahn (Linie S8)) erreicht man München in ca. 40 Minuten.
    Die Immobilie befindet sich ca. 2-3 Gehminuten vom Ammersee entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Raith
    Bodenseestr. 10
    81241 München
    Telefon +49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 089-890545029
    URL www.raith-immobilien.de
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