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    Kürzeste Wege für Familie und Beruf

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1979
    Titel Kürzeste Wege für Familie und Beruf
    Titel
    • Titel Kürzeste Wege für Familie und Beruf
    • Loggia mit Markise Kürzeste Wege für Familie und Beruf
    • Balkon Kürzeste Wege für Familie und Beruf
    • Wohnzimmer mit Kamin Kürzeste Wege für Familie und Beruf
    • DHH in dem Charme eines Einfamilienhauses Kürzeste Wege für Familie und Beruf

    Haus kaufen in Herrsching

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/612-612/6332 / ID: 18222324)
    82211 Herrsching
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Sabrina Spann
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 4667
    +49 89 23801977804
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    347,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1979 in solider und massiver Bauweise gebaut (Erd-, Ober- und Kellergeschoss) und befindet sich in einem gepflegten Ursprungszustand.

    Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich 5 Zimmer. Der großzügige und durchdachte Grundriss ist ideal für Ihre Familie geeignet und bietet außerdem ausreichend Platz um auch von Zuhause zu arbeiten.

    Die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich bietet Ihnen die Möglichkeit Ihrer Familie essen zu servieren. Anschließend verbringen Sie im Wohnbereich gemütliche Stunden vor dem Kaminofen. Eine große Fensterfront im Wohnbereich mit direktem Zugang zum eingewachsenen Garten runden Ihren Familientraum ab.

    Der schön eingewachsene Garten mit Gartenhütte bietet viel Platz, sowohl für Festlichkeiten, als auch zur Erholung.

    Ihr Auto parken Sie geschützt in Ihrer Einzelgarage.

    In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Ammersee, Einkaufmöglichkeiten, das Ortszentrum, S-Bahn, Schulen und Kindergärten.

    Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie vor Ort bei einer Besichtigung zu zeigen.

    Zusätzliche Ausstattung: MVV-Anschluss, Treppenlift

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1995
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    102,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/05/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ort Herrsching ist heute der bedeutendste Ausflugsort am Ostufer des Ammersees.
    Als S-Bahn-Endstation der Linie S8 zieht Herrsching zu jeder Jahreszeit Tausende von Erholungssuchenden an. Der Ort bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Ort und rund herum an: beispielsweise die längste Seeuferpromenade Deutschlands, ein 12 Kilometer langer und fast ohne Unterbrechung am Ufer entlang führender Weg bis zum Süden des Sees oder der eindrucksvolle Fußweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg zum Kloster Andechs.

    Durch die sehr gute Anbindung mit der Flughafen S-Bahn Linie S 8 in das nur 40 km entfernte München, sowie durch die BAB A 96 Lindau-München in ca. 30 Autofahrminuten bzw. zum Flughafen in ca. 45 Minuten, kann man Leben und Wohnen an diesem malerischen Ort auf´s beste mit der pulsierenden Vitalität und Attraktivität Münchens verbinden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Sabrina Spann
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon +49 89 23801 4667
    Fax +49 89 23801977804
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.