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    **In Seenähe**

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1983
    Gartenansicht **In Seenähe**
    Gartenansicht
    • Gartenansicht **In Seenähe**
    • Hausansicht **In Seenähe**
    • Garten **In Seenähe**
    • Weitblick **In Seenähe**
    • Galerie **In Seenähe**
    • Wohnen **In Seenähe**

    Haus kaufen in Herrsching a. Ammersee

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2506 / ID: 15764026)
    82211 Herrsching a. Ammersee
    10809188124
    Deutschland
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    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Frau  Franziska Zech
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 176 30461973, +49 8151 78340 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. Mwst.
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    690,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1983
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Traumhaft ruhig gelegen im begehrten HERRSCHING - Breitbrunn am Ammersee wird diese stets gepflegte, in solider Ziegelbauweise errichtete DHH, Bj. 83 zum Selbstbezug verkauft. Das individuell gestaltete Haus mit ca. 154 m² Wfl. zzgl. gr. Nfl. befindet sich auf einem wunderschönen, nach Teilung ca. 690 m² großen Hanggrundstück mit attraktiv angelegtem Garten und optimal nach Südwesten ausgerichteter Terrasse mit Kamin.

    Mittelpunkt des familienfreundlichen Objekts mit 5 Zimmern bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und ansprechender Galerie. Neben dem Wohnbereich befindet sich im EG die, an die attraktive Galerie, angrenzende Küche, ein Duschbad sowie ein zusätzliches Zimmer.
    Über eine Treppe gelangt man ins Gartengeschoss des Hauses, mit zwei weiteren Zimmern - eins davon mit geräumiger Ankleide – sowie weiß gefliestem Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und einem Hauswirtschaftsraum mit praktischen Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner. Mit diversen Einbauschränken, Speise- und Abstellkammern ist ausreichend Stauraum im Haus vorhanden.
    Die zwei neuwertigen Einzelgaragen, Bj. 2014 neben dem Haus sind mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung ausgestattet. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 170,80 kWh/(m²*a).


    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    170,80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    27/01/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    82211 HERRSCHING - Breitbrunn liegt am Ostufer des Ammersees. Der Ort verfügt über eine eigene Dampfer-Anlegestelle und eine große Badewiese. Kleine Geschäfte, das bayerische Restaurant zum "Seestern" sowie ein Kindergarten mit integrierter Krippe befinden sich direkt im Ortskern. Ruhe und Natur finden Sie im nahegelegenen "Rieder Wald". Das ca. 5 km entfernte Herrsching zählt mit seinen vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Ammersee zu den begehrtesten Wohnregionen des bayerischen Voralpenlandes mit sehr guter Infrastruktur.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Frau  Franziska Zech
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 176 30461973, +49 8151 78340 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    E-Mail info@starnbergersee-immobilien.de
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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