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    HERRSCHING: URBANES WOHNEN AUF DEM LAND

    732.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2012
    Küche online1 HERRSCHING: URBANES WOHNEN AUF DEM LAND
    Küche online1
    • Küche online1 HERRSCHING: URBANES WOHNEN AUF DEM LAND
    • Wohnzimmer HERRSCHING: URBANES WOHNEN AUF DEM LAND
    • Bad DG HERRSCHING: URBANES WOHNEN AUF DEM LAND
    • Studio DG HERRSCHING: URBANES WOHNEN AUF DEM LAND
    • Südansicht mit Terasse HERRSCHING: URBANES WOHNEN AUF DEM LAND
    • Ihr Veltrup-Team HERRSCHING: URBANES WOHNEN AUF DEM LAND

    Haus kaufen in Herrsching

    Haus allgemein
    (1434 / ID: 16250704)
    82211 Herrsching
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
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    Anbieter:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Christoph Hempel
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    www.veltrup.de
    08153984455, 01749784087, 08192-995566 (Zentrale)
    08192-995577
    Kosten
    Kaufpreis
    732.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    96,00 m²
    Nutzfläche ca.
    23,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    DIESE IMMOBILIE IST RESERVIERT BIS ZUM 20.12.2017!


    Ein kurzer erster Überblick:

    - familienfreundliches Reihenmittelhaus
    - massive Bauweise unter Verwendung gesunder und umweltverträglicher Baustoffe
    - zentrale und dennoch ruhige Lage
    - helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung und offenem Wohnkonzept
    - gehobene Ausstattung
    - pflegeleichter Garten mit Südterrasse
    - modernes, effizientes Heizungssystem

    Unter Einbeziehung der drei TG-Stellplätze zu je € 17.500.- beträgt der Gesamtkaufpreis € 785.000.- .

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

    - offene helle Küche mit Granitarbeitsplatte, Kochinsel, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen mit
    Warmhalteschublade, Dampfgarer, Kühlschrank, Gefrierschrank und Spülmaschine
    - offener Wohn-/Essbereich
    - Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten
    - Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer
    - große Südterrasse, Zugang vom Wohn-/Esszimmer
    - Bäder mit bodengleichen Duschen, Glasabtrennung, Designarmaturen
    - modernes Gäste WC im Erdgeschoss, eckige Toilette mit Softclose
    - Obergeschoss mit Bad und 2 Schlafzimmern
    - voll ausgebautes Dachgeschoss mit Studio, großem Badezimmer, Einbauschrank im Flur
    - Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Waschbecken
    - Erdgeschoss: hellgraue Fliesen
    - Ober- und Dachgeschoss: geöltes Eichenholzparkett
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus, raumindividuelle Temperaturregler
    - Luftwärmepumpe
    - Lüftungsanlage
    - 3 Tiefgaragenplätze
    - direkter Zugang von der Tiefgarage in den Keller des Hauses

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB - VERFÜGBAR NACH VEREINBARUNG

    Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.

    3x Tiefgarage (Kaufpreis: 17.500,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    38 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.09.2011
    Gültig bis
    01/09/2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Herrsching gehört zu den bekanntesten und gesuchtesten Wohngegenden im Vier-Seen-Land. Sie präsentiert sich in ihrer Versorgung mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken oder Dienstleistern sowie vielfältigen Restaurants autark und selbstbewusst. Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich vor Ort und auch ein Gymnasium ist in Planung. Bis zu seiner Eröffnung besuchen die Kinder und Jugendlichen der Gemeinde die Gymnasien in Gilching, Germering oder Weilheim. Die Versorgung durch niedergelassene Fach- oder Allgemeinärzte und die Mediziner der renommierten Schindlbeck-Klinik ist sehr gut.

    Zur ausgezeichneten Infrastruktur von Herrsching kommt der hohe Freizeitwert, den die Natur rund um den Ort bietet. In Herrsching finden Sie die längste Seepromenade Deutschlands. Fast ohne Unterbrechung führt diese am Ufer entlang bis zum Südende des Sees. Auch der "Heilige Berg" mit dem Kloster Andechs lässt sich von Herrsching aus über einen eindrucksvollen Wanderweg durch das Kiental erkunden.

    Pendler wissen die Nähe zum nur etwa 35 Kilometer entfernt liegenden München und die gute Verkehrsanbindung Herrschings zu schätzen. Der Münchner Stachus ist mit der S-Bahnlinie S8 in rund 50 Minuten und mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Über die A95 und A96 sind Sie schnell auf dem Weg in die Berge oder auch nach Italien, Österreich oder in die Schweiz. Und soll es noch weiter weg gehen, bringt die S-Bahn Sie innerhalb 1 Stunde 20 Minuten zum Münchner Flughafen.

    Das von uns angebotene Reihenhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum See, zur Ortsmitte und zur S-Bahnstation. Kindergärten und Kinderhorte, sowie die Grund- und Realschule sind auch zu Fuß bequem zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Christoph Hempel
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    Telefon 08153984455, 01749784087, 08192-995566 (Zentrale)
    Fax 08192-995577
    URL www.veltrup.de
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