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    HERRSCHING: RAUMWUNDER IN ZENTRALER LAGE!

    698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2011
    Ihr Platz am See HERRSCHING: RAUMWUNDER IN ZENTRALER LAGE!
    Ihr Platz am See
    • Ihr Platz am See HERRSCHING: RAUMWUNDER IN ZENTRALER LAGE!
    • Wohnbereich mit Terrassenzugang HERRSCHING: RAUMWUNDER IN ZENTRALER LAGE!
    • Moderne Einbauküche HERRSCHING: RAUMWUNDER IN ZENTRALER LAGE!
    • Kinderzimmer 1 HERRSCHING: RAUMWUNDER IN ZENTRALER LAGE!
    • Kinderzimmer 2 HERRSCHING: RAUMWUNDER IN ZENTRALER LAGE!
    • Büromöglichkeit im DG HERRSCHING: RAUMWUNDER IN ZENTRALER LAGE!
    • Elternschlafzimmer HERRSCHING: RAUMWUNDER IN ZENTRALER LAGE!
    • Badezimmer HERRSCHING: RAUMWUNDER IN ZENTRALER LAGE!
    • Blick in den Garten HERRSCHING: RAUMWUNDER IN ZENTRALER LAGE!
    • Hobbyraum im UG HERRSCHING: RAUMWUNDER IN ZENTRALER LAGE!

    Haus kaufen in Herrsching

    Reihenmittelhaus
    (4534 / ID: 16051973)
    82211 Herrsching
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Andreas Hammerl
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996676, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    698.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    108,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses besondere Reihenmittelhaus, welches 2011 als Effizienzhaus 70 erbaut wurde, in zentraler Lage von Herrsching zum Kauf an.

    Das neuwertige Objekt ist auf dem neuesten Stand der Bautechnik und mit vielen Raffinessen ausgestattet, um ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen genießen zu können.

    Das Objekt überzeugt durch sein gelungenes Raumkonzept mit einer ansprechenden Ausstattung.
    Der Käufer wird in einem ansprechenden Eingangsbereich empfangen, der genügend Platz für die Garderobe bietet und ein Gäste-WC aufnimmt. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bietet einen Gartenzugang und sorgt mit einer bodentiefen Fensterfront für sehr viel Licht. Die angrenzende Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
    Eine Treppe mit Buchenholzauflage führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinder-oder Gästezimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist modern gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
    Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit der Möglichkeit ein Büro zu integrieren.
    Das Untergeschoss überzeugt durch ein tollen Hobbyraum mit Schachtbelichtung und einen Technikraum. Über eine Schleuse erreicht man direkt die Tiefgarage in der bereits ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten ist.

    Optional kann ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz für € 15.900,00 erworben werden.

    EMPFEHLUNG
    Aufgrund der Rahmenbedingungen eignet sich die gegenständliche Immobilie besonders für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern, die zentrales Wohnen bevorzugen, das vielseitige Freizeitangebot des Ammersees zu schätzen wissen und dabei nicht auf eine ideale Infrastruktur verzichten wollen.
    Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Ihren Ansprechpartner, Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 76.

    Der Pflege- und Erhaltungszustand dieses Hauses ist neuwertig. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale besonders hervorzuheben:

    - Hochwertige Bodenbeläge
    - Moderne Einbauküche
    - Dezentrale Lüftungsanlage
    - Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
    - Luft-Wärmepumpe
    - Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
    - Optionaler Tiefgaragenstellplatz € 15.900,00

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Das hier offerierte Haus befindet sich in zentraler Lage von Herrsching. Der Bahnhof sowie der Ammersee sind nur wenige Schritte entfernt.

    HERRSCHING
    Herrsching, mit seiner herrlichen Lage an der Bucht des Ammersees, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zu den markantesten zählt der Wassersport mit segeln, rudern, und baden. Spaziergänger erfreuen sich an Deutschlands längster Seeuferpromenade mit ca. 10 Kilometer langen Spazierwegen. Wer Ruhe und Natur sucht, wandert auf dem eindrucksvollen Fußweg durch das romantische Kiental hinauf auf den heiligen Berg, zum Kloster Andechs.

    INFRASTRUKTUR
    Von Herrsching nach Inning mit Anschlussstelle an die A 96 Lindau-München sind es ca. 5 km. Die Fahrtzeit bis zum Mittleren Ring in München beträgt ca. 30 Minuten. Die S-Bahnstation der S5-Hersching erreicht man in 1 Minute zu Fuß.

    Herrsching bietet neben mehreren Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, sowie eine Realschule. Gymnasien befinden sich in Gilching, Dießen und St. Ottilien; diese Orte werden von Schulbussen angefahren. Ein Gymnasium in Herrsching ist für 2020/21 geplant.

    Die medizinische Versorgung wird über die renommierte Privatklinik Prof. Schindelbeck und das Krankenhaus in Seefeld, sowie zahlreiche, niedergelassene Fachärzte in Herrsching gewährleistet.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Andreas Hammerl
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996676, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    E-Mail anfrage@see-immo.de
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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