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    Erstbezug in unberührter Natur. Werfen Sie Ihren Anker in LAGOM.

    2.349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,80 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Zuhause mit Garten Erstbezug in unberührter Natur. Werfen Sie Ihren Anker in LAGOM.
    Zuhause mit Garten
    • Zuhause mit Garten Erstbezug in unberührter Natur. Werfen Sie Ihren Anker in LAGOM.
    • Haus E 14 Erstbezug in unberührter Natur. Werfen Sie Ihren Anker in LAGOM.
    • Offener Essbereich Erstbezug in unberührter Natur. Werfen Sie Ihren Anker in LAGOM.
    • Badezimmer mit Tageslicht Erstbezug in unberührter Natur. Werfen Sie Ihren Anker in LAGOM.
    • Home Cinema+Fitness Erstbezug in unberührter Natur. Werfen Sie Ihren Anker in LAGOM.
    • Fußläufig den See Erstbezug in unberührter Natur. Werfen Sie Ihren Anker in LAGOM.
    • Anbindung mit der S8 Erstbezug in unberührter Natur. Werfen Sie Ihren Anker in LAGOM.
    • Kurparkschlössl Erstbezug in unberührter Natur. Werfen Sie Ihren Anker in LAGOM.
    • Birdview Baustelle Erstbezug in unberührter Natur. Werfen Sie Ihren Anker in LAGOM.
    • Publikumspreis Erstbezug in unberührter Natur. Werfen Sie Ihren Anker in LAGOM.
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erstbezug in unberührter Natur. Werfen Sie Ihren Anker in LAGOM.

    Haus kaufen in Herrsching a. Ammersee

    Einfamilienhaus
    (670-E.14 / ID: 20117481)
    82211 Herrsching a. Ammersee
    Deutschland
    Anbieter:
    Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
    Prinzregentenstraße 22
    80538 München
    www.bauwerk.de
    +49 89 415595-15 (Zentrale)
    +49 89 415595-29
    Kosten
    Kaufpreis
    2.349.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,80 m²
    Grundstücksfläche ca.
    665,41 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    in Kürze
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    LAGOM heißt der neue Lifestyle-Trend, der ganz Schweden glücklich macht. Und jetzt auch den Ammersee: In idyllischer Lage von Herrsching, nur 100 Meter vom See entfernt, entstehen moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Wohnungen.

    Das Einfamilienhaus liegt ruhig und zurückversetzt im nördlichen Bereich des LAGOM Quartiers. Die edle, dunkle Holzlattung nimmt Bezug auf die umgebende Natur. Malerisch schlängelt sich ein kleiner Bach durch das große, an den Wald angrenzende Grundstück.
    Das Erdgeschoss setzt auf offene, fließende Grundrisse. Eine private Terrasse mit Garten schließt direkt an das Wohnzimmer an und lädt zum Entspannen ein. Die zentrale Treppe führt in die privaten Rückzugsräume im Obergeschoss.
    Ein großer, belichteter Hobbyraum im Untergeschoss bietet Platz für verschiedenste Interessen. Die Einzelgarage nebst Außenstellplatz ist mit einer Verkabelung für E-Mobility vorgerüstet. Hightech ist das moderne Smart-Home und die funkbasierte Alarmanlage.

    Das Neubauprojekt LAGOM wurde mit dem ICONIC AWARD 2020: Innovative Architecture ausgezeichnet.

    Die zeitlose, wertige Ausstattung führt die Handschrift der Architekten vom Äußeren ins Innere fort.

    •Panorama-Ausblicke durch bodentiefe Verglasung und große Fensterelemente
    •Helles, strukturiertes und kunstharzbeschichtetes Eichenparkett in Wohnräumen und Bädern
    •Hochwertige Badausstattung von z.B. Keuco, Villeroy & Boch und Alapé
    •Elegante, glasierte Porzellan-Fliesen
    •Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
    •Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
    •Fußbodenheizung
    •Smart Home GIRA X1
    •Alarmanlage
    •Vorrüstung für einen Kamin

    ZUKUNFTSFÄHIGE MEHRWERTE
    •Wasseraufbereitungsanlage
    •Garage mit Vorrüstung für Elektroautos
    •Vom Landschaftsarchitekten angelegte Freiflächen

    Nach Bedarf können Tiefgaragenstellplätze zu einem Preis von je 34.900,- Euro erworben werden.


    Zusätzliche Angaben LAGOM MUSTERHAUS
    Erleben Sie das LAGOM Lebensgefühl live vor Ort!

    ÖFFNUNGSZEITEN
    Freitag - Sonntag / 14:00 - 19:00 Uhr
    Individuelle Besichtigungen vor Ort nach Vereinbarung unter Tel. +49 (89) 21768788

    Sie wünschen eine Beratung in München?
    Selbstverständlich sind wir jederzeit persönlich*, telefonisch oder per Videochat für Sie da.
    *unter Einhaltung aller Schutzmaßnahmen
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    30,20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ein See zum Segeln, eine Uferpromenade zum Spazierengehen, frische Luft zum Durchatmen: Herrsching am Ammersee liegt rund 40 Kilometer südwestlich von München und ist der perfekte Gegenentwurf zur Großstadt.

    Die Landschaft rund um den See ist ein wahrer Abenteuerspielplatz: Surfen, Segeln, Wandern oder Fahrradfahren halten die ganze Familie fit. Unzählige kleine Badeplätze, Liegewiesen und schöne Strandbäder an der längsten Uferpromenade Deutschlands laden zum Eintauchen in den See ein.

    Der Ortskern von Herrsching bietet viele Annehmlichkeiten: Vom Bäcker oder Wochenmarkt bis zum etablierten Einzelhandel, von den Schulen bis zu Sport-, Freizeit- und Gastronomieangeboten – die Wege sind kurz, die Vielfalt groß. Und mit S-Bahn oder Auto ist man ganz schnell in München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
    Prinzregentenstraße 22
    80538 München
    Telefon +49 89 415595-15 (Zentrale)
    Fax +49 89 415595-29
    URL www.bauwerk.de
    Anbieter kontaktieren
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